Kar Fu Building

嘉富大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,036 元 +9.13%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.3%
一年前尺价	$14,775 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

嘉富大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2025-07-23, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$54.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4% (2房: 4%)
租务活跃率	1.1%
租盘叫价	$11,800 元 - $13,500 元 12个租盘 @60 - @64

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉富大厦 \| 嘉富大厦 23楼 A室 2026-01-13 注册处成交 2房	实222尺	$356 万元 @ $16,036	- 3.3%
嘉富大厦 \| 嘉富大厦 13楼 D室 2025-07-16 注册处成交 2房	实196尺	$288 万元 @ $14,694	+ 25.2%
嘉富大厦 \| 嘉富大厦 23楼 B室 2024-10-24 注册处成交 2房	实222尺	$328 万元 @ $14,775	+ 27.6%
嘉富大厦 \| 嘉富大厦 17楼 D室 2024-10-23 注册处成交	建301尺	$270 万元 @ $8,970	+ 350%
嘉富大厦 \| 嘉富大厦 5楼 B室 2024-08-30 注册处成交 2房	实222尺	$270 万元 @ $12,162	- 31.5%
嘉富大厦 \| 嘉富大厦低层 B室 2024-08-15 市场成交 2房	实222尺	$270 万元 @ $12,162	-
嘉富大厦 \| 嘉富大厦 7楼 C室 2024-07-18 注册处成交	建301尺	$305 万元 @ $10,133	+ 25.1%
嘉富大厦 \| 嘉富大厦 11楼 A室 2024-05-23 注册处成交	建339尺	$180 万元 @ $5,310	+ 100%
嘉富大厦 \| 嘉富大厦 21楼 D室 2024-03-11 注册处成交 2房	实196尺	$315 万元 @ $16,071	+ 43.2%
嘉富大厦 \| 嘉富大厦 20楼 D室 2023-02-06 注册处成交 2房	实196尺	$288 万元 @ $14,694	- -

载入中。。。

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$11,800 - $13,300/月

$13,300 - $13,500/月

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42年单幢

嘉富大厦位于港岛北角 / 炮台山渣华道196-202号，发展商为恒隆，于1984年6月开始落成，由1座楼宇组成，共有88个单位。实用面积为196至222平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

1

入伙年份:

1984 年

单位数目:

88伙

小学校网:

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	嘉富大厦	城市花园	柏蔚山	维港颂	海峯园	康泽花园	豪廷峰	健威花园	百福花园	港涛轩	形品
楼龄	43 年	44 年	9 年	8 年	39 年	40 年	27 年	48 年	46 年	18 年	16 年
单位数目	88	2,406	611	378	952	816	394	1,104	1,532	195	182
平均尺价	$16,036 元	$12,238 元	$25,237 元	$24,528 元	$15,853 元	$13,687 元	$20,564 元	$11,987 元	$9,716 元	$20,387 元	$17,057 元
变动幅度	+9.13%	+4.10%	-1.28%	-13.20%	+21.54%	+0.76%	+4.61%	+5.98%	+3.19%	-6.82%	+9.28%
成交量	1宗	22宗	11宗	4宗	13宗	4宗	9宗	9宗	11宗	2宗	2宗
有盈利比例	0%	50%	0%	0%	23%	75%	78%	44%	64%	50%	50%
蚀让比例	100%	14%	100%	100%	46%	25%	0%	11%	9%	50%	50%
一年转手率	2.3%	3%	5.2%	3.2%	2.4%	2.6%	4.6%	4.4%	2.6%	3.6%	2.2%
放盘叫价	--	$768 万元 - $2,020 万元	$1,038 万元 - $1.2 亿元	$1,248 万元 - $7,200 万元	$918 万元 - $1,768 万元	$650 万元 - $1,050 万元	$978 万元 - $3,800 万元	$375 万元 - $638 万元	$543 万元 - $1,388 万元	$1,480 万元 - $2,500 万元	$585 万元 - $4,200 万元
平均尺租	$54.0 元	$43.0 元	$57.0 元	$63.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$54.0 元	$43.0 元	$40.0 元	$59.0 元	$53.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 4.2%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 4%	~ 3.1%	~ 4.3%	~ 5%	~ 3.5%	~ 3.7%
租务活跃率	1.1%	1.1%	8%	10.6%	0.7%	1.7%	3.6%	0.5%	0.1%	1%	1.6%

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