Villa Oceania

海典居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,923 元 +5.86%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	3.5%
一年前尺价	$12,413 元
放盘叫价	$690 万元 - $3,300 万元 7个放盘 @12,940 - @16,880

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

海典居最新租赁市场 (最近成交日期 2025-11-06, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.7% (3房: 3.3%)
租务活跃率	0.9%
租盘叫价	$19,800 元 - $19,800 元 1个租盘 @40 - @40

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海典居 \| 7座 5楼 A室 2026-02-09 注册处成交 3房	实947尺	$1,058 万元 @ $11,172	- 20.7%
海典居 \| 2座 17楼 B室 2026-02-03 注册处成交 3房	实1,066尺	$1,425 万元 @ $13,368	+ 131.4%
海典居 \| 2座 15楼 E室 2026-01-22 注册处成交 2房	实558尺	$730 万元 @ $13,082	+ 17.7%
海典居 \| 海典居 2座中层 E室 2026-01-16 市场成交	实558尺	$730 万元 @ $13,082	-
海典居 \| 7座 7楼 D室 2025-11-17 注册处成交 3房	实959尺	$1,128 万元 @ $11,762	+ 64%
海典居 \| 1座 16楼 E室 2025-11-06 注册处成交 2房	实574尺	$723 万元 @ $12,596	+ 141%
海典居 \| 8座 18楼 C室 2025-10-23 注册处成交 2房	实559尺	$708 万元 @ $12,665	+ 87.9%
海典居 \| 海典居 7座低层 D室 2025-10-20 市场成交	实959尺	$1,128 万元 @ $11,762	-
海典居 \| 7座 19楼 A室 2025-10-10 注册处成交 3房	实947尺	$1,110 万元 @ $11,721	- 17.8%
海典居 \| 海典居 8座高层 C室 2025-10-10 市场成交	实559尺	$708 万元 @ $12,665	-

载入中。。。

更多

$690万 - $730万

$1,250万 - $1,300万

物业布局图

1座 7-21楼

2座 7-21楼

3座 3-19楼

5座 7-19楼

6座 7-19楼

7座 7-21楼

8座 7-21楼

收藏屋苑

28年大型屋苑

海典居位于新界马鞍山鞍骏街8号，发展商为信和集团，于1998年12月开始落成，由7座楼宇组成，共有551个单位。设有2至5房间隔，实用面积为491至2,028平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在89区，中学校区在沙田。

物业座数:

7

入伙年份:

1998 年

单位数目:

568伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

住客会所

交通:

巴士

新界沙田新城市广场三期1楼A119B铺

售盘 18

租盘 13

马鞍山新港城中心2楼2303号铺

售盘 5

马鞍山 MOSTown新港城中心(5期)地下G23号铺

售盘 662

租盘 86

马鞍山公园( 巴士站 )

3分钟步行

海栢花园( 巴士站 )

3分钟步行

马鞍山地铁站( 港铁站 )

3分钟步行

	海典居	迎海	银湖天峰	岚岸	新港城	雅典居	天宇海	帝琴湾	听涛雅苑	晓峰湾畔	嘉华星涛湾
楼龄	29 年	13 年	17 年	19 年	33 年	32 年	16 年	29 年	28 年	27 年	23 年
单位数目	568	3,728	2,170	1,036	4,760	1,064	1,166	982	2,032	1,124	620
平均尺价	$12,923 元	$14,500 元	$14,660 元	$11,304 元	$13,596 元	$10,176 元	$12,094 元	$9,342 元	$11,176 元	$12,111 元	$13,747 元
变动幅度	+5.86%	+4.29%	+3.62%	-2.23%	+5.70%	-9.15%	+7.81%	+2.90%	+0.26%	+5.53%	+6.39%
成交量	3宗	39宗	20宗	3宗	27宗	5宗	17宗	4宗	17宗	6宗	9宗
有盈利比例	67%	56%	80%	33%	59%	60%	71%	100%	65%	83%	78%
蚀让比例	33%	41%	10%	67%	37%	40%	29%	0%	35%	17%	22%
一年转手率	3.5%	4.6%	3.9%	4.4%	2.4%	3.3%	4.7%	3.4%	3.3%	3.7%	4.2%
放盘叫价	$690 万元 - $3,300 万元	$680 万元 - $6,900 万元	$728 万元 - $2,679 万元	$640 万元 - $1,860 万元	$450 万元 - $870 万元	$890 万元 - $1,590 万元	$815 万元 - $2,600 万元	$1,000 万元 - $1,903 万元	$660 万元 - $1,250 万元	$598 万元 - $830 万元	$630 万元 - $1,600 万元
平均尺租	$39.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$38.0 元	$42.0 元	$29.0 元	$32.0 元	$24.0 元	$36.0 元	$36.0 元	$41.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 3.6%
租务活跃率	0.9%	8.4%	3.4%	2.3%	6.6%	1.7%	1.6%	0.6%	1.2%	1.4%	2.3%

2025-09-30 46

2025-09-10 4,301

2025-09-10 32

2025-08-20 35

2025-08-15 130

确定

重设

|

取消

发送

办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

海典居

海典居楼价走势

海典居成交纪录

海典居楼盘

海典居平面图

屋苑资料

海典居地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部

相关新闻


	doALEXob
	%E6%AD%90%E9%99%BD%E5%81%89%E6%98%8E%20Alex%20Auyeung%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E6%B5%B7%E5%85%B8%E5%B1%85%20%E5%94%AE%20%24690%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3750771%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3750771%3Ft%3D1772964087%20%20

海典居

海典居 楼价走势

海典居 成交纪录

海典居 楼盘

海典居 平面图

屋苑资料

海典居 地产代理公司

地图

相关屋苑比较 显示全部

相关新闻

海典居楼价走势

海典居成交纪录

海典居楼盘

海典居平面图

海典居地产代理公司

相关屋苑比较
显示全部