Shatin Lookout

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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43年单幢

沙田小筑位于新界九肚山马鞍径10号，于1983年2月开始落成，由5座洋房组成，共有5个单位。实用面积为2,796至2,835平方尺，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

5

入伙年份:

1983 年

单位数目:

5

小学校网:

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	沙田小筑	御龙山	晋名峰	星凯堤岸	银禧花园	骏景园	名日九肚山	丰景花园	华翠园	榕翠园	丽峰花
楼龄	43 年	18 年	21 年	3 年	41 年	31 年	4 年	43 年	40 年	36 年	38 年
单位数目	--	1,438	434	1,335	2,260	2,524	266	354	285	98	--
平均尺价	--	$16,366 元	$13,273 元	$18,103 元	$11,178 元	$12,078 元	$18,068 元	$9,006 元	$10,123 元	$10,044 元	--
变动幅度	--	+6.02%	+0.40%	+2.12%	+3.40%	+4.39%	+38.66%	+4.44%	+4.97%	+2.64%	--
成交量	--	19宗	7宗	11宗	8宗	13宗	5宗	3宗	5宗	1宗	--
有盈利比例	--	95%	71%	27%	38%	108%	0%	67%	100%	100%	--
蚀让比例	--	5%	29%	73%	13%	8%	60%	0%	0%	100%	--
一年转手率	--	4.8%	4.8%	--	2.7%	3%	6.8%	3.7%	3.9%	1%	--
放盘叫价	$8,500 万元 - $8,500 万元	$830 万元 - $6,500 万元	$770 万元 - $3,800 万元	$438 万元 - $1,788 万元	$428 万元 - $808 万元	$1,200 万元 - $2,100 万元	$695 万元 - $2,200 万元	$350 万元 - $1,400 万元	$1,200 万元 - $4,140 万元	$900 万元 - $1,318 万元	$1,480 万元 - $2,000 万元
平均尺租	--	$42.0 元	$39.0 元	$51.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$21.0 元	$29.0 元	$26.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 4%	~ 3.6%	~ 2.7%	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 3.1%	--
租务活跃率	--	5.6%	5.3%	15.7%	3.3%	2.8%	6%	0.8%	2.5%	1%	--

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沙田小筑