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九肚山峰最新楼价走势 (最近成交日期 2026-03-31, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$15,642 元 -8.79%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	5%
一年前尺价	$25,984 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

九肚山峰最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 2.8% (3房: 2.8%, 4房+: 3.4%)
租务活跃率	15%
租盘叫价	$108,000 元 - $112,800 元 5个租盘 @37 - @42

$110,000 - $110,000/月

物业布局图

丽坪路39号地下

丽坪路41号地下

丽坪路43号地下

丽坪路45号地下

丽坪路47号地下

丽坪路49号地下

丽坪路51号地下

丽坪路53号地下

丽坪路55号地下

丽坪路57号地下

丽坪路59号地下

丽坪路61号地下

丽坪路63号地下

丽坪路65号地下

丽坪路67号地下

丽坪路69号地下

丽坪路71号地下

丽坪路73号地下

丽坪路75号地下

丽坪路77号地下

停车位平面图

物业布局图平面图

九肚山峰，位于丽坪路39至77号(单数号码)，发展商为尚家生活。项目总楼面面积占50,376平方尺，发展成20间洋房，实用面积1,996至4,162平方尺，其中18间2层高，2间3层高，而3层高洋房特设升降机，可由车库直上天台；而部份洋房设有泳池及前后花园，面积约500至1,000平方尺。发展商提供整个项目总发展成本约12亿元，每尺建筑费每尺约1.3万元。

九肚山峰大厦

九肚山峰，位于丽坪路39至77号(单数号码)，发展商为尚家生活。
项目总楼面面积占50,376平方尺，发展成20间洋房，实用面积1,996至4,162平方尺，其中18间2层高，2间3层高，而3层高洋房特设升降机，可由车库直上天台；而部份洋房设有泳池及前后花园，面积约500至1,000平方尺。
发展商提供整个项目总发展成本约12亿元，每尺建筑费每尺约1.3万元。

收藏屋苑

尚家生活 10年单幢

物业座数:

入伙年份:

2016 年

发展商:

尚家生活

管理公司:

Highland Management Services Limited

单位数目:

20伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

车位:

42(包括停车位、无障碍停车位及电单车停车位)

新界沙田乐景街28号御龙山1楼102A铺

售盘 20

租盘 5

沙田火炭骏景路1号骏景广场G61号铺

售盘 46

租盘 7

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崇基学院( 巴士站 )

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大学地铁站( 港铁站 )

7分钟步行

	九肚山峰	御龙山	骏景园	银禧花园	星凯堤岸	晋名峰	华翠园	名日九肚山	碧霞花园	晓庐	沙田渣甸山花园
楼龄	11 年	18 年	31 年	41 年	3 年	21 年	40 年	4 年	42 年	44 年	38 年
单位数目	20	1,438	2,524	2,260	1,335	434	285	266	--	24	--
平均尺价	$15,642 元	$17,275 元	$13,220 元	$11,944 元	$19,393 元	$14,497 元	$11,106 元	$15,699 元	--	$8,330 元	--
变动幅度	-8.79%	+8.00%	+4.21%	+8.46%	+3.12%	+1.63%	+11.36%	-5.69%	--	-4.97%	--
成交量	--	22宗	13宗	21宗	25宗	4宗	2宗	15宗	--	--	--
有盈利比例	--	95%	85%	62%	40%	100%	0%	7%	--	--	--
蚀让比例	--	5%	15%	29%	48%	0%	100%	20%	--	--	--
一年转手率	5%	5.5%	2.5%	3%	--	5.5%	6%	10.5%	--	8.3%	--
放盘叫价	--	$900 万元 - $5,500 万元	$960 万元 - $2,200 万元	$530 万元 - $850 万元	$470 万元 - $1,800 万元	$900 万元 - $3,800 万元	$1,000 万元 - $3,700 万元	$710 万元 - $2,380 万元	$1,260 万元 - $1,580 万元	$870 万元 - $1,050 万元	$2,480 万元 - $3,600 万元
平均尺租	$37.0 元	$44.0 元	$35.0 元	$39.0 元	$57.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$42.0 元	$26.0 元	$33.0 元	--
租务回报率	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.8%	~ 3.2%	--	~ 4.7%	--
租务活跃率	15%	6.2%	2.6%	3.3%	15.7%	3.2%	3.2%	5.6%	--	12.5%	--

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