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晋名峰最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,530 元 +1.63%
成交量	6宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	4.1%
一年前尺价	$14,793 元
放盘叫价	$775 万元 - $3,800 万元 54个放盘 @11,875 - @20,535

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

晋名峰最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.6%
租务活跃率	4.6%
租盘叫价	$21,000 元 - $31,000 元 3个租盘 @37 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
晋名峰 \| 1期 D座 12楼 A室 2025-12-29 注册处成交 3房	实922尺	$1,196 万元 @ $12,972	+ 19.6%
晋名峰 \| 1期 D座 20楼 D室 2025-12-16 注册处成交 3房	实777尺	$970 万元 @ $12,484	+ 65.5%
晋名峰 \| 1期 D座 16楼 D室 2025-12-03 注册处成交 3房	实777尺	$840 万元 @ $10,811	- 15.6%
晋名峰 \| 1期 D座 10楼 B室 2025-12-02 注册处成交 3房	实922尺	$1,228 万元 @ $13,319	+ 17%
晋名峰 \| 1期 E座 20楼 C室 2025-11-11 注册处成交 2房	实586尺	$800 万元 @ $13,652	- 18.4%
晋名峰 \| 1期 B座 16楼 D室 2025-10-17 注册处成交 2房	实602尺	$743 万元 @ $12,342	+ 29.3%
晋名峰 \| 1期 E座 20楼 D室 2025-08-27 注册处成交 2房	实586尺	$745 万元 @ $12,713	+ 64.5%
晋名峰 \| 1期 C座 22楼 D室 2025-08-08 注册处成交 3房	实794尺	$930 万元 @ $11,713	- 6.8%
晋名峰 \| 1期 B座 27楼 B室 2025-07-22 注册处成交 2房	实568尺	$833 万元 @ $14,665	- 16.7%
晋名峰 \| 1期 E座 6楼 D室 2025-06-30 注册处成交 2房	实586尺	$663 万元 @ $11,314	+ 54.2%

载入中。。。

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$775万 - $890万

$980万 - $1,218万

$1,178万 - $3,800万

晋名峰位于新界火炭乐葵径2号，发展商为南丰纺织，于2006年1月开始落成，由21座楼宇/洋房组成，共有424个单位。实用面积为568至2,291平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约12分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

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永泰 20年大型屋苑

晋名峰位于新界火炭乐葵径2号，发展商为南丰纺织，于2006年1月开始落成，由21座楼宇/洋房组成，共有424个单位。实用面积为568至2,291平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约12分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

入伙年份:

2006 年

发展商:

永泰

单位数目:

434伙

小学校网:

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沙田区(NT7)

住客会所:

16万尺绿化园林空间，艺术气质特色会所-仿艺术馆设计，室内恒温泳池及户外无边际泳池，特大宴会厅可容纳60-70人，加设大型厨房、健身室、启智儿童游戏室。

沙田火炭骏景路1号骏景广场G61号铺

售盘 37

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新界大围村南道41-51号泰安楼地下B2号铺

售盘 78

新界大埔科进路9号海钻．天赋海湾G02-03地铺

售盘 12

租盘 7

火炭地铁站( 港铁站 )

10分钟步行

	晋名峰	御龙山	星凯堤岸	骏景园	银禧花园	华翠园	名日九肚山	九肚山峰	碧霞花园	丰景花园	榕翠园
楼龄	21 年	18 年	3 年	31 年	41 年	40 年	4 年	11 年	42 年	43 年	36 年
单位数目	434	1,438	1,335	2,524	2,260	285	266	20	--	354	98
平均尺价	$13,530 元	$16,217 元	$17,840 元	$11,670 元	$10,804 元	$9,722 元	$18,068 元	$17,149 元	--	$7,891 元	--
变动幅度	+1.63%	+8.31%	-7.82%	+1.97%	+2.69%	+11.17%	+38.66%	-34.00%	--	-0.21%	--
成交量	6宗	21宗	11宗	19宗	6宗	5宗	5宗	1宗	--	1宗	--
有盈利比例	67%	90%	9%	84%	50%	80%	20%	0%	--	100%	--
蚀让比例	33%	10%	82%	11%	33%	20%	40%	100%	--	0%	--
一年转手率	4.1%	4.7%	--	3.2%	2.5%	3.5%	6.4%	5%	--	3.4%	--
放盘叫价	$775 万元 - $3,800 万元	$830 万元 - $6,500 万元	$418 万元 - $1,788 万元	$780 万元 - $1,818 万元	$435 万元 - $812 万元	$880 万元 - $4,140 万元	$650 万元 - $2,200 万元	$4,200 万元 - $4,800 万元	$1,250 万元 - $1,650 万元	$395 万元 - $1,400 万元	$830 万元 - $1,318 万元
平均尺租	$41.0 元	$42.0 元	$51.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$33.0 元	$39.0 元	$51.0 元	--	$29.0 元	--
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 2.6%	~ 3.6%	--	~ 4.4%	--
租务活跃率	4.6%	5.6%	15.5%	3.1%	3.1%	2.5%	6.8%	5%	--	0.6%	--

2025-11-21 15

2025-09-26 23

2025-04-11 1,441

2025-04-10 54

2025-02-20 17

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