Tung Lok House

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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53年单幢

同乐楼位于新界上水马会道76-86号，于1973年9月开始落成，由1座楼宇组成，共有12个单位。实用面积为409至527平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟。

物业座数:

1

入伙年份:

1973 年

单位数目:

16

小学校网:

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	同乐楼	天峦	高尔夫御苑	奕翠园	御皇庭	皇府山	御景峰	海裕苑	上水中心	迈尔豪园	御林皇府
楼龄	53 年	17 年	8 年	31 年	21 年	20 年	18 年	34 年	33 年	22 年	22 年
单位数目	--	330	590	572	922	796	370	--	1,128	78	--
平均尺价	--	--	$11,168 元	$9,387 元	$10,789 元	$10,895 元	$10,142 元	--	$11,952 元	--	--
变动幅度	--	--	+6.18%	+11.87%	-1.15%	+2.19%	+0.62%	--	-0.77%	--	--
成交量	--	4宗	8宗	6宗	9宗	8宗	3宗	--	7宗	1宗	--
有盈利比例	--	0%	0%	83%	78%	63%	67%	--	57%	0%	--
蚀让比例	--	100%	13%	17%	22%	38%	33%	--	29%	100%	--
一年转手率	--	3%	7.5%	2.3%	4.4%	3.3%	3.8%	--	4.1%	3.8%	--
放盘叫价	--	$2,100 万元 - $6,500 万元	$310 万元 - $4,700 万元	$780 万元 - $1,388 万元	$373 万元 - $2,026 万元	$465 万元 - $1,050 万元	$428 万元 - $680 万元	$990 万元 - $1,100 万元	$360 万元 - $880 万元	$1,490 万元 - $2,500 万元	$3,000 万元 - $5,000 万元
平均尺租	--	$27.0 元	$33.0 元	$26.0 元	$30.0 元	$30.0 元	$26.0 元	$25.0 元	$35.0 元	$18.0 元	$20.0 元
租务回报率	--	--	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.1%	--	~ 3.6%	--	--
租务活跃率	--	7.9%	11.5%	1.7%	8%	5.2%	1.9%	--	6.9%	2.6%	--