Heya Green

喜雅最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,391 元 +9.87%
成交量	6宗
有盈利比例	83%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	4.3%
一年前尺价	$13,056 元
放盘叫价	$690 万元 - $840 万元 20个放盘 @15,066 - @16,776

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

喜雅最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.4%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	3.7%
租盘叫价	$20,500 元 - $20,500 元 1个租盘 @45 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
喜雅 \| 喜雅 1座高层 D室 2026-05-22 市场成交 2房	实457尺	$768 万元 @ $16,805	-
喜雅 \| 第1座 21楼 D室 2026-05-18 注册处成交 2房	实457尺	$738 万元 @ $16,149	+ 44.7%
喜雅 \| 第2座 22楼 E室 2026-05-18 注册处成交 2房	实460尺	$700 万元 @ $15,217	+ 68.9%
喜雅 \| 1座中层 C室 2026-05-06 市场成交 2房露台工作平台	实458尺	$731 万元 @ $15,961	-
喜雅 \| 第2座 33楼 A室 2026-04-30 注册处成交 2房	实510尺	$384 万元 @ $7,529	+ 2.4%
喜雅 \| 第2座 33楼 C室 2026-04-23 注册处成交 2房	实456尺	$723.8 万元 @ $15,873	+ 51.3%
喜雅 \| 第1座 27楼 A室 2026-04-22 注册处成交 2房	实510尺	$823 万元 @ $16,137	+ 175.3%
喜雅 \| 喜雅 1座高层 A室 2026-04-14 市场成交 2房	实510尺	$823 万元 @ $16,137	-
喜雅 \| 1座中层 D室 2026-04-09 市场成交 2房露台工作平台	实457尺	$738 万元 @ $16,149	-
喜雅 \| 喜雅 2座高层 C室 2026-03-28 市场成交 2房	实456尺	$723.8 万元 @ $15,873	-

载入中。。。

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$690万 - $840万

物业布局图

第1座 5楼

第1座 6-33楼

第1座 35楼

第1座 35-36楼

第2座 5楼

第2座 6-33楼

第2座 35楼

第2座 36楼

停车位平面图

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收藏屋苑

香港房协 13年屋苑

喜雅(Heya Green)，位于保安道18号，为香港房屋协会(房协)发展之私人住宅项目。项目共分2座，提供共327伙，当中以2房及3房户为主，另设少量特色户。房协表示项目设计时以高达8成实用率为原则，追求高实用率。

物业座数:

2座

入伙年份:

2013 年

发展商:

香港房协

单位数目:

328伙

小学校网:

相关楼盘

深水埗区(KL2)

住客会所:

户外游泳池、更衣室、健身室、阅读室、游戏室、多用途球场、儿童游戏室、电脑休闲区、阅读休闲区及园艺花园

车位:

住宅车位：35个
商业车位：4个
访客车位：5个
住宅伤健人士车位：1个
商业伤健人士车位：1个
住宅电单车车位：4个
商业电单车车位：2个
商业上落客货车位：1个
安老院舍之车位：1个

交通:

最近之巴士站步行约3分钟，步行约5分钟可到达地铁荃湾线长沙湾站A2出口

长沙湾青山道479-479A丽昌工厂大厦7/F 04-37

售盘 72

租盘 9

九龙荔枝角深盛路9号宇晴汇商场2楼87号铺

售盘 88

租盘 1

九龙美孚新村兰秀道36号地下N45B铺

售盘 130

租盘 2

东京街( 巴士站 )

1分钟步行

顺宁道, 东京街( 巴士站 )

2分钟步行

古墓公园( 巴士站 )

2分钟步行

	喜雅	Belgravia Place	维港滙I	星汇居	睿峰	The Campton 1B期	寓弍捌	丰盛居	晓悦	映筑	晓柏峰
楼龄	13 年	--	3 年	18 年	6 年	6 年	15 年	19 年	10 年	3 年	1 年
单位数目	328	962	1,437	400	414	467	92	175	187	337	492
平均尺价	$15,391 元	--	$25,545 元	$13,756 元	$16,160 元	$15,941 元	$14,822 元	$15,841 元	$15,135 元	$17,207 元	$18,622 元
变动幅度	+9.87%	--	+3.89%	-1.78%	+2.84%	+2.12%	-3.57%	+14.98%	+10.82%	-0.28%	0.00%
成交量	6宗	--	38宗	7宗	3宗	6宗	2宗	3宗	3宗	2宗	--
有盈利比例	83%	--	24%	86%	0%	17%	100%	67%	0%	0%	--
蚀让比例	17%	--	45%	29%	100%	83%	0%	0%	100%	100%	--
一年转手率	4.3%	--	--	5.5%	2.2%	4.1%	4.3%	4%	6.4%	--	--
放盘叫价	$690 万元 - $840 万元	$388 万元 - $875 万元	$598 万元 - $3,118 万元	$620 万元 - $1,380 万元	$468 万元 - $1,250 万元	$624 万元 - $1,200 万元	$498 万元 - $858 万元	$688 万元 - $1,008 万元	$330 万元 - $530 万元	$580 万元 - $680 万元	$335 万元 - $979 万元
平均尺租	$43.0 元	$59.0 元	$63.0 元	$39.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$44.0 元	--	$55.0 元	$55.0 元	$57.0 元
租务回报率	~ 3.4%	--	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.5%	--	~ 4.3%	~ 3.9%	~ 3.7%
租务活跃率	3.7%	31.6%	27.8%	4.5%	12.8%	7.7%	2.2%	--	6.4%	10.4%	9.6%

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