High Park II

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滙都最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,837 元 +16.40%
成交量	6宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$11,138 元
放盘叫价	$388 万元 - $650 万元 27个放盘 @9,596 - @14,063

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

滙都最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.2%, 2房: 3.1%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	10.7%
租盘叫价	$14,800 元 - $19,000 元 7个租盘 @34 - @40

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
滙都 \| 滙都II 第6座 12楼 A02室 2026-04-21 注册处成交 1房	实320尺	$436.8 万元 @ $13,650	-
滙都 \| 滙都II 第5座 8楼 A08室 2026-04-13 注册处成交 2房	实420尺	$505 万元 @ $12,024	-
滙都 \| 滙都II 6座高层 A02室 2026-03-29 市场成交 1房天台露台工作平台	实320尺	$436.8 万元 @ $13,650	-
滙都 \| 滙都II 5座中层 A08室 2026-03-12 市场成交 2房露台工作平台	实420尺	$505 万元 @ $12,024	-
滙都 \| 滙都II 第5座 5楼 A01室 2026-03-10 注册处成交 2房	实448尺	$505 万元 @ $11,272	-
滙都 \| 滙都II 第6座 8楼 B07室 2026-03-04 注册处成交 1房	实410尺	$352.8 万元 @ $8,605	-
滙都 \| 滙都II 第6座 2楼 B08室 2026-03-03 注册处成交 2房	实431尺	$400 万元 @ $9,281	-
滙都 \| 滙都II 第5座 12楼 B02室 2026-02-27 注册处成交 1房	实338尺	$418 万元 @ $12,367	-
滙都 \| 滙都II 第5座 10楼 B02室 2026-02-16 注册处成交 1房	实338尺	$404 万元 @ $11,953	-
滙都 \| 2期滙都 II 5座中层 A01室 2026-02-12 市场成交 2房	实448尺	$505 万元 @ $11,272	-

载入中。。。

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$388万 - $450万

$428万 - $630万

$15,500 - $17,800/月

滙都II 第5座 1楼

滙都II 第5座 2-12楼

滙都II 第5座 12楼

滙都II 第6座地下

滙都II 第6座 1楼

滙都II 第6座 2-3楼

滙都II 第6座 5-12楼

滙都II 第6座 12楼

收藏屋苑

泛海新盘大型屋苑

滙都 II共涉第5座及第6座，合共提供402个单位，户型多元化，涵盖1房、2房及3房，项目的关键日期为明年6月底。

物业座数:

2座(第5座及第6座)

入伙年份:

2025 年

发展商:

泛海

管理公司:

丰宁物业管理有限公司

单位数目:

402伙

小学校网:

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	滙都 II	尚城	溱林	帝庭居	#LYOS	娉廷	菁雅居	翠珊园	玮珊园	柏峦第一期	蔚林
楼龄	1 年	15 年	13 年	24 年	3 年	11 年	32 年	39 年	31 年	--	13 年
单位数目	402	734	245	312	--	41	488	150	144	51	98
平均尺价	$12,837 元	$8,748 元	$9,225 元	$8,995 元	$15,807 元	$8,578 元	$6,257 元	$6,944 元	$4,288 元	$9,185 元	$7,496 元
变动幅度	+16.40%	+8.90%	+13.15%	-0.78%	+0.43%	-19.82%	-4.95%	+8.23%	-33.94%	+999.99%	-28.86%
成交量	6宗	8宗	4宗	2宗	4宗	--	3宗	1宗	3宗	--	1宗
有盈利比例	0%	88%	50%	100%	0%	--	100%	100%	67%	--	100%
蚀让比例	0%	13%	50%	0%	0%	--	0%	0%	33%	--	0%
一年转手率	--	4.5%	5.3%	3.2%	--	2.4%	3.7%	2%	4.2%	--	3.1%
放盘叫价	$388 万元 - $650 万元	$425 万元 - $2,000 万元	$450 万元 - $4,680 万元	$330 万元 - $600 万元	$248 万元 - $1,650 万元	$1,500 万元 - $1,880 万元	$398 万元 - $660 万元	$308 万元 - $420 万元	$550 万元 - $658 万元	$2,770 万元 - $3,200 万元	$430 万元 - $800 万元
平均尺租	$34.0 元	$22.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$40.0 元	$25.0 元	$18.0 元	$23.0 元	--	$15.0 元	$23.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 4%	--	~ 2%	~ 3.7%
租务活跃率	10.7%	2.2%	2.4%	2.2%	--	2.4%	0.2%	0.7%	--	3.9%	3.1%

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