Heya Green

喜雅最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,813 元 -4.10%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	2.7%
一年前尺价	$13,911 元
放盘叫价	$750 万元 - $850 万元 15个放盘 @13,424 - @16,392

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

喜雅最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.5%
租务活跃率	4.6%
租盘叫价	$23,000 元 - $23,000 元 2个租盘 @45 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
喜雅 \| 第1座 6楼 B室 2025-12-11 注册处成交 2房	实493尺	$668 万元 @ $13,550	+ 56%
喜雅 \| 1座低层 B室 2025-11-16 市场成交 2房露台工作平台	实493尺	$668 万元 @ $13,550	-
喜雅 \| 第2座 21楼 E室 2025-11-13 注册处成交 2房	实461尺	$654 万元 @ $14,187	+ 21.1%
喜雅 \| 第2座 31楼 F室 2025-11-12 注册处成交 3房	实622尺	$878 万元 @ $14,116	- 23.7%
喜雅 \| 第1座 23楼 D室 2025-11-07 注册处成交 2房	实457尺	$658 万元 @ $14,398	+ 48.1%
喜雅 \| 喜雅 1座中层 D室 2025-10-10 市场成交 2房	实457尺	$658 万元 @ $14,398	-
喜雅 \| 第1座 5楼 D室 2025-10-09 注册处成交 2房	实457尺	$598 万元 @ $13,085	+ 43.8%
喜雅 \| 第2座 6楼 D室 2025-09-09 注册处成交 2房	实457尺	$618.8 万元 @ $13,540	- 1%
喜雅 \| 喜雅 2座低层 D室 2025-08-12 市场成交 2房	实457尺	$618.8 万元 @ $13,540	-
喜雅 \| 第1座 19楼 F室 2025-05-27 注册处成交 3房	实622尺	$838 万元 @ $13,473	- 6.9%

载入中。。。

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$750万 - $836万

$835万 - $850万

物业布局图

第1座 5楼

第1座 6-33楼

第1座 35楼

第1座 35-36楼

第2座 5楼

第2座 6-33楼

第2座 35楼

第2座 36楼

停车位平面图

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香港房协 13年屋苑

喜雅(Heya Green)，位于保安道18号，为香港房屋协会(房协)发展之私人住宅项目。项目共分2座，提供共327伙，当中以2房及3房户为主，另设少量特色户。房协表示项目设计时以高达8成实用率为原则，追求高实用率。

物业座数:

2座

入伙年份:

2013 年

发展商:

香港房协

单位数目:

328伙

小学校网:

相关楼盘

深水埗区(KL2)

住客会所:

户外游泳池、更衣室、健身室、阅读室、游戏室、多用途球场、儿童游戏室、电脑休闲区、阅读休闲区及园艺花园

车位:

住宅车位：35个
商业车位：4个
访客车位：5个
住宅伤健人士车位：1个
商业伤健人士车位：1个
住宅电单车车位：4个
商业电单车车位：2个
商业上落客货车位：1个
安老院舍之车位：1个

交通:

最近之巴士站步行约3分钟，步行约5分钟可到达地铁荃湾线长沙湾站A2出口

太子弥敦道751A-C号冠颜楼地下C1铺 (太子地铁站C1出口侧)

售盘 74

租盘 18

九龙大角咀福泽街43号福祥楼3号地铺

售盘 19

租盘 6

九龙青山道205-209号春辉大厦地下D铺

售盘 11

租盘 29

东京街( 巴士站 )

1分钟步行

顺宁道, 东京街( 巴士站 )

2分钟步行

古墓公园( 巴士站 )

2分钟步行

	喜雅	Belgravia Place	维港滙I	喜韵	晓柏峰	喜遇	美居中心	星汇居	睿峰	The Campton 1B期	One New York
楼龄	13 年	--	3 年	12 年	1 年	9 年	41 年	18 年	6 年	6 年	19 年
单位数目	328	962	1,437	175	492	136	728	400	414	467	126
平均尺价	$13,813 元	--	$27,599 元	$13,764 元	--	$13,702 元	$10,740 元	$12,941 元	$16,310 元	$15,651 元	$13,932 元
变动幅度	-4.10%	--	+12.42%	+3.22%	--	-3.28%	-7.94%	+4.65%	-5.31%	-8.44%	0.00%
成交量	5宗	--	42宗	2宗	--	2宗	5宗	4宗	1宗	2宗	2宗
有盈利比例	80%	--	2%	100%	--	0%	80%	50%	0%	0%	0%
蚀让比例	20%	--	40%	0%	--	100%	0%	50%	100%	100%	100%
一年转手率	2.7%	--	--	6.3%	--	5.9%	2.7%	4%	2.7%	2.6%	4%
放盘叫价	$750 万元 - $850 万元	$400 万元 - $798 万元	$580 万元 - $4,900 万元	$630 万元 - $1,050 万元	$328 万元 - $850 万元	$380 万元 - $450 万元	$298 万元 - $418 万元	$498 万元 - $1,500 万元	$360 万元 - $790 万元	$470 万元 - $4,280 万元	$378 万元 - $650 万元
平均尺租	$40.0 元	--	$61.0 元	$39.0 元	--	$56.0 元	$43.0 元	$38.0 元	$50.0 元	$45.0 元	--
租务回报率	~ 3.5%	--	~ 2.6%	~ 3.4%	--	~ 4.9%	~ 4.8%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.5%	--
租务活跃率	4.6%	--	28%	5.1%	--	2.2%	0.3%	4.5%	14%	5.8%	--

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