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明珠台最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,357 元 -10.75%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.7%
一年前尺价	$16,087 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

明珠台最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.4% (4房+: 3.4%)
租务活跃率	0.8%
租盘叫价	$88,000 元 - $88,000 元 1个租盘 @46 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
明珠台 \| EF座 14楼 F室 2026-04-16 注册处成交连车位	实2,100尺	$3,250 万元 @ $15,476	+ 195.5%
明珠台 \| EF座 4楼 F室 2026-04-13 注册处成交连车位	实1,896尺	$2,722 万元 @ $14,357	-
明珠台 \| Ef座低层 F室 2026-03-28 市场成交 4房连车位露台	实1,896尺	$2,880 万元 @ $15,190	-
明珠台 \| CD座 11楼 C室 2025-02-03 注册处成交 4房连车位	实1,896尺	$3,050 万元 @ $16,086	- 11.5%
明珠台 \| CD座 8楼 C室 2023-04-18 注册处成交 4房连车位	实1,896尺	$4,038 万元 @ $21,297	+ 32.4%
明珠台 \| EF座 19楼 F室 2022-11-08 注册处成交连车位	实1,896尺	$4,350 万元 @ $22,943	-
明珠台 \| AB座 7楼 A室 2021-12-14 注册处成交 4房连车位	实1,896尺	$4,300 万元 @ $22,679	+ 17.8%
明珠台 \| AB座 5楼 B室 2021-12-09 注册处成交 4房连车位	实1,896尺	$4,138 万元 @ $21,825	+ 25.4%
明珠台 \| CD座 15楼 C室 2021-07-07 注册处成交 4房连车位	实1,896尺	$4,000 万元 @ $21,097	+ 4.4%

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52年屋苑

明珠台位于港岛西半山干德道7号，于1974年10月开始落成，由3座楼宇组成，共有120个单位。实用面积为1,896至2,100平方尺，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

3

入伙年份:

1974 年

单位数目:

120伙

小学校网:

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中西区(HK1)

#4801, Hopewell Centre, 183 Queen's Rd. East, Wan Chai, H.K.

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	明珠台	豫苑	蔚庭轩	嘉景台	丽怡大厦	翰庭轩	宝玉阁	颖章大厦	殷然	殷桦花园	应彪大厦
楼龄	53 年	37 年	29 年	37 年	38 年	27 年	36 年	41 年	10 年	32 年	31 年
单位数目	120	464	138	224	96	78	92	104	220	352	132
平均尺价	$14,357 元	$15,663 元	--	$13,863 元	$18,255 元	$14,978 元	$16,249 元	$13,710 元	$29,538 元	$17,457 元	$18,720 元
变动幅度	-10.75%	+1.44%	--	0.00%	+8.33%	-21.41%	+0.20%	+4.78%	+12.77%	-3.89%	-5.86%
成交量	2宗	2宗	1宗	3宗	2宗	1宗	3宗	7宗	3宗	1宗	4宗
有盈利比例	50%	100%	100%	67%	50%	100%	67%	43%	33%	100%	100%
蚀让比例	0%	0%	0%	33%	50%	0%	33%	0%	67%	0%	0%
一年转手率	1.7%	1.5%	--	2.7%	3.1%	1.3%	4.3%	9.6%	6.4%	2.6%	5.3%
放盘叫价	--	$850 万元 - $1,550 万元	$618 万元 - $2,500 万元	$638 万元 - $1,200 万元	$730 万元 - $900 万元	$798 万元 - $1,500 万元	$598 万元 - $650 万元	$1,658 万元 - $1,700 万元	$1,650 万元 - $5,900 万元	$1,480 万元 - $1,650 万元	$700 万元 - $1,368 万元
平均尺租	$41.0 元	$44.0 元	$55.0 元	$50.0 元	--	$47.0 元	$51.0 元	--	$83.0 元	$51.0 元	$47.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.4%	--	~ 4.3%	--	~ 3.8%	~ 3.8%	--	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3%
租务活跃率	0.8%	2.2%	2.9%	1.8%	--	1.3%	1.1%	--	3.2%	3.4%	1.5%

2026-04-14 14

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