Wah Yuen Chuen

华员邨最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,301 元 +14.14%
成交量	6宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.3%
一年前尺价	$8,420 元
放盘叫价	$438 万元 - $798 万元 3个放盘 @7,978 - @9,888

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

华员邨最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4% (2房: 3.7%)
租务活跃率	0.8%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
华员邨 \| 华仁阁 9楼 B室 2026-02-06 注册处成交	--	$518 万元	-
华员邨 \| 华仁阁 32楼 B室 2026-01-15 注册处成交	--	$570 万元	-
华员邨 \| 华智阁 19楼 D室 2026-01-02 注册处成交	实815尺	$758 万元 @ $9,301	-
华员邨 \| 华员邨华仁阁 (1座) 高层 B室 2025-12-23 市场成交	实657尺	$570 万元 @ $8,676	-
华员邨 \| 华员邨华智阁 (4座) 中层 D室 2025-12-23 市场成交	实815尺	$758 万元 @ $9,301	-
华员邨 \| 华义阁 24楼 D室 2025-12-22 注册处成交	实510尺	$400 万元 @ $7,843	-
华员邨 \| 华信阁 25楼 D室 2025-12-12 注册处成交	实822尺	$730 万元 @ $8,881	-
华员邨 \| 华仁阁 6楼 A室 2025-12-11 注册处成交	实535尺	$393 万元 @ $7,346	-
华员邨 \| 华员邨华仁阁 (1座) 低层 A室 2025-12-05 市场成交	实535尺	$393 万元 @ $7,346	-
华员邨 \| 华信阁 8楼 D室 2025-10-21 注册处成交 3房	实807尺	$688 万元 @ $8,525	-

载入中。。。

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华仁阁 1-32楼

华信阁 1-32楼

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华员邨位于新界荔景站 / 华景华景山路6号，发展商为香港政府华员会，于1981年12月开始落成，由5座楼宇组成，共有600个单位。设有2至3房间隔，实用面积为496至822平方尺，小学校网在65区，中学校区在葵青。

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45年大型屋苑

华员邨位于新界荔景站 / 华景华景山路6号，发展商为香港政府华员会，于1981年12月开始落成，由5座楼宇组成，共有600个单位。设有2至3房间隔，实用面积为496至822平方尺，小学校网在65区，中学校区在葵青。

物业座数:

5座

入伙年份:

1981 年

单位数目:

600伙

小学校网:

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楼龄	45 年	25 年	42 年	37 年	20 年	42 年	35 年	44 年	46 年	53 年	9 年
单位数目	600	396	1,502	640	924	968	432	600	384	368	136
平均尺价	$9,301 元	$12,553 元	$8,386 元	$13,816 元	$11,449 元	$11,121 元	$9,508 元	$10,694 元	$8,885 元	$7,097 元	$16,996 元
变动幅度	+14.14%	-0.16%	-2.86%	+6.68%	+6.55%	-0.07%	+0.64%	-2.44%	+20.57%	+6.34%	+3.08%
成交量	6宗	2宗	9宗	4宗	6宗	9宗	4宗	3宗	2宗	2宗	4宗
有盈利比例	0%	50%	22%	75%	83%	56%	75%	100%	100%	0%	25%
蚀让比例	0%	50%	33%	0%	17%	22%	25%	0%	0%	0%	75%
一年转手率	2.3%	3.5%	3.3%	3.3%	3.5%	3%	2.1%	2%	2.9%	5.4%	5.9%
放盘叫价	$438 万元 - $798 万元	$520 万元 - $618 万元	$398 万元 - $1,200 万元	$480 万元 - $1,280 万元	$568 万元 - $800 万元	$299 万元 - $408 万元	$460 万元 - $490 万元	$560 万元 - $618 万元	$338 万元 - $580 万元	$295 万元 - $308 万元	$370 万元 - $530 万元
平均尺租	$31.0 元	$41.0 元	$29.0 元	$45.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$29.0 元	$34.0 元	$30.0 元	$29.0 元	$50.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.9%	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 4.1%	~ 4.9%	~ 3.5%
租务活跃率	0.8%	2.8%	0.3%	2.5%	1.7%	0.7%	0.2%	1.3%	1%	0.3%	2.2%

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