Palm Springs

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
加州花园 \| 第1A期(爵仕居) 翠柏路翠柏路111号 2026-01-20 注册处成交	实1,016尺	$880 万元 @ $8,661	-
加州花园 \| 第1C期(伟仕居) 荷花径荷花径2号 2026-01-19 注册处成交	实1,377尺	$1,430 万元 @ $10,385	-
加州花园 \| 第1A期(爵仕居) 翠柏路翠柏路23号 2026-01-15 注册处成交	实1,198尺	$1,280 万元 @ $10,684	+ 47.2%
加州花园 \| 第1C期(伟仕居) 桂花径桂花径5号 2026-01-14 注册处成交	实1,371尺	$1,355 万元 @ $9,883	+ 13.9%
加州花园 \| 第1A期(爵仕居) 月桂径月桂径26号 2026-01-07 注册处成交	实1,016尺	$890 万元 @ $8,760	+ 11.3%
加州花园 \| 第1A期(爵仕居) 翠柏路翠柏路186号 2025-12-31 注册处成交	实1,201尺	$850 万元 @ $7,077	+ 36%
加州花园 \| 第1A期(爵仕居) 银菊径银菊径21号 2025-12-30 注册处成交	实1,201尺	$1,048 万元 @ $8,726	-
加州花园 \| 第1E期(雅仕居) 青榕径青榕径7号 2025-12-16 注册处成交	实1,372尺	$1,080 万元 @ $7,872	+ 143.8%
加州花园 \| 第1A期(爵仕居) 翠柏路翠柏路39号 2025-12-03 注册处成交	实1,014尺	$1,060 万元 @ $10,454	+ 1%
加州花园 \| 第1A期(爵仕居) 翠柏路翠柏路10号 2025-11-28 注册处成交	实1,198尺	$900 万元 @ $7,513	+ 32.4%

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收藏屋苑

33年大型屋苑

加州花园位于新界加州 / 锦绣海棠径1号，发展商为新鸿基，于1993年8月开始落成，屋苑分为12期，由980座洋房组成，共有980个单位。设有3房间隔，实用面积为967至1,713平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施、娱乐设施、美容/保健，小学校网在74区，中学校区在元朗。

入伙年份:

1993 年

单位数目:

978伙

小学校网:

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没有资料

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楼龄	33 年	11 年	1 年	10 年	17 年	13 年	47 年	13 年	22 年	25 年	9 年
单位数目	978	3,150	594	1,976	1,926	2,580	5,027	822	2,232	2,200	936
平均尺价	$9,029 元	$10,738 元	--	$15,667 元	$13,680 元	$10,274 元	$9,406 元	$9,402 元	$14,164 元	$8,795 元	$12,402 元
变动幅度	0.00%	-1.10%	--	+6.17%	+3.57%	+4.77%	0.00%	-2.16%	+7.97%	+1.79%	+3.96%
成交量	11宗	44宗	--	39宗	35宗	32宗	9宗	16宗	26宗	15宗	15宗
有盈利比例	91%	5%	--	23%	80%	41%	167%	63%	65%	73%	27%
蚀让比例	27%	80%	--	59%	20%	59%	11%	38%	38%	27%	67%
一年转手率	3.4%	5%	--	6.6%	5%	4.3%	1.3%	5.5%	3.7%	2.9%	5.4%
放盘叫价	$900 万元 - $1,500 万元	$298 万元 - $1,550 万元	$310 万元 - $608 万元	$650 万元 - $5,688 万元	$480 万元 - $2,180 万元	$340 万元 - $1,800 万元	$810 万元 - $2,200 万元	$560 万元 - $2,500 万元	$467 万元 - $870 万元	$280 万元 - $728 万元	$365 万元 - $1,150 万元
平均尺租	$22.0 元	$30.0 元	--	$37.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$29.0 元	$36.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.4%	--	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 4%	~ 2.9%	~ 4%	~ 3.5%
租务活跃率	1.3%	15%	--	8.7%	8.8%	6.6%	2.7%	5.2%	7.3%	9.5%	8.5%