红磡马头围道63号启岸地下32号铺 / 土瓜湾荣光街52号荣辉商场地下22号铺 / 红磡黄埔街33号必嘉坊迎汇G607铺

售盘 62

租盘 85

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
启岸 \| 启岸 20楼 D1室 2026-05-12 注册处成交 2房	实391尺	$743.8 万元 @ $19,023	- 5.6%
启岸 \| 启岸 16楼 B8室 2026-04-28 注册处成交	实196尺	$385 万元 @ $19,643	- 16.5%
启岸 \| 启岸 8楼 A3室 2026-04-22 注册处成交	实196尺	$400 万元 @ $20,408	- 8.1%
启岸 \| 启岸低层 A1室 2026-04-20 市场成交 1房露台	实276尺	$465 万元 @ $16,848	-
启岸 \| 启岸 5楼 D1室 2026-04-14 注册处成交 2房	实391尺	$643 万元 @ $16,445	- 10.9%
启岸 \| 启岸 8楼 D8室 2026-04-13 注册处成交 1房	实266尺	$460 万元 @ $17,293	- 14%
启岸 \| 启岸 23楼 D1室 2026-04-13 注册处成交	实391尺	$705 万元 @ $18,031	- 11.3%
启岸 \| 启岸 6楼 B2室 2026-04-01 注册处成交 1房	实272尺	$465 万元 @ $17,096	- 14.1%
启岸 \| 启岸 28楼 D6室 2026-03-18 注册处成交	实196尺	$350 万元 @ $17,857	- 37.6%
启岸 \| 启岸 12楼 D6室 2026-03-13 注册处成交	实196尺	$368 万元 @ $18,776	+ 0.8%

	启岸	海逸豪园	海滨南岸	半岛豪庭	黄埔新村	环海东岸	升御门	海名轩	红磡湾中心	黄埔唐楼	宝御
楼龄	6 年	28 年	24 年	26 年	50 年	9 年	14 年	26 年	48 年	60 年	13 年
单位数目	551	4,755	2,470	1,669	2,744	1,008	335	324	814	570	132
平均尺价	$18,277 元	$16,908 元	$16,718 元	$17,299 元	$12,215 元	$15,978 元	$16,237 元	$24,568 元	$12,127 元	--	$13,956 元
变动幅度	+4.22%	+4.36%	+5.90%	+8.36%	+3.76%	+6.19%	+9.52%	-1.17%	+2.29%	--	-9.94%
成交量	15宗	28宗	34宗	17宗	19宗	18宗	5宗	5宗	9宗	11宗	3宗
有盈利比例	7%	75%	79%	82%	68%	17%	0%	60%	33%	45%	67%
蚀让比例	93%	25%	21%	18%	5%	72%	100%	40%	11%	27%	33%
一年转手率	6.9%	3.5%	4.5%	4.7%	3.5%	6.5%	6%	2.8%	4.1%	4.6%	5.3%
放盘叫价	$350 万元 - $860 万元	$638 万元 - $5,500 万元	$728 万元 - $1.98 亿元	$600 万元 - $2,380 万元	$410 万元 - $718 万元	$330 万元 - $850 万元	$565 万元 - $2,950 万元	$2,900 万元 - $1.11 亿元	$578 万元 - $1,288 万元	$40 万元 - $398 万元	$448 万元 - $1,580 万元
平均尺租	$60.0 元	$44.0 元	$48.0 元	$48.0 元	$42.0 元	$56.0 元	$46.0 元	--	$48.0 元	$47.0 元	--
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 4.2%	~ 4.2%	~ 3.4%	--	~ 4.8%	--	--
租务活跃率	2.2%	4.9%	4.1%	1.3%	0.5%	1.2%	1.2%	--	0.7%	0.2%	--

启岸

启岸楼价走势


	Johnnywong888
	%E9%BB%83%E4%BF%9D%E5%85%89%20Wong%20Po%20Kwong%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E5%95%9F%E5%B2%B8%20%E5%94%AE%20%24488%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%2B%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A2981710%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-2981710%3Ft%3D1779010146%20%20