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星汇居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,435 元 +7.33%
成交量	4宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	4.3%
一年前尺价	$13,773 元
放盘叫价	$600 万元 - $1,400 万元 40个放盘 @11,494 - @16,298

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

星汇居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.7% (1房: 3.6%, 2房: 3.7%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	4.5%
租盘叫价	$18,500 元 - $32,000 元 4个租盘 @38 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
星汇居 \| 1座 31楼 D室 2026-01-27 注册处成交 1房	实398尺	$490 万元 @ $12,312	+ 48.5%
星汇居 \| 1座 43楼 E室 2026-01-14 注册处成交 3房	实668尺	$978 万元 @ $14,641	- 4.6%
星汇居 \| 星汇居 2座低层 F室 2026-01-12 市场成交 3房	实783尺	$965 万元 @ $12,324	-
星汇居 \| 星汇居 1座高层 E室 2025-12-30 市场成交 3房	实668尺	$978 万元 @ $14,641	-
星汇居 \| 1座 8楼 D室 2025-11-24 注册处成交 1房	实393尺	$520 万元 @ $13,232	- 10.3%
星汇居 \| 星汇居 1座低层 D室 2025-11-14 市场成交 1房	实396尺	$520 万元 @ $13,131	-
星汇居 \| 1座 19楼 D室 2025-11-11 注册处成交 1房	实398尺	$509.8 万元 @ $12,809	+ 73.2%
星汇居 \| 2座 27楼 D室 2025-11-03 注册处成交 2房	实527尺	$670 万元 @ $12,713	+ 42.6%
星汇居 \| 星汇居 2座中层 D室 2025-10-23 市场成交 2房	实527尺	$670 万元 @ $12,713	-
星汇居 \| 1座低层 D室 2025-10-13 市场成交 1房露台工作平台	实395尺	$509.8 万元 @ $12,906	-

载入中。。。

$600万 - $780万

$850万 - $1,400万

$18,800 - $32,000/月

物业布局图

1座 48楼

1座 47楼

1座 46楼

1座 45楼

1座 40-43楼

1座 35-39楼

1座 17-33楼

1座 8-16楼

1座 7楼

2座 48楼

2座 47楼

2座 46楼

2座 45楼

2座 40-43楼

2座 35-39楼

2座 17-33楼

2座 8-16楼

2座 7楼

停车位平面图

收藏屋苑

恒基 18年屋苑

，位于长沙湾通州街500号，发展商为恒基兆业。大部分单位享有维多利亚港景色。项目提供两座合共400个单位，大部份属于2房及3房间隔。住客会所 CLUB VACATION，设有三个，包括有49楼天际会所、5楼闪漾会所、6楼水漾会所。

物业座数:

2座

入伙年份:

2008 年

发展商:

恒基

管理公司:

每尺管理费：$1.46

单位数目:

400伙

小学校网:

相关楼盘

深水埗区(KL2)

住客会所:

设施：健身室、舞蹈室、瑜珈室、30米室外游泳池、户外儿童游乐场、室外烧烤场、保龄球场、美容水疗区、音乐室、家庭影院、桌球室、卡拉OK。

车位:

79个

周边环境:

近长沙湾高尔夫球会及临时候家禽批发市场。距离西九四小龙（宇晴轩、泓景台、升悦居、碧海蓝天等）约5分钟步程。

交通:

项目距离西九四小龙（宇晴轩、泓景台、升悦居、碧海蓝天等）约5分钟步程。步行到地铁站大概要10分钟。

九龙荔枝角道863号泓景汇商场1楼9Ｅ铺

售盘 23

租盘 1

九龙荔枝角深盛路9号宇晴汇商场2楼87号铺

售盘 97

汇聚地产

售盘 4

租盘 9

专业教育学院-黄克竞分校( 巴士站 )

3分钟步行

蔬菜统营处( 巴士站 )

3分钟步行

碧海蓝天( 巴士站 )

4分钟步行

	星汇居	Belgravia Place	维港滙I	睿峰	喜遇	喜韵	晓柏峰	The Campton 1B期	美居中心	霭华大厦	长盛豪苑
楼龄	18 年	--	3 年	6 年	9 年	12 年	1 年	6 年	41 年	49 年	28 年
单位数目	400	962	1,437	414	136	175	492	467	728	44	112
平均尺价	$13,435 元	--	$26,806 元	$14,943 元	$13,726 元	$13,764 元	--	$16,725 元	$10,740 元	$10,749 元	$12,830 元
变动幅度	+7.33%	--	+9.19%	-8.38%	-2.39%	+3.22%	--	+6.86%	-7.94%	+10.00%	-9.90%
成交量	4宗	--	42宗	2宗	3宗	1宗	--	3宗	6宗	--	3宗
有盈利比例	50%	--	12%	0%	0%	100%	--	33%	83%	--	100%
蚀让比例	50%	--	40%	100%	100%	0%	--	67%	0%	--	0%
一年转手率	4.3%	--	--	2.7%	7.4%	5.7%	--	2.6%	2.7%	6.8%	4.5%
放盘叫价	$600 万元 - $1,400 万元	$400 万元 - $850 万元	$568 万元 - $4,900 万元	$360 万元 - $896 万元	$360 万元 - $450 万元	$630 万元 - $1,080 万元	$328 万元 - $1,100 万元	$420 万元 - $4,280 万元	$298 万元 - $399 万元	$340 万元 - $350 万元	$658 万元 - $670 万元
平均尺租	$42.0 元	--	$61.0 元	$51.0 元	$52.0 元	$41.0 元	--	$45.0 元	$43.0 元	--	--
租务回报率	~ 3.7%	--	~ 2.7%	~ 4.1%	~ 4.6%	~ 3.6%	--	~ 3.2%	~ 4.8%	--	--
租务活跃率	4.5%	--	27.7%	15.5%	2.2%	5.1%	--	7.5%	0.3%	--	--

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