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South Land

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港岛南岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,010 元 -27.37%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	5.4%
一年前尺价	$10,875 元
放盘叫价	$730 万元 - $4,300 万元 104个放盘 @24,330 - @39,216

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

港岛南岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$58.0 元
成交量	84宗
租务回报率	~ 2.9% (1房: 2.9%, 2房: 2.8%, 3房: 2.8%, 4房+: 3.3%)
租务活跃率	18.5%
租盘叫价	$22,800 元 - $130,000 元 117个租盘 @54 - @89

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
港岛南岸 \| 晋环 1A座 12楼 G室 2026-10-05 注册处成交	实386尺	$926.8 万元 @ $24,010	+ 0.5%
港岛南岸 \| 1期晋环 1座 (1A) 低层 G室 2026-09-18 市场成交 1房	实386尺	$926.8 万元 @ $24,010	-
港岛南岸 \| 晋环 1A座 9楼 G室 2026-07-21 注册处成交	实386尺	$900 万元 @ $23,316	- 22.2%
港岛南岸 \| 晋环 1A座 41楼 C室 2026-07-06 注册处成交连车位	实1,285尺	$5,500 万元 @ $42,802	-
港岛南岸 \| 晋环 2A座 22楼 G室 2026-06-29 注册处成交	实370尺	$920 万元 @ $24,865	+ 0.9%
港岛南岸 \| 晋环 1A座 18楼 E室 2026-06-26 注册处成交	实581尺	$1,350 万元 @ $23,236	- 24.8%
港岛南岸 \| 晋环 2B座 42楼 C室 2026-06-05 注册处成交连车位	实1,057尺	$4,700 万元 @ $44,465	-
港岛南岸 \| 1期晋环 2座 (2A) 中层 G室 2026-06-04 市场成交 1房	实370尺	$920 万元 @ $24,865	-
港岛南岸 \| 晋环 1A座 15楼 E室 2026-06-02 注册处成交	实581尺	$1,220.1 万元 @ $21,000	- 28.7%
港岛南岸 \| 晋环 2A座 42楼 A室 2026-05-22 注册处成交连车位	实1,110尺	$4,873.7 万元 @ $43,907	-

载入中。。。

晋环 1A座 42楼

晋环 1A座 41楼

晋环 1A座 39楼

晋环 1A座 37-38楼

晋环 1A座 37楼

晋环 1A座 35-36楼

晋环 1A座 35楼

晋环 1A座 32-33楼

晋环 1A座 32楼

晋环 1A座 30-31楼

晋环 1A座 30楼

晋环 1A座 28-29楼

晋环 1A座 28楼

晋环 1A座 26-27楼

晋环 1A座 26楼

晋环 1A座 23-25楼

晋环 1A座 23楼

晋环 1A座 22楼

晋环 1A座 6-21楼

晋环 1A座 5楼

晋环 1A座 26-40楼

晋环 1B座 23-42楼

晋环 1B座 22楼

晋环 1B座 6-21楼

晋环 1B座 5楼

晋环 2A座 42楼

晋环 2A座 40-41楼

晋环 2A座 39楼

晋环 2A座 38楼

晋环 2A座 6-37楼

晋环 2A座 5楼

晋环 2B座 38楼

晋环 2B座 42楼

晋环 2B座 40-41楼

晋环 2B座 39楼

晋环 2B座 6-37楼

晋环 2B座 5楼

晋环 1A座 42楼平面图

港岛南岸为港铁黄竹坑站发展项目，分6期而建，当中第一期名为晋环，项目由路劲基建发展，位于黄竹坑香叶道11号，设有2座，提供800伙，实用面积由289至2,084平方尺，间隔为开放式、1房、2房、2房连套房、3房连套房、4房连套房及多用途房。

晋环大厦: South Land 晋环由路劲基建发展，位于黄竹坑香叶道11号，设有2座，提供800伙，间隔为开放式至4房。

晋环大厦: 从警校道观看项目

晋环大厦: 从项目入口部分观看

晋环大厦: 项目入口部分

晋环大厦: 项目低层部分

晋环大厦: 项目中层部分

晋环大厦: 项目顶层部分

晋环设施: 项目邻近新加坡国际学校

晋环设施: 项目对面的新会商会陈白沙纪念中学

晋环设施: 包玉刚游泳池, 位于深湾道

晋环设施: 香港仔运动场, 距离项目约 500米

晋环周边环境: 项目入口部分

晋环周边环境: 从项目入口部分观看, 项目位于绿色箭嘴部

晋环周边环境: 项目外的南朗山道, 附近人流较少

晋环周边环境: 项目外的南朗山道, 项目位于绿色箭嘴部分

晋环周边环境: 项目期数分布 (从警校道观看)

晋环周边环境: 项目期数分布 (南朗山道)

晋环周边环境: 项目期数分布 (香叶道)

晋环周边环境: 2期部分 (南朗山道)

晋环周边环境: 从南朗山道观看项目 (绿色箭嘴部分)

晋环周边环境: 从深湾道观看, 项目位于绿色箭嘴部

晋环周边环境: 从警校道观看项目 (绿色箭嘴部分)

晋环商场: 项目邻近南朗山道熟食市场

晋环商场: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近南朗山道熟食市场

晋环商场: 项目邻近南朗山道熟食市场

晋环商场: 香叶道一带设有食肆商铺

晋环交通: 黄竹坑港铁站, 距离项目约 400米

晋环交通: 黄竹坑港铁站附近设有的士站

晋环交通: 黄竹坑港铁站附近设有专线小巴站(4M,5M)

晋环交通: 南朗山道设有巴士站

晋环交通: 南朗山道设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

晋环交通: 警校道巴士站, 近4期

晋环价单图1

晋环价单图2

港岛南岸为港铁黄竹坑站发展项目，分6期而建，当中第一期名为晋环，项目由路劲基建发展，位于黄竹坑香叶道11号，设有2座，提供800伙，实用面积由289至2,084平方尺，间隔为开放式、1房、2房、2房连套房、3房连套房、4房连套房及多用途房。

晋环大厦: South Land 晋环由路劲基建发展，位于黄竹坑香叶道11号，设有2座，提供800伙，间隔为开放式至4房。

收藏屋苑

路劲基建半新盘大型屋苑

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

发展商:

路劲基建

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

800伙

小学校网:

	晋环	深湾9号	金宝花园	珍宝阁
楼龄	4 年	15 年	42 年	48 年
单位数目	800	411	300	168
平均尺价	$24,010 元	$25,989 元	$14,349 元	$11,622 元
变动幅度	-27.37%	-0.46%	+1.79%	0.00%
成交量	2宗	4宗	1宗	2宗
有盈利比例	50%	50%	100%	50%
蚀让比例	50%	50%	0%	0%
一年转手率	5.4%	5.6%	4.7%	1.8%
放盘叫价	$730 万元 - $4,300 万元	$1,700 万元 - $1.5 亿元	$452 万元 - $495 万元	$550 万元 - $560 万元
平均尺租	$58.0 元	$62.0 元	$48.0 元	$40.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 4%	~ 4.1%
租务活跃率	18.5%	9.7%	4.7%	1.2%

晋环

晋环楼价走势

港岛南岸晋环成交纪录

港岛南岸楼盘

晋环平面图

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