近日社交平台热传「大宝冰室」食评，把该店的肉饼饭形容为「全亚洲最优秀」，元朗街坊茶记忽然爆红，吸引大批年轻食客及KOL捧场，连日现排队人龙。惟人流急增之际，市场关注铺位租金走势，店方亦担心生意升温或为加租埋下伏线。
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「大宝冰室」位于元朗民合径8号幸福楼二期地下16及27号铺，面积约380平方尺。该物业于2022年以1,650万元易手，当时有指月租约4.5万元。近日有消息指，现时业主以约1,300万元放售，属蚀让价钱；若物业再度转手，不排除新业主会重整租金水平。以今次爆的肉饼饭计算，售价54元连饮品，即每月约需卖834碟肉饼饭，才「够交租」。
今次热潮源于Threads上一篇用词夸张的潮文，将大宝冰室肉饼饭誉为「全亚洲最优秀」，又称「大件夹抵食」兼且交通方便，吸引大量年轻人及KOL到访，有食客更为一尝「亚洲第一口味」特地由九龙前来。昨日下著毛毛雨，店外的人龙仍延伸至五、六个铺位，店内约十张枱全满，估计等位需时半小时。邻铺商户称，十多年来未见过如此长龙。
面对突如其来的关注，店主Ben直言受宠若惊，强调自2月接手至今，一直低调经营，「招牌都冇改过」，他又称肉饼称并无特别秘方，「真系好普通」，早前未有预计需求暴增，一度出现「饭都煮唔切」的情况。Ben又指热潮令夥计承受压力，亦担心长时间等候会得失新客，更怕冷落支持多年的元朗街坊，不过他相信热潮属短期，长远仍依赖熟客捧场。提到那篇爆红潮文，引来很多网红来拍摄，他则表示担心会引来加租问题。
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