Riviera Lodge

乐贤居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,691 元 +18.03%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	1.7%
放盘叫价	$650 万元 - $650 万元 1个放盘 @10,691 - @10,691

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

乐贤居最新租赁市场 (最近成交日期 2025-05-25, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4%
租务活跃率	0.6%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
乐贤居 \| 乐贤居 36楼 D室 2025-12-02 注册处成交	实608尺	$650 万元 @ $10,691	- 13.3%
乐贤居 \| 乐贤居 22楼 B室 2025-07-04 注册处成交	实690尺	$625 万元 @ $9,058	+ 9.1%
乐贤居 \| 乐贤居 29楼 F室 2025-04-07 注册处成交	实377尺	$385 万元 @ $10,212	- 22.2%
乐贤居 \| 乐贤居 36楼 C室 2024-10-30 注册处成交	建827尺	$576 万元 @ $6,965	-
乐贤居 \| 乐贤居高层 C室 2024-10-08 市场成交	实608尺	$576 万元 @ $9,474	-
乐贤居 \| 乐贤居 13楼 C室 2024-08-16 注册处成交	实608尺	$565 万元 @ $9,293	+ 55.3%
乐贤居 \| 乐贤居 17楼 C室 2024-06-25 注册处成交	实608尺	$593 万元 @ $9,753	- 20.1%
乐贤居 \| 乐贤居 20楼 F室 2024-04-24 注册处成交	实377尺	$343 万元 @ $9,098	+ 157.9%
乐贤居 \| 乐贤居 17楼 B室 2023-12-19 注册处成交	建925尺	$600 万元 @ $6,486	+ 149.5%
乐贤居 \| 乐贤居 8楼 F室 2023-06-12 注册处成交	实377尺	$418 万元 @ $11,088	+ 44.1%

载入中。。。

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物业布局图

乐贤居 8-39楼

停车位平面图

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中国海外 30年单幢

乐贤居位于新界大埔市中心汀角路61号，发展商为中国海外，于1995年5月开始落成，由1座楼宇组成，共有174个单位。实用面积为377至690平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、休闲区，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

1座

入伙年份:

1995 年

发展商:

中国海外

单位数目:

174伙

小学校网:

相关楼盘

大埔区(NT6)

住客会所:

住客会所; 康乐室; 游泳池

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售盘 19

租盘 9

救恩书院( 巴士站 )

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2分钟步行

怡雅苑( 巴士站 )

5分钟步行

	乐贤居	Sierra Sea	天钻	岚山(第1期)	大埔中心	涤涛山	新峰花园	比华利山别墅	Silicon Hill	新达广场	浅月湾
楼龄	31 年	--	5 年	11 年	40 年	24 年	31 年	23 年	1 年	35 年	26 年
单位数目	174	1,521	1,736	1,350	4,080	--	1,450	534	576	1,200	204
平均尺价	$10,691 元	--	$11,904 元	$9,283 元	$11,083 元	--	$8,895 元	$8,842 元	$17,092 元	$12,399 元	--
变动幅度	+18.03%	--	-0.41%	+3.13%	+3.80%	--	-0.87%	0.00%	+6.22%	+3.89%	--
成交量	1宗	--	19宗	25宗	41宗	--	23宗	4宗	75宗	5宗	--
有盈利比例	0%	--	5%	40%	44%	--	65%	0%	5%	20%	--
蚀让比例	100%	--	95%	48%	29%	--	30%	125%	15%	40%	--
一年转手率	1.7%	--	4%	5.3%	3.6%	--	3.1%	3.7%	--	3.3%	2.9%
放盘叫价	$650 万元 - $650 万元	$368 万元 - $800 万元	$460 万元 - $1,330 万元	$240 万元 - $2,300 万元	$358 万元 - $638 万元	$1,020 万元 - $4,000 万元	$475 万元 - $960 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$345 万元 - $1,750 万元	$549 万元 - $888 万元	$1,268 万元 - $2,380 万元
平均尺租	$36.0 元	--	$39.0 元	$29.0 元	$40.0 元	--	$31.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 4%	--	~ 4%	~ 3.8%	~ 4.3%	--	~ 4.1%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.6%	--
租务活跃率	0.6%	--	5.4%	5.3%	5.8%	--	3.4%	2.8%	48.6%	4.6%	0.5%

2025-11-20 25

2025-06-26 17

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