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兆安苑最新楼价走势 (最近成交日期 2025-11-05, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	12宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	3%
一年前尺价	--
放盘叫价	$320 万元 - $408 万元 5个放盘 @5,684 - @7,247

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

兆安苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$24.0 元
成交量	10宗
租务回报率	--
租务活跃率	1.5%
租盘叫价	$13,800 元 - $14,000 元 2个租盘 @28 - @28

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
兆安苑 \| 定乐阁(A座) 15楼 8室 2026-07-24 注册处成交 2房	建672尺	$330 万元 @ $4,911	+ 340%
兆安苑 \| 定乐阁(A座) 3楼 3室 2026-07-17 注册处成交 2房	建672尺	$330 万元 @ $4,911	- 5.7%
兆安苑 \| 定海阁(K座) 8楼 6室 2026-07-16 注册处成交 2房	建591尺	$300 万元 @ $5,076	-
兆安苑 \| 定海阁(K座) 11楼 5室 2026-07-09 注册处成交 2房	建591尺	$325 万元 @ $5,499	- 4.4%
兆安苑 \| 定邦阁(D座) 10楼 2室 2026-07-08 注册处成交 2房	建591尺	$340 万元 @ $5,753	+ 378.9%
兆安苑 \| 定乐阁(A座) 11楼 4室 2026-07-07 注册处成交 2房	建672尺	$50 万元 @ $744	- 50.7%
兆安苑 \| 定佑阁(B座) 16楼 1室 2026-07-02 注册处成交 2房	建591尺	$330 万元 @ $5,584	-
兆安苑 \| 兆安苑定佑阁 (B座) 高层 1室 2026-06-23 市场成交 2房	实495尺	$330 万元 @ $6,667	-
兆安苑 \| 定志阁(F座) 12楼 8室 2026-06-15 注册处成交 2房	建672尺	$410 万元 @ $6,101	+ 15.5%
兆安苑 \| 兆安苑定海阁 (K座) 高层 5室 2026-06-12 市场成交 2房	实495尺	$325 万元 @ $6,566	-

载入中。。。

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$320万 - $408万

物业布局图

定乐阁(A座) 地下-16楼

定邦阁(D座) 地下-16楼

定志阁(F座) 地下-16楼

定安阁(H座) 地下-16楼

3,452

总人口

1,272

家庭住户总数

2.7

平均每户人数

物业布局图平面图

兆安苑大厦

收藏屋苑

44年大型屋苑

兆安苑位于新界屯门市中心屯兴路2号，发展商为房委会，于1981年11月开始落成，由10座楼宇组成，共有1,311个单位。实用面积为401至563平方尺，屋苑内设有儿童设施、娱乐设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

10

入伙年份:

1982 年

单位数目:

1352伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

银行; 中西餐饮食肆; 日间托儿所; 儿童游乐场; 花园; 停车场; 商场; 街市; 超级市场; 邮政局

屯门青山公路青山湾段387号金安大厦地下71及49铺

售盘 13

租盘 12

新界屯门启丰园47号地铺

售盘 41

新界屯门屯顺街1号屯门市广场一期地下GO62号铺

售盘 42

租盘 3

友爱邨( 巴士站 )

2分钟步行

安定邨( 巴士站 )

2分钟步行

屯门市中心总站( 巴士站 )

3分钟步行

	兆安苑	兆康苑	景峰花园	兆禧苑	泽丰花园	美乐花园	置乐花园	龙门居	悦湖山庄	新围苑	兆山苑
楼龄	45 年	43 年	42 年	41 年	38 年	44 年	46 年	29 年	34 年	37 年	43 年
单位数目	1,352	4,752	1,520	2,960	2,208	2,240	1,008	3,800	3,890	2,100	1,896
平均尺价	--	$7,420 元	$8,479 元	$8,698 元	$7,044 元	$7,760 元	$6,575 元	$7,654 元	$7,858 元	$7,631 元	$6,886 元
变动幅度	--	-2.33%	+25.24%	+3.93%	-1.21%	-3.95%	-10.28%	-5.34%	+1.67%	-2.74%	+10.16%
成交量	12宗	30宗	13宗	21宗	9宗	8宗	3宗	6宗	15宗	8宗	16宗
有盈利比例	75%	33%	77%	43%	44%	100%	67%	100%	40%	50%	69%
蚀让比例	17%	30%	15%	43%	22%	13%	33%	0%	27%	38%	13%
一年转手率	3%	2.4%	2.8%	2%	1.7%	1.9%	2.9%	1.1%	1.6%	1.5%	2%
放盘叫价	$320 万元 - $408 万元	$300 万元 - $480 万元	$298 万元 - $378 万元	$300 万元 - $380 万元	$127 万元 - $420 万元	$438 万元 - $660 万元	$304 万元 - $480 万元	$160 万元 - $520 万元	$338 万元 - $430 万元	$365 万元 - $520 万元	$320 万元 - $410 万元
平均尺租	$24.0 元	$26.0 元	$26.0 元	$26.0 元	$27.0 元	$25.0 元	$28.0 元	$24.0 元	$23.0 元	$27.0 元	$21.0 元
租务回报率	--	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 4.5%	~ 3.9%	~ 5.1%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 4.3%	~ 3.7%
租务活跃率	1.5%	1.3%	1.2%	1.5%	0.7%	0.3%	1%	0%	0.3%	0.2%	0.4%

2026-07-30 1,676

2026-07-08 10

2026-03-18 204

2026-02-03 183

2026-01-28 35

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车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.7	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,272	1,683,300	household
1人家庭住户	182	310,444	household
2人家庭住户	496	481,373	household
3人家庭住户	205	426,564	household
4人家庭住户	297	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	454	481,644	person
15–24岁人口	214	380,950	person
25–44岁人口	1,001	1,301,850	person
45–64岁人口	1,059	1,529,465	person
65岁及以上人口	724	950,102	person
女性人口中位年龄	44	25814	year
男性人口中位年龄	47	25371	year
人口中位年龄	46	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	693	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	2,608	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	973	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	192	337,456	household
租住家庭住户	107	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	237	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	200	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	322	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$40,040	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$30,040	HK$18,638,760	HKD

兆安苑

兆安苑成交纪录

兆安苑楼盘

兆安苑平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	390	845,805	person
专上教育程度人口	1,180	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,428	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	139	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	603	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	980	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	20,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	256	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	618	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	980	960,821	person
有收入人口总数	20,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,030	1,251,694	person
已婚男性	994	1,155,832	person
从未结婚女性	366	602,767	person
从未结婚男性	311	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	251	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	141	253,780	person
其他非工作人口	157	443,157	person
退休人士	734	933,514	person
学生	525	644,196	person
非工作人口总数	1,598	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	286	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	333	335,460	person
在家工作的人口	143	176,186	person
没有固定工作地点的人口	210	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	1,878	2,504,006	person
男性人口	1,574	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	838.0	458,295.0	ratio
总人口	3,452	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	95.2%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	75.7%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	94.5%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	71.9%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	1,854	2,264,273	person
受雇人士	1,732	2,069,879	person
自雇人士	90	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	136	157,947	household
2个房间	61	190,504	household
3个房间	696	745,901	household
4个房间	639	784,728	household
5个房间	211	240,119	household
6个或以上房间	111	145,074	household


	Terry1215Terry
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