有「海味王子」之称的海生行总经理苏启国，近年连环短炒美孚新邨获利，新近转投二手居屋市场，以412.8万元购入荔景悦丽苑一伙3房单位，原业主持货33年账赚1.7倍。
更多消息：
上述成交为悦丽苑C座丽霞阁高层3室，实用面积520尺，采3房间隔，新近以412.8万元成交，尺价约7,938元。
据了解，原业主于1993年以152.5万元购入该单位，持货约33年转手，账赚260.3万元，单位期内升值约1.7倍。
悦丽苑位于丽祖路51-57号，由房委会发展，于1980年入伙，共4座楼宇，提供704个单位，步行至港铁荔景站需约11分钟。28Hse网站目前有一个悦丽苑中层靓装3房放盘，叫价488万元，尺价8,079元。
有读者可能会有疑问，海味王子为何有资格购入二手居屋？是否代表该居屋单位已补地价，才可以在自由市场买卖？
事实上，香港居屋补地价政策是在1982年5月开始实施，故于此日期前已发售居屋地契没有转让限制，因此该批居屋单位无需补地价、亦不局限于绿表和白表买家，便能于自由市场买卖。
免补地价居屋屋苑包括港岛区的渔晖苑（一、二期）、宏德居、山翠苑及怡翠苑；九龙区的顺致苑、俊民苑、悦丽苑、油塘中心、翠瑶苑、清丽苑、康田苑、及怡阁苑（一期）；以及位于新界区的穗禾苑（一、二期）、置乐花园、愉城苑、汀雅苑及兆安苑。
