Hing Fook Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

收藏屋苑

51年单幢

幸福楼位于新界元朗市中心妈庙路1111号，于1975年8月开始落成，屋苑分为3期，由3座楼宇组成，共有230个单位。实用面积为235至445平方尺；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在73区，中学校区在元朗。

入伙年份:

1975 年

小学校网:

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	幸福楼	锦绣花园	YOHO MIDTOWN	Grand YOHO	峻峦	尔峦	尚悦	朗天峰	Yoho Town	朗屏8号	朗城滙
楼龄	51 年	47 年	17 年	10 年	11 年	13 年	13 年	1 年	22 年	9 年	7 年
单位数目	--	5,027	1,926	1,976	3,150	822	2,580	594	2,232	936	720
平均尺价	--	$10,086 元	$13,560 元	$14,752 元	$10,837 元	$9,517 元	$10,181 元	--	$13,519 元	$12,448 元	$13,817 元
变动幅度	--	0.00%	+1.75%	+2.11%	-0.85%	+3.60%	+3.80%	--	+7.87%	+4.45%	+1.07%
成交量	--	15宗	27宗	27宗	49宗	13宗	29宗	--	29宗	12宗	8宗
有盈利比例	--	73%	67%	15%	2%	77%	41%	--	66%	25%	0%
蚀让比例	--	27%	33%	67%	61%	23%	59%	--	34%	75%	88%
一年转手率	--	1.3%	4.3%	5.9%	4.7%	4.7%	4.2%	--	3.6%	5.4%	4.4%
放盘叫价	$168 万元 - $168 万元	$810 万元 - $2,200 万元	$480 万元 - $2,080 万元	$650 万元 - $2,268 万元	$311 万元 - $2,180 万元	$555 万元 - $2,800 万元	$340 万元 - $1,800 万元	$358 万元 - $560 万元	$467 万元 - $880 万元	$365 万元 - $1,183 万元	$450 万元 - $1,100 万元
平均尺租	--	$30.0 元	$34.0 元	$37.0 元	$29.0 元	$33.0 元	$32.0 元	--	$36.0 元	$37.0 元	$40.0 元
租务回报率	--	~ 3.6%	~ 3%	~ 3%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.7%	--	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.5%
租务活跃率	--	2.5%	9.1%	8.8%	14.7%	4.7%	6.6%	--	7.8%	8.1%	9.3%

2025-12-12 1,279

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幸福楼

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