Kwai Fung House

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
葵丰楼 \| 葵丰楼 3楼 A室 2025-10-03 注册处成交	--	$250 万元	+ 525%
葵丰楼 \| 葵丰楼 13楼 D室 2025-07-30 注册处成交	--	$320 万元	+ 272.1%
葵丰楼 \| 葵丰楼 13楼 A室 2024-12-18 注册处成交	--	$300 万元	+ 261.4%
葵丰楼 \| 葵丰楼 11楼 D室 2024-03-12 注册处成交	--	$370.8 万元	-
葵丰楼 \| 葵丰楼 13楼 E室 2023-04-24 注册处成交	--	$360 万元	+ 15.4%
葵丰楼 \| 葵丰楼 10楼 F室 2022-06-15 注册处成交	--	$425 万元	+ 372.2%

载入中。。。

收藏屋苑

入伙年份:

1974 年

单位数目:

78伙

小学校网:

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楼龄	53 年	42 年	20 年	35 年	44 年	42 年	37 年	25 年	53 年	45 年	46 年
单位数目	78	1,502	924	432	600	968	640	396	368	600	384
平均尺价	--	$8,386 元	$11,449 元	$9,508 元	$10,969 元	$10,966 元	$13,834 元	$12,553 元	$7,097 元	$9,301 元	$8,885 元
变动幅度	--	-2.86%	+6.55%	+0.64%	+0.46%	-0.61%	+5.81%	-0.16%	+6.34%	+14.14%	+20.57%
成交量	2宗	11宗	5宗	4宗	2宗	9宗	3宗	2宗	5宗	5宗	3宗
有盈利比例	100%	36%	80%	50%	100%	56%	67%	50%	60%	0%	33%
蚀让比例	0%	27%	20%	50%	0%	22%	0%	50%	20%	0%	33%
一年转手率	2.6%	3%	3.7%	2.3%	1.8%	2.9%	3.1%	3.5%	5.2%	2%	3.1%
放盘叫价	$323 万元 - $323 万元	$480 万元 - $1,050 万元	$538 万元 - $800 万元	$462 万元 - $490 万元	$560 万元 - $650 万元	$299 万元 - $398 万元	$480 万元 - $780 万元	$510 万元 - $605 万元	$285 万元 - $335 万元	$438 万元 - $800 万元	$348 万元 - $488 万元
平均尺租	--	$27.0 元	$37.0 元	$29.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$44.0 元	$42.0 元	$29.0 元	$31.0 元	$30.0 元
租务回报率	--	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 4%	~ 3.8%	~ 4%	~ 4.9%	~ 4%	~ 4.1%
租务活跃率	--	0.1%	1.4%	0.2%	1.5%	0.7%	2.3%	2.3%	0.3%	0.8%	0.8%

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