Cheong Wai Mansion

昌伟大厦最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-10, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	3%
一年前尺价	--
放盘叫价	$410 万元 - $428 万元 4个放盘 @8,650 - @9,325

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

昌伟大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2023-09-27, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$7,700 元 - $7,700 元 1个租盘 @45 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
昌伟大厦 \| 昌伟大厦 1楼 B室 2025-09-10 注册处成交	实447尺	$300 万元 @ $6,711	- 25%
昌伟大厦 \| 昌伟大厦 23楼 G室 2025-07-21 注册处成交	--	$399.8 万元	-
昌伟大厦 \| 昌伟大厦 3楼 C室 2025-06-12 注册处成交	实447尺	$300 万元 @ $6,711	+ 455.6%
昌伟大厦 \| 昌伟大厦 25楼 C室 2025-04-24 注册处成交	实451尺	$35 万元 @ $776	+ 75%
昌伟大厦 \| 昌伟大厦 14楼 B室 2025-04-17 注册处成交	--	$300 万元	-
昌伟大厦 \| 昌伟大厦 19楼 C室 2025-03-18 注册处成交	实447尺	$367 万元 @ $8,210	+ 122.4%
昌伟大厦 \| 昌伟大厦 5楼 G室 2025-01-27 注册处成交	--	$376 万元	+ 337.2%
昌伟大厦 \| 昌伟大厦 25楼 C室 2025-01-09 注册处成交	实451尺	$20 万元 @ $443	- 89.2%
昌伟大厦 \| 昌伟大厦 9楼 F室 2024-12-06 注册处成交	建550尺	$345 万元 @ $6,273	-
昌伟大厦 \| 昌伟大厦 6楼 H室 2024-11-01 注册处成交	实372尺	$283 万元 @ $7,608	- 14.2%

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48年单幢

昌伟大厦位于光辉围39A号，提供200个单位。

物业座数:

1

入伙年份:

1978 年

单位数目:

200伙

小学校网:

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楼龄	49 年	42 年	37 年	9 年	20 年	25 年	42 年	53 年	44 年	35 年	46 年
单位数目	200	1,502	640	136	924	396	968	368	600	432	384
平均尺价	--	$8,793 元	$13,411 元	$15,851 元	$11,294 元	$14,115 元	$11,230 元	$7,097 元	$10,583 元	$9,227 元	$8,402 元
变动幅度	--	+4.37%	+3.01%	+3.54%	+3.55%	+14.18%	+3.12%	+3.55%	-1.95%	-0.35%	-3.15%
成交量	3宗	11宗	2宗	4宗	7宗	4宗	8宗	3宗	4宗	4宗	2宗
有盈利比例	33%	45%	50%	25%	71%	50%	50%	33%	100%	75%	50%
蚀让比例	33%	36%	0%	75%	29%	50%	13%	0%	0%	25%	50%
一年转手率	3%	3.6%	3%	6.6%	3.6%	4%	3.1%	5.7%	2%	2.5%	2.9%
放盘叫价	$410 万元 - $428 万元	$398 万元 - $1,200 万元	$480 万元 - $1,050 万元	$399 万元 - $530 万元	$550 万元 - $780 万元	$520 万元 - $618 万元	$315 万元 - $408 万元	$298 万元 - $315 万元	$560 万元 - $600 万元	$460 万元 - $490 万元	$368 万元 - $580 万元
平均尺租	--	$29.0 元	$41.0 元	$50.0 元	$35.0 元	$41.0 元	$38.0 元	$29.0 元	$34.0 元	$29.0 元	$31.0 元
租务回报率	--	~ 4%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 4.9%	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 4.5%
租务活跃率	--	0.2%	2.5%	2.2%	1.8%	3%	0.6%	0.3%	1.2%	0.2%	1%

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