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喜点最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,379 元 +7.17%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	6%
一年前尺价	$13,103 元
放盘叫价	$390 万元 - $588 万元 9个放盘 @14,510 - @16,563

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

喜点最新租赁市场 (最近成交日期 2026-01-12, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$54.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.2%
租务活跃率	4.8%
租盘叫价	$12,799 元 - $19,800 元 11个租盘 @50 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
喜点 \| 喜点 16楼 A室 2026-03-30 注册处成交	实273尺	$398 万元 @ $14,579	- 15%
喜点 \| 喜点 26楼 B室 2025-12-17 注册处成交	实250尺	$373 万元 @ $14,920	- 5.5%
喜点 \| 喜点 21楼 F室 2025-11-10 注册处成交	实255尺	$360 万元 @ $14,118	- 9.7%
喜点 \| 喜点 8楼 G室 2025-10-10 注册处成交	实259尺	$396 万元 @ $15,290	+ 12.9%
喜点 \| 喜点 20楼 A室 2025-10-08 注册处成交	实273尺	$360 万元 @ $13,187	- 8.4%
喜点 \| 喜点 22楼 G室 2025-09-29 注册处成交	实259尺	$380 万元 @ $14,672	- 7.9%
喜点 \| 喜点 6楼 B室 2025-09-22 注册处成交	实250尺	$349 万元 @ $13,960	- 33.9%
喜点 \| 喜点 3楼 B室 2025-08-28 注册处成交	实229尺	$368 万元 @ $16,070	- 3.1%
喜点 \| 喜点 9楼 A室 2025-08-20 注册处成交	实273尺	$340 万元 @ $12,454	- 37%
喜点 \| 喜点低层 B室 2025-08-05 市场成交平台	实228尺	$368 万元 @ $16,140	-

载入中。。。

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$518万 - $588万

$12,799 - $13,500/月

$17,000 - $19,800/月

物业布局图

喜点 3楼

喜点 5-27楼

停车位平面图

收藏屋苑

中国海外 10年单幢

喜点位于马头角北帝街123号，由中国海外策划发展，提供168个开放式及一房住宅单位。

物业座数:

1

入伙年份:

2016 年

发展商:

中国海外

单位数目:

168伙

小学校网:

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九龙城区(KL3)

住客会所:

有盖面积：1,697平方尺

车位:

15( 住客停车位：10个)

九龙马头围道178号地下A铺

售盘 78

租盘 33

九龙土瓜湾北帝街63号地下

售盘 16

租盘 7

九龙新蒲岗五芳街9-11号10楼3室

售盘 2

租盘 37

谭公道( 巴士站 )

1分钟步行

北帝街( 巴士站 )

1分钟步行

北帝街, 木厂街( 巴士站 )

2分钟步行

	喜点	傲云峰	瑧尚	翔龙湾	伟恒昌新村	欣荣花园	Downtown 38	港图湾	迎丰	喜筑	德宝大厦
楼龄	11 年	22 年	6 年	20 年	49 年	29 年	7 年	14 年	10 年	9 年	43 年
单位数目	168	2,208	294	1,812	2,730	900	231	175	300	475	72
平均尺价	$15,379 元	$16,079 元	$15,287 元	$15,516 元	$9,391 元	$10,660 元	$18,302 元	$16,879 元	$16,408 元	$14,927 元	$10,795 元
变动幅度	+7.17%	+2.11%	-1.95%	+3.41%	+2.87%	-12.31%	+3.98%	+7.35%	+2.97%	+3.98%	-5.55%
成交量	1宗	14宗	2宗	27宗	6宗	3宗	--	4宗	6宗	5宗	3宗
有盈利比例	0%	79%	0%	85%	50%	33%	--	50%	67%	20%	33%
蚀让比例	100%	21%	100%	15%	0%	67%	--	50%	33%	80%	67%
一年转手率	6%	3.8%	5.8%	4.4%	1.2%	3%	0.9%	8%	6.7%	2.1%	9.7%
放盘叫价	$390 万元 - $588 万元	$718 万元 - $1,368 万元	$468 万元 - $650 万元	$530 万元 - $1,450 万元	$338 万元 - $550 万元	$730 万元 - $1,050 万元	$488 万元 - $798 万元	$888 万元 - $1,650 万元	$329 万元 - $480 万元	$450 万元 - $568 万元	$278 万元 - $358 万元
平均尺租	$54.0 元	$45.0 元	$54.0 元	$47.0 元	$31.0 元	$37.0 元	$56.0 元	$45.0 元	$58.0 元	$49.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.4%	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 4%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 5%
租务活跃率	4.8%	4%	2%	1.8%	0.1%	0.4%	2.6%	0.6%	4%	1.3%	1.4%

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