The Grandville

晋名峰最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,010 元 -2.22%
成交量	7宗
有盈利比例	71%
蚀让比例	29%
一年转手率(二手)	4.8%
一年前尺价	$13,674 元
放盘叫价	$770 万元 - $3,800 万元 47个放盘 @11,875 - @20,794

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

晋名峰最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3.6% (2房: 3.9%, 3房: 3.3%, 4房+: 3.5%)
租务活跃率	5.1%
租盘叫价	$26,500 元 - $29,000 元 2个租盘 @44 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
晋名峰 \| 1期 B座 10楼 D室 2026-02-11 注册处成交 2房	实602尺	$800 万元 @ $13,289	+ 6.7%
晋名峰 \| 1期 B座 9楼 B室 2026-01-15 注册处成交 2房	实568尺	$800 万元 @ $14,085	+ 627.3%
晋名峰 \| 1期 B座 26楼 C室 2026-01-02 注册处成交 3房	实753尺	$980 万元 @ $13,015	- 21%
晋名峰 \| 1期 D座 12楼 A室 2025-12-29 注册处成交 3房	实922尺	$1,196 万元 @ $12,972	+ 19.6%
晋名峰 \| 1期 D座 20楼 D室 2025-12-16 注册处成交 3房	实777尺	$970 万元 @ $12,484	+ 65.5%
晋名峰 \| 1期 D座 16楼 D室 2025-12-03 注册处成交 3房	实777尺	$840 万元 @ $10,811	- 15.6%
晋名峰 \| 1期 D座 10楼 B室 2025-12-02 注册处成交 3房	实922尺	$1,228 万元 @ $13,319	+ 17%
晋名峰 \| 1期 E座 20楼 C室 2025-11-11 注册处成交 2房	实586尺	$800 万元 @ $13,652	- 18.4%
晋名峰 \| 1期 B座 16楼 D室 2025-10-17 注册处成交 2房	实602尺	$743 万元 @ $12,342	+ 29.3%
晋名峰 \| 1期 E座 20楼 D室 2025-08-27 注册处成交 2房	实586尺	$745 万元 @ $12,713	+ 64.5%

载入中。。。

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收藏屋苑

永泰 20年大型屋苑

晋名峰位于新界火炭乐葵径2号，发展商为南丰纺织，于2006年1月开始落成，由21座楼宇/洋房组成，共有424个单位。实用面积为568至2,291平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约12分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

入伙年份:

2006 年

发展商:

永泰

单位数目:

434伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

16万尺绿化园林空间，艺术气质特色会所-仿艺术馆设计，室内恒温泳池及户外无边际泳池，特大宴会厅可容纳60-70人，加设大型厨房、健身室、启智儿童游戏室。

沙田火炭骏景路1号骏景广场G61号铺

售盘 35

租盘 11

新界沙田御龙山商场2楼201号铺

售盘 74

租盘 4

新界港铁大围站52号铺

售盘 16

租盘 1

火炭地铁站( 港铁站 )

10分钟步行

	晋名峰	御龙山	星凯堤岸	银禧花园	骏景园	名日九肚山	丰景花园	华翠园	榕翠园	丽峰花	碧霞花园
楼龄	21 年	18 年	3 年	41 年	31 年	4 年	43 年	40 年	36 年	38 年	42 年
单位数目	434	1,438	1,335	2,260	2,524	266	354	285	98	--	--
平均尺价	$13,010 元	$16,286 元	$17,228 元	$10,770 元	$12,192 元	$17,228 元	$8,822 元	$9,948 元	$12,088 元	--	--
变动幅度	-2.22%	-2.29%	-2.81%	-0.88%	+5.77%	-4.65%	+11.29%	+3.15%	+20.35%	--	--
成交量	7宗	22宗	11宗	9宗	13宗	5宗	3宗	5宗	1宗	--	--
有盈利比例	71%	86%	27%	33%	92%	0%	67%	100%	100%	--	--
蚀让比例	29%	14%	73%	11%	8%	60%	0%	0%	0%	--	--
一年转手率	4.8%	5%	--	2.7%	3%	6.8%	3.7%	3.9%	1%	--	--
放盘叫价	$770 万元 - $3,800 万元	$830 万元 - $5,500 万元	$438 万元 - $1,788 万元	$428 万元 - $808 万元	$1,200 万元 - $2,100 万元	$695 万元 - $2,200 万元	$350 万元 - $1,400 万元	$1,200 万元 - $4,140 万元	$900 万元 - $1,318 万元	$1,480 万元 - $2,000 万元	$1,260 万元 - $1,650 万元
平均尺租	$39.0 元	$42.0 元	$51.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$21.0 元	$29.0 元	$26.0 元	--	--
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 4.2%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 2.6%	--	--
租务活跃率	5.1%	5.6%	15.7%	3.4%	2.8%	6%	0.8%	2.5%	1%	--	--

2026-02-05 146

2025-11-21 15

2025-09-26 23

2025-04-11 1,450

2025-04-10 54

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