High Park II

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滙都最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,028 元 -1.20%
成交量	8宗
有盈利比例	13%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$11,138 元
放盘叫价	$375 万元 - $650 万元 25个放盘 @8,924 - @14,063

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

滙都最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 3.7% (1房: 3.9%, 2房: 3.6%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	9.5%
租盘叫价	$12,900 元 - $17,000 元 13个租盘 @32 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
滙都 \| 滙都II 5座中层 A08室 2026-03-12 市场成交 2房露台工作平台	实420尺	$505 万元 @ $12,024	-
滙都 \| 滙都II 第5座 5楼 A01室 2026-03-10 注册处成交 2房	实448尺	$505 万元 @ $11,272	-
滙都 \| 滙都II 第6座 8楼 B07室 2026-03-04 注册处成交 1房	实410尺	$352.8 万元 @ $8,605	-
滙都 \| 滙都II 第6座 2楼 B08室 2026-03-03 注册处成交 2房	实431尺	$400 万元 @ $9,281	-
滙都 \| 滙都II 第5座 12楼 B02室 2026-02-27 注册处成交 1房	实338尺	$418 万元 @ $12,367	-
滙都 \| 滙都II 第5座 10楼 B02室 2026-02-16 注册处成交 1房	实338尺	$404 万元 @ $11,953	-
滙都 \| 2期滙都 II 5座中层 A01室 2026-02-12 市场成交 2房	实448尺	$505 万元 @ $11,272	-
滙都 \| 滙都II 第6座 B05室 2026-02-06 注册处成交 1房	实302尺	$370 万元 @ $12,252	+ 15.2%
滙都 \| 2期滙都 II 5座高层 B02室 2026-02-06 市场成交 1房	实338尺	$418 万元 @ $12,367	-
滙都 \| 2期滙都 II 5座高层 B02室 2026-01-30 市场成交 1房	实338尺	$404 万元 @ $11,953	-

载入中。。。

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泛海新盘大型屋苑

滙都 II共涉第5座及第6座，合共提供402个单位，户型多元化，涵盖1房、2房及3房，项目的关键日期为明年6月底。

物业座数:

2座(第5座及第6座)

入伙年份:

2025 年

发展商:

泛海

管理公司:

丰宁物业管理有限公司

单位数目:

402伙

小学校网:

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	滙都 II	溱林	尚城	帝庭居	#LYOS	泉荟	娉廷	柏峦第一期	采茵轩	丹桂轩	马宝花园
楼龄	1 年	13 年	15 年	24 年	3 年	15 年	11 年	--	25 年	22 年	33 年
单位数目	402	245	734	312	--	176	41	51	104	124	64
平均尺价	$11,028 元	$8,121 元	$8,496 元	$9,088 元	$15,739 元	$9,444 元	$8,578 元	$9,185 元	$6,813 元	$7,568 元	$8,913 元
变动幅度	-1.20%	-13.72%	+9.23%	+3.96%	+16.51%	+12.08%	-19.82%	+999.99%	+26.31%	-3.80%	+11.86%
成交量	8宗	8宗	11宗	3宗	3宗	1宗	2宗	1宗	1宗	1宗	1宗
有盈利比例	13%	75%	55%	67%	0%	100%	0%	0%	100%	0%	100%
蚀让比例	0%	13%	45%	33%	0%	0%	100%	100%	0%	100%	0%
一年转手率	--	5.3%	4.4%	3.2%	--	4.5%	4.9%	--	2.9%	3.2%	3.1%
放盘叫价	$375 万元 - $650 万元	$510 万元 - $5,500 万元	$480 万元 - $2,000 万元	$330 万元 - $620 万元	$280 万元 - $1,388 万元	$488 万元 - $568 万元	$1,500 万元 - $1,900 万元	$2,770 万元 - $5,000 万元	$495 万元 - $860 万元	$270 万元 - $500 万元	$350 万元 - $608 万元
平均尺租	$34.0 元	$31.0 元	$22.0 元	$23.0 元	$37.0 元	$28.0 元	--	$15.0 元	--	--	$34.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 4.6%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3.6%	--	~ 2%	--	--	~ 4.6%
租务活跃率	9.5%	2.9%	2.2%	2.9%	--	3.4%	--	3.9%	--	--	1.6%

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