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翠屏花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,798 元 +2.56%
成交量	6宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	$10,946 元
放盘叫价	$337 万元 - $370 万元 17个放盘 @12,565 - @13,755

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

翠屏花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	28宗
租务回报率	~ 4.8% (1房: 4.8%, 2房: 4.6%)
租务活跃率	3.7%
租盘叫价	$11,800 元 - $13,800 元 9个租盘 @45 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
翠屏花园 \| A座 12楼 7室 2026-08-12 注册处成交 2房	实262尺	$337 万元 @ $12,863	- 29.5%
翠屏花园 \| C座 20楼 4室 2026-07-17 注册处成交 2房	实274尺	$310 万元 @ $11,314	+ 333.6%
翠屏花园 \| B座 3楼 6室 2026-07-10 注册处成交 2房	实269尺	$338 万元 @ $12,565	+ 4%
翠屏花园 \| A座中层 7室 2026-07-06 市场成交 2房	实262尺	$337 万元 @ $12,863	-
翠屏花园 \| B座 17楼 3室 2026-06-16 注册处成交 2房	实262尺	$330 万元 @ $12,595	- 2.4%
翠屏花园 \| A座 7楼 7室 2026-06-11 注册处成交 2房	实262尺	$328 万元 @ $12,519	- 11.4%
翠屏花园 \| 翠屏花园 B座高层 3室 2026-06-05 市场成交 1房	实262尺	$330 万元 @ $12,595	-
翠屏花园 \| C座 20楼 7室 2026-06-01 注册处成交 2房	实262尺	$300 万元 @ $11,450	+ 125.6%
翠屏花园 \| A座 13楼 8室 2026-04-29 注册处成交 1房	实269尺	$327 万元 @ $12,156	+ 554%
翠屏花园 \| B座 3楼 6室 2026-04-20 注册处成交 2房	实269尺	$325 万元 @ $12,082	+ 118.1%

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翠屏花园位于新界大埔市中心安慈路3号，发展商为恒基兆业，于1986年2月开始落成，由4座楼宇组成，共有704个单位。实用面积为26至274平方尺，屋苑内设有儿童设施、娱乐设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

翠屏花园大厦

翠屏花园大堂

翠屏花园商场

翠屏花园交通

翠屏花园位于新界大埔市中心安慈路3号，发展商为恒基兆业，于1986年2月开始落成，由4座楼宇组成，共有704个单位。实用面积为26至274平方尺，屋苑内设有儿童设施、娱乐设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

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翠屏花园位于新界大埔市中心安慈路3号，发展商为恒基兆业，于1986年2月开始落成，由4座楼宇组成，共有704个单位。实用面积为26至274平方尺，屋苑内设有儿童设施、娱乐设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

5座

入伙年份:

1986 年

发展商:

恒基

管理公司:

顺理管理

单位数目:

704伙

小学校网:

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住客会所:

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楼龄	41 年	--	2 年	41 年	6 年	12 年	24 年	--	27 年	32 年	25 年
单位数目	704	3,133	576	4,080	1,736	1,350	535	1,650	204	1,450	--
平均尺价	$11,798 元	$14,322 元	$17,203 元	$12,278 元	$13,569 元	$10,664 元	$9,967 元	--	--	$9,697 元	--
变动幅度	+2.56%	-6.26%	+5.44%	+2.67%	+4.41%	+6.44%	0.00%	--	--	+6.36%	--
成交量	6宗	53宗	18宗	41宗	24宗	10宗	3宗	--	4宗	10宗	--
有盈利比例	50%	125%	39%	66%	33%	50%	0%	--	25%	80%	--
蚀让比例	50%	6%	61%	15%	67%	40%	67%	--	75%	20%	--
一年转手率	4.4%	--	--	3.9%	5.4%	5.3%	3%	--	1.5%	4.1%	--
放盘叫价	$337 万元 - $370 万元	$470 万元 - $1,580 万元	$430 万元 - $1,599 万元	$388 万元 - $730 万元	$468 万元 - $2,380 万元	$250 万元 - $970 万元	$1,300 万元 - $3,300 万元	$300 万元 - $950 万元	$1,249 万元 - $2,980 万元	$560 万元 - $1,000 万元	$1,268 万元 - $3,000 万元
平均尺租	$47.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$43.0 元	$41.0 元	$41.0 元	--	--	$28.0 元	$29.0 元	--
租务回报率	~ 4.8%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 4.2%	~ 3.6%	~ 4.6%	--	--	--	~ 3.6%	--
租务活跃率	3.7%	14.1%	56.3%	5.8%	5.8%	4.4%	0.9%	--	1%	4%	--

2026-08-20 43

2026-03-11 50

2026-02-26 1,595

2025-10-10 3

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