Villa Athena

雅典居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,945 元 +1.66%
成交量	13宗
有盈利比例	46%
蚀让比例	31%
一年转手率(二手)	3.1%
一年前尺价	$11,489 元
放盘叫价	$920 万元 - $1,590 万元 13个放盘 @11,010 - @14,030

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

雅典居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 3.5%
租务活跃率	1.4%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
雅典居 \| 3座 6楼 C室 2025-12-19 注册处成交 3房连车位	实874尺	$1,045 万元 @ $11,957	- 5%
雅典居 \| 9座 27楼 A室 2025-12-17 注册处成交	实727尺	$820 万元 @ $11,279	-
雅典居 \| 雅典居 8座低层 B室 2025-12-16 市场成交 3房	实874尺	$968 万元 @ $11,076	-
雅典居 \| 5座 19楼 D室 2025-12-10 注册处成交 3房	实775尺	$954 万元 @ $12,310	- 3.6%
雅典居 \| 6座 21楼 D室 2025-12-02 注册处成交	实727尺	$832 万元 @ $11,444	+ 87.5%
雅典居 \| 7座 23楼 D室 2025-11-24 注册处成交 3房连车位	实727尺	$626.7 万元 @ $8,620	- 31.9%
雅典居 \| 7座 22楼 D室 2025-11-24 注册处成交连车位	实727尺	$626.7 万元 @ $8,620	-
雅典居 \| 9座 2楼 C室 2025-11-24 注册处成交	实874尺	$953.8 万元 @ $10,913	-
雅典居 \| 03座低层 C室 2025-11-17 市场成交 3房连车位	实874尺	$1,045 万元 @ $11,957	-
雅典居 \| 8座 2楼 A室 2025-11-12 注册处成交 3房连车位	实727尺	$845 万元 @ $11,623	+ 136%

载入中。。。

$920万 - $1,590万

物业布局图

1座 1-27楼

1座 28楼

1座 29楼

2座 29楼

2座 1-27楼

2座 28楼

3座 1-27楼

3座 28楼

3座 29楼

4座 1-27楼

4座 28楼

4座 29楼

5座 1-28楼

5座 29楼

5座 30楼

6座 1-28楼

6座 29楼

6座 30楼

7座 1-28楼

7座 29楼

7座 30楼

8座 1-28楼

8座 29楼

8座 30楼

9座 1-28楼

9座 29楼

9座 30楼

10座 1-28楼

10座 29楼

10座 30楼

停车位平面图

3,164

总人口

966

家庭住户总数

3.3

平均每户人数

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	3.3	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	966	1,683,300	household
1人家庭住户	65	310,444	household
2人家庭住户	224	481,373	household
3人家庭住户	278	426,564	household
4人家庭住户	222	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	409	481,644	person
15–24岁人口	330	380,950	person
25–44岁人口	855	1,301,850	person
45–64岁人口	1,286	1,529,465	person
65岁及以上人口	284	950,102	person
女性人口中位年龄	44	25814	year
男性人口中位年龄	45	25371	year
人口中位年龄	44	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	467	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	2,287	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	786	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	106	337,456	household
租住家庭住户	74	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	46	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	55	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	173	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$79,780	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$69,890	HK$18,638,760	HKD

雅典居

雅典居楼价走势

雅典居成交纪录

雅典居楼盘

雅典居平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

雅典居地产代理公司

地图

相关屋苑比较
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相关新闻

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	126	845,805	person
专上教育程度人口	1,814	1,324,348	person
中学教育程度人口	815	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	93	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	230	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,098	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	35,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	427	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	230	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,098	960,821	person
有收入人口总数	30,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,029	1,251,694	person
已婚男性	814	1,155,832	person
从未结婚女性	457	602,767	person
从未结婚男性	312	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	109	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	190	253,780	person
其他非工作人口	228	443,157	person
退休人士	378	933,514	person
学生	584	644,196	person
非工作人口总数	1,409	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	430	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	387	335,460	person
在家工作的人口	358	176,186	person
没有固定工作地点的人口	151	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	1,757	2,504,006	person
男性人口	1,407	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	801.0	458,295.0	ratio
总人口	3,164	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	88.8%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	91.3%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	88.2%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	89.5%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	1,755	2,264,273	person
受雇人士	1,507	2,069,879	person
自雇人士	90	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	113	157,947	household
2个房间	119	190,504	household
3个房间	598	745,901	household
4个房间	658	784,728	household
5个房间	198	240,119	household
6个或以上房间	69	145,074	household

	雅典居	迎海	银湖天峰	新港城	海典湾	听涛雅苑	天宇海	晓峰湾畔	帝琴湾	马鞍山中心	嘉华星涛湾
楼龄	31 年	12 年	16 年	32 年	22 年	27 年	15 年	26 年	28 年	31 年	22 年
单位数目	1,064	3,728	2,170	4,760	918	2,032	1,166	1,124	982	1,048	620
平均尺价	$10,945 元	$13,978 元	$14,092 元	$13,039 元	$12,998 元	$11,192 元	$11,178 元	$11,495 元	$9,330 元	$12,409 元	$12,400 元
变动幅度	+1.66%	+2.67%	+1.25%	+1.95%	+7.00%	+5.19%	+0.28%	+10.06%	+4.62%	+5.86%	-0.21%
成交量	13宗	33宗	25宗	31宗	3宗	18宗	18宗	14宗	11宗	8宗	8宗
有盈利比例	46%	39%	72%	74%	67%	72%	94%	79%	91%	63%	50%
蚀让比例	31%	58%	28%	10%	33%	28%	6%	21%	9%	25%	50%
一年转手率	3.1%	4.4%	3.5%	2.2%	2.8%	3.1%	3.6%	3.5%	3.2%	4%	3.2%
放盘叫价	$920 万元 - $1,590 万元	$630 万元 - $5,400 万元	$728 万元 - $2,796 万元	$430 万元 - $870 万元	$598 万元 - $1,100 万元	$660 万元 - $1,398 万元	$810 万元 - $1,300 万元	$580 万元 - $850 万元	$998 万元 - $2,100 万元	$530 万元 - $850 万元	$575 万元 - $1,853 万元
平均尺租	$31.0 元	$40.0 元	$37.0 元	$40.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$35.0 元	$24.0 元	$38.0 元	$38.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.7%
租务活跃率	1.4%	8.9%	3%	6.7%	2.4%	1.6%	2%	1.7%	0.7%	1.8%	1.9%

	cocosongxuan
	%E5%AE%8B%E7%92%87%20Coco%20Song%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E9%9B%85%E5%85%B8%E5%B1%85%20%E5%94%AE%20%241%2C590%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3659944%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3659944%20%20

雅典居

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雅典居 楼盘

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