Chi Lok Fa Yuen

置乐花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$7,328 元 +6.48%
成交量	9宗
有盈利比例	44%
蚀让比例	22%
一年转手率(二手)	3.5%
一年前尺价	$7,103 元
放盘叫价	$310 万元 - $400 万元 5个放盘 @6,904 - @8,196

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

置乐花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$26.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 4.3% (2房: 4.5%, 3房: 4%)
租务活跃率	1%
租盘叫价	$12,800 元 - $13,800 元 7个租盘 @29 - @30

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
置乐花园 \| 5座 (乐俊苑) 3楼 A室 2026-04-24 注册处成交	建517尺	$340 万元 @ $6,576	- 6.3%
置乐花园 \| 6座 (乐昌苑) 2楼 H室 2026-04-22 注册处成交 3房	建588尺	$385 万元 @ $6,548	- -
置乐花园 \| 2座 (乐丽苑) 4楼 G室 2026-04-20 注册处成交	建588尺	$350 万元 @ $5,952	-
置乐花园 \| 6座 (乐昌苑) 14楼 H室 2026-03-30 注册处成交 3房	实511尺	$410 万元 @ $8,023	+ 290.5%
置乐花园 \| 3座 (乐怡苑) 8楼 D室 2026-03-20 注册处成交	建588尺	$383 万元 @ $6,514	+ 275.5%
置乐花园 \| 2座 (乐丽苑) 3楼 C室 2026-03-16 注册处成交	实511尺	$400 万元 @ $7,828	+ 400%
置乐花园 \| 置乐花园乐怡苑 (3座) 中层 D室 2026-03-16 市场成交	实511尺	$383 万元 @ $7,495	-
置乐花园 \| 置乐花园乐昌苑 (6座) 高层 H室 2026-03-13 市场成交 3房	实511尺	$410 万元 @ $8,023	-
置乐花园 \| 3座 (乐怡苑) 3楼 B室 2026-02-11 注册处成交	建517尺	$290 万元 @ $5,609	-
置乐花园 \| 4座 (乐恒苑) 12楼 G室 2026-02-06 注册处成交	建588尺	$380 万元 @ $6,463	+ 3.3%

载入中。。。

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$388万 - $400万

$12,800 - $13,000/月

物业布局图

收藏屋苑

45年大型屋苑

置乐花园位于新界屯门市中心青海围18号，发展商为房委会 / 私人参建居屋，于1981年3月开始落成，由8座楼宇组成，共有1,000个单位。实用面积为449至584平方尺，屋苑内设有儿童设施、娱乐设施、餐饮设施，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

8

入伙年份:

1981 年

管理公司:

威格斯

单位数目:

1008伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

银行; 学校; 中西餐饮食肆; 日间托儿所; 儿童游乐场; 花园; 停车场; 商场; 街市; 超级市场

屯门德荣工业大厦8楼30室

租盘 3

新界屯门青山公路45-77号新墟何福堂段仁爱堂街64号幸福楼11-12号地铺

售盘 18

租盘 26

屯门乡事会路94-110号康利中心1地下15号

售盘 3

租盘 17

置乐花园( 巴士站 )

2分钟步行

恒顺园, 青山公路( 巴士站 )

3分钟步行

置乐花园, 青山公路( 巴士站 )

3分钟步行

	置乐花园	兆康苑	景峰花园	美乐花园	泽丰花园	兆禧苑	悦湖山庄	兆山苑	新围苑	兆安苑	翠宁花园
楼龄	46 年	43 年	42 年	44 年	38 年	41 年	34 年	43 年	37 年	45 年	36 年
单位数目	1,008	4,752	1,520	2,240	2,208	2,960	3,890	1,896	2,100	1,352	2,100
平均尺价	$7,328 元	$7,604 元	$4,583 元	$8,257 元	$6,932 元	$8,784 元	$7,295 元	$4,945 元	$7,456 元	--	$8,547 元
变动幅度	+6.48%	-0.08%	-37.48%	+10.80%	+3.94%	+3.39%	-5.62%	-25.96%	-3.62%	--	+3.47%
成交量	9宗	37宗	7宗	8宗	14宗	9宗	21宗	10宗	7宗	13宗	3宗
有盈利比例	44%	65%	43%	50%	64%	44%	57%	60%	43%	69%	67%
蚀让比例	22%	16%	0%	13%	14%	33%	24%	10%	29%	15%	0%
一年转手率	3.5%	2.3%	2.2%	1.9%	1.9%	2%	1.3%	1.4%	1.3%	3.5%	1.2%
放盘叫价	$310 万元 - $400 万元	$318 万元 - $480 万元	$280 万元 - $390 万元	$430 万元 - $670 万元	$127 万元 - $450 万元	$308 万元 - $390 万元	$342 万元 - $445 万元	$268 万元 - $380 万元	$290 万元 - $400 万元	$330 万元 - $430 万元	$368 万元 - $530 万元
平均尺租	$26.0 元	$26.0 元	$26.0 元	$25.0 元	$21.0 元	$27.0 元	$23.0 元	$21.0 元	$24.0 元	$22.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 4.3%	~ 4.1%	~ 6.8%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 5.2%	~ 3.9%	--	~ 4%
租务活跃率	1%	1.2%	0.8%	0.4%	0.6%	1.6%	0.2%	0.4%	0.1%	1.1%	0.1%

2026-03-20 999

2025-12-08 1,678

2025-11-26 110

2025-10-17 18

2025-08-01 19

确定

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|

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车位买卖车位租务

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