Kwai Chung Building

葵涌大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$7,097 元 +6.34%
成交量	5宗
有盈利比例	60%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	5.2%
一年前尺价	$6,358 元
放盘叫价	$285 万元 - $335 万元 7个放盘 @6,867 - @8,634

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

葵涌大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$29.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4.9%
租务活跃率	0.3%
租盘叫价	$4,500 元 - $13,800 元 1个租盘 @32 - @32

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
葵涌大厦 \| 葵涌大厦 4楼 P室 2025-12-16 注册处成交	实409尺	$225 万元 @ $5,501	-
葵涌大厦 \| 葵涌大厦 9楼 O室 2025-11-13 注册处成交	实438尺	$380 万元 @ $8,676	+ 134.6%
葵涌大厦 \| 葵涌大厦 21楼 H室 2025-11-07 注册处成交	实438尺	$306 万元 @ $6,986	- 16.2%
葵涌大厦 \| 葵涌大厦 2楼 A室 2025-11-04 注册处成交	实388尺	$242 万元 @ $6,237	+ 42.4%
葵涌大厦 \| 葵涌大厦 13楼 A室 2025-10-24 注册处成交	实388尺	$300 万元 @ $7,732	+ 140%
葵涌大厦 \| 葵涌大厦低层 A室 2025-10-06 市场成交	实388尺	$242 万元 @ $6,237	-
葵涌大厦 \| 葵涌大厦 13楼 J室 2025-10-02 注册处成交	实415尺	$205 万元 @ $4,940	-
葵涌大厦 \| 葵涌大厦 12楼 E室 2025-08-04 注册处成交	实464尺	$330 万元 @ $7,112	- 22.1%
葵涌大厦 \| 葵涌大厦 1楼 D室 2025-08-04 注册处成交	实415尺	$208 万元 @ $5,012	+ 9.5%
葵涌大厦 \| 葵涌大厦 5楼 M室 2025-07-28 注册处成交	实415尺	$225 万元 @ $5,422	+ 75.8%

载入中。。。

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$285万 - $310万

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52年单幢

葵涌大厦位于新界葵涌石贝街10-30号，于1974年5月开始落成，由1座楼宇组成，共有360个单位。实用面积为388至831平方尺；交通便利，步行至港铁时间约15分钟，小学校网在64区，中学校区在葵青。

物业座数:

1

入伙年份:

1974 年

单位数目:

368伙

小学校网:

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楼龄	53 年	42 年	20 年	35 年	44 年	42 年	37 年	25 年	45 年	46 年	61 年
单位数目	368	1,502	924	432	600	968	640	396	600	384	72
平均尺价	$7,097 元	$8,386 元	$11,449 元	$9,508 元	$10,969 元	$10,966 元	$13,834 元	$12,553 元	$9,301 元	$8,885 元	--
变动幅度	+6.34%	-2.86%	+6.55%	+0.64%	+0.46%	-0.61%	+5.81%	-0.16%	+14.14%	+20.57%	--
成交量	5宗	11宗	5宗	4宗	2宗	9宗	3宗	2宗	5宗	3宗	1宗
有盈利比例	60%	36%	80%	50%	100%	56%	67%	50%	0%	33%	0%
蚀让比例	20%	27%	20%	50%	0%	22%	0%	50%	0%	33%	100%
一年转手率	5.2%	3%	3.7%	2.3%	1.8%	2.9%	3.1%	3.5%	2%	3.1%	2.8%
放盘叫价	$285 万元 - $335 万元	$480 万元 - $1,050 万元	$538 万元 - $800 万元	$462 万元 - $490 万元	$560 万元 - $650 万元	$299 万元 - $398 万元	$480 万元 - $780 万元	$510 万元 - $605 万元	$438 万元 - $800 万元	$348 万元 - $488 万元	$150 万元 - $1,100 万元
平均尺租	$29.0 元	$27.0 元	$37.0 元	$29.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$44.0 元	$42.0 元	$31.0 元	$30.0 元	--
租务回报率	~ 4.9%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 4%	~ 3.8%	~ 4%	~ 4%	~ 4.1%	--
租务活跃率	0.3%	0.1%	1.4%	0.2%	1.5%	0.7%	2.3%	2.3%	0.8%	0.8%	--

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