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South Land

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港岛南岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$29,503 元 +27.74%
成交量	13宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	31%
一年转手率(二手)	2.9%
一年前尺价	$22,712 元
放盘叫价	$790 万元 - $3,750 万元 29个放盘 @22,312 - @41,278

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

港岛南岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$54.0 元
成交量	46宗
租务回报率	~ 2.2% (1房: 2.5%, 2房: 2%, 3房: 2.2%, 4房+: 2.8%)
租务活跃率	18.6%
租盘叫价	$22,800 元 - $88,000 元 26个租盘 @51 - @72

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
港岛南岸 \| 1期晋环 2座 (2A) 低层 C室 2026-02-06 市场成交 2房	实493尺	$1,130 万元 @ $22,921	-
港岛南岸 \| 晋环 2A座 37楼 A室 2026-01-30 注册处成交	实766尺	$1,900 万元 @ $24,804	- 34.3%
港岛南岸 \| 晋环 2B座 41楼 A室 2026-01-28 注册处成交	实1,302尺	$4,363.4 万元 @ $33,513	-
港岛南岸 \| 1期晋环 2座 (2A) 高层 A室 2026-01-21 市场成交 3房	实765尺	$1,900 万元 @ $24,837	-
港岛南岸 \| 晋环 1B座 33楼 B室 2026-01-16 注册处成交	实290尺	$674.4 万元 @ $23,255	-
港岛南岸 \| 晋环 1A座 39楼 B室 2026-01-12 注册处成交	实1,292尺	$4,163.1 万元 @ $32,222	-
港岛南岸 \| 晋环 1B座 25楼 B室 2026-01-08 注册处成交	实290尺	$663.7 万元 @ $22,886	-
港岛南岸 \| 晋环 1A座 40楼 G室 2026-01-02 注册处成交连车位	实840尺	$2,330 万元 @ $27,738	- 26.9%
港岛南岸 \| 晋环 1A座 41楼 B室 2026-01-02 注册处成交连车位	实1,284尺	$5,406.3 万元 @ $42,105	-
港岛南岸 \| 晋环 2A座低层 C室 2025-12-29 市场成交 2房露台工作平台	实493尺	$1,100 万元 @ $22,312	-

载入中。。。

晋环 1A座 42楼

晋环 1A座 41楼

晋环 1A座 39楼

晋环 1A座 37-38楼

晋环 1A座 37楼

晋环 1A座 35-36楼

晋环 1A座 35楼

晋环 1A座 32-33楼

晋环 1A座 32楼

晋环 1A座 30-31楼

晋环 1A座 30楼

晋环 1A座 28-29楼

晋环 1A座 28楼

晋环 1A座 26-27楼

晋环 1A座 26楼

晋环 1A座 23-25楼

晋环 1A座 23楼

晋环 1A座 22楼

晋环 1A座 6-21楼

晋环 1A座 5楼

晋环 1A座 26-40楼

晋环 1B座 23-42楼

晋环 1B座 22楼

晋环 1B座 6-21楼

晋环 1B座 5楼

晋环 2A座 42楼

晋环 2A座 40-41楼

晋环 2A座 39楼

晋环 2A座 38楼

晋环 2A座 6-37楼

晋环 2A座 5楼

晋环 2B座 38楼

晋环 2B座 42楼

晋环 2B座 40-41楼

晋环 2B座 39楼

晋环 2B座 6-37楼

晋环 2B座 5楼

港岛南岸为港铁黄竹坑站发展项目，分6期而建，当中第一期名为晋环，项目由路劲基建发展，位于黄竹坑香叶道11号，设有2座，提供800伙，实用面积由289至2,084平方尺，间隔为开放式、1房、2房、2房连套房、3房连套房、4房连套房及多用途房。

晋环大厦: South Land 晋环由路劲基建发展，位于黄竹坑香叶道11号，设有2座，提供800伙，间隔为开放式至4房。

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路劲基建半新盘大型屋苑

港岛南岸为港铁黄竹坑站发展项目，分6期而建，当中第一期名为晋环，项目由路劲基建发展，位于黄竹坑香叶道11号，设有2座，提供800伙，实用面积由289至2,084平方尺，间隔为开放式、1房、2房、2房连套房、3房连套房、4房连套房及多用途房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

发展商:

路劲基建

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

800伙

小学校网:

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	晋环	深湾9号	金宝花园	珍宝阁
楼龄	4 年	15 年	42 年	48 年
单位数目	800	411	300	168
平均尺价	$29,503 元	$22,810 元	$12,882 元	$2,905 元
变动幅度	+27.74%	-10.03%	+1.24%	0.00%
成交量	13宗	5宗	3宗	2宗
有盈利比例	0%	20%	67%	50%
蚀让比例	31%	80%	0%	0%
一年转手率	2.9%	4.1%	3.7%	3%
放盘叫价	$790 万元 - $3,750 万元	$3,500 万元 - $7,580 万元	$450 万元 - $450 万元	$530 万元 - $530 万元
平均尺租	$54.0 元	$56.0 元	$44.0 元	$37.0 元
租务回报率	~ 2.2%	~ 2.9%	~ 4.1%	~ 15.3%
租务活跃率	18.6%	7.3%	3.3%	1.2%