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陶源最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-23, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	7.7%
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,450 万元 - $4,580 万元 3个放盘 @20,597 - @21,452

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

陶源最新租赁市场 (最近成交日期 2023-08-20, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
陶源 \| 陶源 21楼 C室 2025-11-28 注册处成交连车位	建1,078尺	$1,750 万元 @ $16,234	- 16.7%
陶源 \| 陶源 19楼 C室 2025-11-17 注册处成交连车位	建1,078尺	$1,440.1 万元 @ $13,359	+ 132.3%
陶源 \| 陶源 7楼 C室 2025-09-23 注册处成交	建1,078尺	$938 万元 @ $8,701	+ 125%
陶源 \| 陶源 29楼 C室 2025-04-23 注册处成交连车位	建1,078尺	$1,460 万元 @ $13,544	+ 21.7%
陶源 \| 陶源 25楼 C室 2025-02-12 注册处成交连车位	建1,078尺	$1,000 万元 @ $9,276	+ 89.4%
陶源 \| 陶源 9楼 C室 2025-01-13 注册处成交连车位	建1,078尺	$1,500 万元 @ $13,915	- 8.1%
陶源 \| 陶源 26楼 A室 2024-11-27 注册处成交连车位	建1,020尺	$1,475 万元 @ $14,461	+ 198.6%
陶源 \| 陶源 10楼 C室 2024-08-19 注册处成交连车位	建1,078尺	$1,528 万元 @ $14,174	+ 131.5%
陶源 \| 陶源 29楼 A室 2023-05-22 注册处成交连车位	建1,020尺	$1,750 万元 @ $17,157	+ 90.6%
陶源 \| 陶源 9楼 C室 2022-03-10 注册处成交连车位	建1,078尺	$1,633 万元 @ $15,148	+ 88.1%

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24年单幢

陶源位于衙前围道51号，提供74个单位。

物业座数:

1

入伙年份:

2002 年

单位数目:

78伙

小学校网:

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	陶源	毕架山一号	碧华花园	逸珑	新德园	贤文礼士	Caravelle Villa	云门	嘉皇台	康乐阁	尚御
楼龄	25 年	22 年	47 年	15 年	43 年	10 年	63 年	12 年	24 年	50 年	15 年
单位数目	78	627	480	140	--	134	--	47	132	40	108
平均尺价	--	$18,959 元	$11,480 元	$20,671 元	--	$20,710 元	--	$28,571 元	$21,542 元	$10,766 元	$12,203 元
变动幅度	--	-0.98%	-3.18%	+7.18%	--	0.00%	--	-3.84%	+12.56%	-28.88%	-24.17%
成交量	1宗	9宗	4宗	1宗	--	3宗	--	1宗	1宗	1宗	1宗
有盈利比例	100%	89%	50%	0%	--	0%	--	0%	100%	100%	100%
蚀让比例	0%	11%	0%	100%	--	100%	--	100%	0%	0%	0%
一年转手率	7.7%	3.8%	3.1%	2.1%	--	3.7%	--	2.1%	2.3%	5%	1.9%
放盘叫价	$1,450 万元 - $4,580 万元	$2,380 万元 - $7,500 万元	$1,500 万元 - $2,650 万元	$3,982 万元 - $9,500 万元	$3,850 万元 - $5,700 万元	$1,680 万元 - $1.5 亿元	$3,798 万元 - $3,880 万元	$4,298 万元 - $2.35 亿元	$1,180 万元 - $5,498 万元	$1,480 万元 - $1,480 万元	$1,950 万元 - $4,000 万元
平均尺租	--	$55.0 元	$36.0 元	$47.0 元	--	$43.0 元	--	$53.0 元	--	--	$40.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 2.7%	--	~ 2.5%	--	~ 2.2%	--	--	~ 4%
租务活跃率	--	4.3%	1.9%	5%	--	7.5%	--	2.1%	--	--	2.8%

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