第二期 A座 地下 平面图
海燕花园 第二期 大厦
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海燕花园 第二期 |
牵晴间
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粉岭中心
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花都广场
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One Innovale
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碧湖花园
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粉岭名都
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逸峯
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歌赋岭
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帝庭轩
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豪峰岭
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| 楼龄 |
35 年 |
27 年
|
36 年
|
31 年
|
4 年
|
32 年
|
34 年
|
13 年
|
14 年
|
26 年
|
28 年
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| 单位数目 |
30 |
2,784
|
2,200
|
2,720
|
1,576
|
1,336
|
1,280
|
754
|
253
|
1,000
|
60
|
| 平均尺价 |
-- |
$11,874 元
|
$11,220 元
|
$10,778 元
|
$14,638 元
|
$10,818 元
|
$10,888 元
|
$12,037 元
|
$13,165 元
|
$11,155 元
|
$10,657 元
|
| 变动幅度 |
-- |
+2.84%
|
+5.66%
|
+0.48%
|
+9.78%
|
+5.88%
|
+2.70%
|
+6.12%
|
0.00%
|
+6.52%
|
+15.32%
|
| 成交量 |
-- |
26宗
|
12宗
|
14宗
|
23宗
|
9宗
|
15宗
|
10宗
|
2宗
|
9宗
|
1宗
|
| 有盈利比例 |
-- |
69%
|
92%
|
107%
|
4%
|
67%
|
87%
|
90%
|
0%
|
89%
|
100%
|
| 蚀让比例 |
-- |
27%
|
0%
|
0%
|
65%
|
33%
|
20%
|
10%
|
0%
|
11%
|
0%
|
| 一年转手率 |
-- |
3.8%
|
2.7%
|
2.6%
|
4.3%
|
3.4%
|
4.5%
|
4.4%
|
3.6%
|
2.6%
|
5%
|
| 放盘叫价 |
$780 万元 - $780 万元 |
$408 万元 - $1,180 万元
|
$397 万元 - $700 万元
|
$385 万元 - $630 万元
|
$270 万元 - $680 万元
|
$402 万元 - $550 万元
|
$392 万元 - $530 万元
|
$515 万元 - $2,078 万元
|
$1,260 万元 - $3,600 万元
|
$499 万元 - $680 万元
|
$940 万元 - $1,200 万元
|
| 平均尺租 |
-- |
$34.0 元
|
$34.0 元
|
$32.0 元
|
$41.0 元
|
$32.0 元
|
$34.0 元
|
$32.0 元
|
$27.0 元
|
$31.0 元
|
$29.0 元
|
| 租务回报率 |
-- |
~ 3.4%
|
~ 3.6%
|
~ 3.6%
|
~ 3.4%
|
~ 3.5%
|
~ 3.8%
|
~ 3.2%
|
~ 2.5%
|
~ 3.3%
|
~ 3.2%
|
| 租务活跃率 |
-- |
3.2%
|
8.5%
|
2.2%
|
22.2%
|
3.4%
|
7.1%
|
8.1%
|
7.5%
|
0.8%
|
5%
|