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朗屏8号最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,411 元 +7.40%
成交量	17宗
有盈利比例	47%
蚀让比例	53%
一年转手率(二手)	6%
一年前尺价	$11,692 元
放盘叫价	$360 万元 - $1,300 万元 70个放盘 @11,311 - @15,447

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

朗屏8号最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	47宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.7%, 2房: 3.2%, 3房: 3.1%, 4房+: 2.7%)
租务活跃率	8.5%
租盘叫价	$11,500 元 - $18,800 元 7个租盘 @35 - @49

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
朗屏8号 \| 2座 18楼 F室 2026-08-13 注册处成交 3房	实622尺	$390 万元 @ $6,270	- 49.7%
朗屏8号 \| 5座 21楼 C室 2026-08-07 注册处成交 2房	实493尺	$670 万元 @ $13,590	- 3.7%
朗屏8号 \| 2座中层 H室 2026-08-06 市场成交 2房露台工作平台	实481尺	$610 万元 @ $12,682	-
朗屏8号 \| 朗屏8号 1座低层 H室 2026-07-31 市场成交 2房	实481尺	$620 万元 @ $12,890	-
朗屏8号 \| 2座 9楼 B室 2026-07-27 注册处成交	实246尺	$370 万元 @ $15,041	- 15.9%
朗屏8号 \| 2座 15楼 J室 2026-07-24 注册处成交 3房	实597尺	$778 万元 @ $13,032	+ 11.7%
朗屏8号 \| 1座 19楼 F室 2026-07-17 注册处成交 3房	实620尺	$830 万元 @ $13,387	+ 8%
朗屏8号 \| 朗屏8号 2座低层 B室 2026-07-17 市场成交	实246尺	$370 万元 @ $15,041	-
朗屏8号 \| 1座低层 F室 2026-07-15 市场成交 3房露台工作平台	实620尺	$760 万元 @ $12,258	-
朗屏8号 \| 2座 3楼 D室 2026-07-07 注册处成交 2房	实503尺	$642 万元 @ $12,763	- 9.6%

载入中。。。

更多

$488万 - $568万

$608万 - $715万

$690万 - $1,080万

物业布局图

1座 1楼

1座 2-23楼

1座 25-28楼

2座 1楼

2座 2-23楼

2座 25-28楼

3座 1楼

3座 2-28楼

3座 5楼

5座 1楼

5座 2-9楼

5座 5楼

5座 10-28楼

停车位平面图

更多

物业布局图平面图

朗屏8号嘉华发展，提供4座(不设第4座)，设912伙单位，单位实用面积由203至888平方尺，间隔由开放式至4房不等。

朗屏8号大厦

朗屏8号商场

朗屏8号交通

朗屏8号价单图1

朗屏8号价单图2

朗屏8号嘉华发展，提供4座(不设第4座)，设912伙单位，单位实用面积由203至888平方尺，间隔由开放式至4房不等。

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嘉华 9年屋苑

朗屏8号嘉华发展，提供4座(不设第4座)，设912伙单位，单位实用面积由203至888平方尺，间隔由开放式至4房不等。

物业座数:

4

入伙年份:

2017 年

发展商:

嘉华

管理公司:

香港铁路有限公司或其子公司

单位数目:

936伙

小学校网:

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楼龄	9 年	47 年	11 年	10 年	13 年	17 年	12 年	22 年	10 年	--	33 年
单位数目	936	5,027	3,150	1,976	2,580	1,926	1,620	2,232	1,129	1,520	980
平均尺价	$13,411 元	$10,413 元	$12,165 元	$16,590 元	$11,100 元	$15,239 元	$9,754 元	$15,238 元	$14,618 元	$16,195 元	$9,833 元
变动幅度	+7.40%	0.00%	+6.59%	+5.63%	+0.83%	+5.35%	-0.04%	+8.09%	+3.47%	-5.26%	0.00%
成交量	17宗	16宗	49宗	28宗	28宗	16宗	19宗	18宗	18宗	15宗	14宗
有盈利比例	47%	94%	20%	64%	57%	75%	68%	67%	78%	53%	71%
蚀让比例	53%	6%	59%	36%	43%	25%	32%	33%	22%	27%	21%
一年转手率	6%	1.2%	7.1%	6.6%	4.5%	4.8%	3.7%	3.8%	5.2%	--	3.5%
放盘叫价	$360 万元 - $1,300 万元	$950 万元 - $2,100 万元	$310 万元 - $2,430 万元	$720 万元 - $5,800 万元	$378 万元 - $800 万元	$628 万元 - $1,450 万元	$315 万元 - $2,000 万元	$540 万元 - $937 万元	$560 万元 - $1,000 万元	$440 万元 - $1,550 万元	$1,020 万元 - $3,300 万元
平均尺租	$38.0 元	$30.0 元	$31.0 元	$39.0 元	$32.0 元	$36.0 元	$29.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$42.0 元	$24.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2.9%
租务活跃率	8.5%	2.2%	13.8%	7.7%	5%	5.1%	4.9%	3.9%	6.5%	34.4%	1.3%

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