The Regent

天钻最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,904 元 -0.41%
成交量	19宗
有盈利比例	5%
蚀让比例	95%
一年转手率(二手)	4%
一年前尺价	$12,435 元
放盘叫价	$460 万元 - $1,330 万元 73个放盘 @11,159 - @16,639

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

天钻最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 3.9%
租务活跃率	5.2%
租盘叫价	$18,500 元 - $35,000 元 9个租盘 @37 - @53

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天钻 \| 8座 1楼 H室 2025-12-19 注册处成交 2房	实525尺	$588 万元 @ $11,200	- 12.6%
天钻 \| 天钻 8座低层 H室 2025-12-12 市场成交 2房	实525尺	$588 万元 @ $11,200	-
天钻 \| 16座 2楼 D室 2025-12-11 注册处成交 3房	实761尺	$876 万元 @ $11,511	- 10.4%
天钻 \| 1座 9楼 E室 2025-12-11 注册处成交 3房	实640尺	$715 万元 @ $11,172	- 19.2%
天钻 \| 5座 17楼 C室 2025-12-01 注册处成交 3房	实869尺	$1,072 万元 @ $12,336	- 18.2%
天钻 \| 16座 1楼 B室 2025-11-28 注册处成交 2房	实525尺	$400 万元 @ $7,619	- 45.2%
天钻 \| 18座 10楼 B室 2025-11-28 注册处成交 3房	实774尺	$900 万元 @ $11,628	- 33.1%
天钻 \| 10座 8楼 D室 2025-11-25 注册处成交 3房	实617尺	$740 万元 @ $11,994	- 12.5%
天钻 \| 9座 5楼 G室 2025-11-21 注册处成交 2房	实524尺	$650 万元 @ $12,405	+ -
天钻 \| 13座 1楼 C室 2025-11-20 注册处成交 2房	实509尺	$563 万元 @ $11,061	- 11.9%

载入中。。。

物业布局图

1座 19楼

1座 5-18楼

1座 2-3楼

1座 1楼

2座 19楼

2座 2-18楼

2座 1楼

3座 20楼

3座 2-19楼

3座 1楼

3座地下

5座 20楼

5座 2-19楼

5座 1楼

5座地下

6座 20楼

6座 3-19楼

6座 2楼

6座 1楼

6座地下

7座 20楼

7座 3-19楼

7座 2楼

7座 1楼

7座地下

8座 20楼

8座 2-19楼

8座 1楼

8座地下

9座 20楼

9座 2-19楼

9座 1楼

9座地下

10座 20楼

10座 3-19楼

10座 2楼

10座 1楼

10座地下

11座 10楼

11座 3-9楼

11座 2楼

11座 1楼

11座地下

12座 10楼

12座 5-9楼

12座 3楼

12座 2楼

12座 1楼

12座地下

13座 10楼

13座 3-9楼

13座 2楼

13座 1楼

13座地下

15座 10楼

15座 2-9楼

15座 1楼

15座地下

16座 10楼

16座 2-9楼

16座 1楼

16座地下

17座 10楼

17座 2-9楼

17座 1楼

17座地下

18座 10楼

18座 2-9楼

18座 1楼

18座地下

19座 10楼

19座 2-9楼

19座 1楼

19座地下

停车位平面图

2,888

总人口

1,118

家庭住户总数

2.6

平均每户人数

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.6	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,118	1,683,300	household
1人家庭住户	211	310,444	household
2人家庭住户	389	481,373	household
3人家庭住户	292	426,564	household
4人家庭住户	107	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	423	481,644	person
15–24岁人口	232	380,950	person
25–44岁人口	1,451	1,301,850	person
45–64岁人口	638	1,529,465	person
65岁及以上人口	144	950,102	person
女性人口中位年龄	34	25814	year
男性人口中位年龄	36	25371	year
人口中位年龄	35	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	561	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	2,076	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	866	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	225	337,456	household
租住家庭住户	27	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	121	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	87	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	148	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$67,040	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$64,370	HK$18,638,760	HKD

天钻

天钻楼价走势

天钻成交纪录

天钻楼盘

天钻平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

天钻地产代理公司

地图

相关屋苑比较
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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	75	845,805	person
专上教育程度人口	1,656	1,324,348	person
中学教育程度人口	734	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	59	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	309	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,226	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	35,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	249	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	309	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,226	960,821	person
有收入人口总数	31,060	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	917	1,251,694	person
已婚男性	813	1,155,832	person
从未结婚女性	382	602,767	person
从未结婚男性	260	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	74	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	130	253,780	person
其他非工作人口	258	443,157	person
退休人士	139	933,514	person
学生	536	644,196	person
非工作人口总数	1,097	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	554	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	225	335,460	person
在家工作的人口	231	176,186	person
没有固定工作地点的人口	145	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	1,611	2,504,006	person
男性人口	1,277	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	793.0	458,295.0	ratio
总人口	2,888	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	92.5%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	92.3%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	91.4%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	88.7%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	1,791	2,264,273	person
受雇人士	1,607	2,069,879	person
自雇人士	83	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	81	157,947	household
2个房间	90	190,504	household
3个房间	794	745,901	household
4个房间	582	784,728	household
5个房间	117	240,119	household
6个或以上房间	127	145,074	household

	天钻	Sierra Sea	岚山(第1期)	大埔中心	新峰花园	涤涛山	比华利山别墅	Silicon Hill	翡翠花园	新达广场	大埔宝马山
楼龄	5 年	--	11 年	40 年	31 年	24 年	23 年	1 年	38 年	35 年	29 年
单位数目	1,736	2,199	1,350	4,080	1,450	--	534	576	305	1,200	548
平均尺价	$11,904 元	--	$9,283 元	$11,083 元	$8,895 元	--	$8,842 元	$17,092 元	$8,194 元	$12,399 元	$9,219 元
变动幅度	-0.41%	--	+3.13%	+3.80%	-0.87%	--	0.00%	+6.22%	0.00%	+3.89%	-10.01%
成交量	19宗	--	24宗	42宗	24宗	--	3宗	57宗	--	4宗	4宗
有盈利比例	5%	--	38%	45%	63%	--	0%	7%	--	25%	75%
蚀让比例	95%	--	54%	31%	29%	--	67%	18%	--	25%	25%
一年转手率	4%	--	5.2%	3.5%	3.2%	--	3.7%	--	1.6%	3.3%	2.6%
放盘叫价	$460 万元 - $1,330 万元	$368 万元 - $800 万元	$240 万元 - $2,300 万元	$358 万元 - $638 万元	$475 万元 - $960 万元	$1,020 万元 - $4,000 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$345 万元 - $1,750 万元	$885 万元 - $2,980 万元	$561 万元 - $888 万元	$575 万元 - $1,200 万元
平均尺租	$39.0 元	--	$29.0 元	$39.0 元	$31.0 元	--	$24.0 元	$43.0 元	$29.0 元	$37.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 3.9%	--	~ 3.8%	~ 4.3%	~ 4.1%	--	~ 3.3%	~ 3%	~ 4.3%	~ 3.6%	~ 4%
租务活跃率	5.2%	--	5.6%	5.6%	3.6%	--	2.8%	47.6%	1%	4.4%	2.9%

	yilui001
	%E6%9D%8E%E4%BC%8A%E9%90%B3%20Lee%20Yi%20Lui%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E5%A4%A9%E9%91%BD%20%E5%94%AE%20%24980%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3686477%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3686477%20%20

天钻

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天钻 楼盘

天钻 平面图