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晋名峰最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,987 元 +4.90%
成交量	9宗
有盈利比例	78%
蚀让比例	22%
一年转手率(二手)	5.8%
一年前尺价	$13,870 元
放盘叫价	$870 万元 - $3,800 万元 43个放盘 @11,875 - @20,871

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

晋名峰最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.6% (2房: 3.9%, 3房: 3.1%, 4房+: 3.3%)
租务活跃率	3.9%
租盘叫价	$26,000 元 - $35,500 元 3个租盘 @46 - @47

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
晋名峰 \| 1期 D座 11楼 D室 2026-03-31 注册处成交 3房	实777尺	$328 万元 @ $4,221	- 41.3%
晋名峰 \| 1期 B座 13楼 C室 2026-03-30 注册处成交 3房	实753尺	$1,000 万元 @ $13,280	+ 17.6%
晋名峰 \| 1期 E座 8楼 B室 2026-03-24 注册处成交 4房	实1,102尺	$1,428 万元 @ $12,958	+ 34.7%
晋名峰 \| 1期 B座 25楼 E室 2026-03-09 注册处成交 2房	实577尺	$840 万元 @ $14,558	- 5.6%
晋名峰 \| 1期 D座 21楼 C室 2026-03-06 注册处成交 3房	实875尺	$1,168 万元 @ $13,349	+ 29.8%
晋名峰 \| 1期 D座 7楼 A室 2026-03-06 注册处成交 3房	实922尺	$1,223 万元 @ $13,265	+ 53.3%
晋名峰 \| 1期 D座 9楼 D室 2026-02-27 注册处成交 3房	实777尺	$940 万元 @ $12,098	+ 10.6%
晋名峰 \| 1期 B座 10楼 D室 2026-02-11 注册处成交 2房	实602尺	$800 万元 @ $13,289	+ 6.7%
晋名峰 \| 1期 B座 9楼 B室 2026-01-15 注册处成交 2房	实568尺	$800 万元 @ $14,085	+ 627.3%
晋名峰 \| 1期 B座 26楼 C室 2026-01-02 注册处成交 3房	实753尺	$980 万元 @ $13,015	- 21%

载入中。。。

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$870万 - $1,280万

$1,018万 - $1,350万

$1,178万 - $3,800万

晋名峰位于新界火炭乐葵径2号，发展商为南丰纺织，于2006年1月开始落成，由21座楼宇/洋房组成，共有424个单位。实用面积为568至2,291平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约12分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

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永泰 20年大型屋苑

晋名峰位于新界火炭乐葵径2号，发展商为南丰纺织，于2006年1月开始落成，由21座楼宇/洋房组成，共有424个单位。实用面积为568至2,291平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约12分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

入伙年份:

2006 年

发展商:

永泰

单位数目:

434伙

小学校网:

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住客会所:

16万尺绿化园林空间，艺术气质特色会所-仿艺术馆设计，室内恒温泳池及户外无边际泳池，特大宴会厅可容纳60-70人，加设大型厨房、健身室、启智儿童游戏室。

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	晋名峰	御龙山	星凯堤岸	骏景园	银禧花园	名日九肚山	碧霞花园	华翠园	绿怡居	丰景花园	榕翠园
楼龄	21 年	18 年	3 年	31 年	41 年	4 年	42 年	40 年	--	43 年	36 年
单位数目	434	1,438	1,335	2,524	2,260	266	--	285	--	354	98
平均尺价	$13,987 元	$17,177 元	$18,448 元	$12,293 元	$10,784 元	$15,599 元	--	$9,973 元	--	$8,618 元	$11,735 元
变动幅度	+4.90%	+7.18%	+4.07%	+4.55%	-2.13%	-13.67%	--	+3.41%	--	0.00%	+16.84%
成交量	9宗	17宗	13宗	11宗	17宗	3宗	--	6宗	--	5宗	3宗
有盈利比例	78%	76%	15%	73%	29%	0%	--	67%	--	60%	67%
蚀让比例	22%	18%	77%	9%	24%	100%	--	17%	--	20%	33%
一年转手率	5.8%	5%	--	2.9%	2.9%	6.4%	--	5.3%	--	4%	3.1%
放盘叫价	$870 万元 - $3,800 万元	$880 万元 - $6,400 万元	$500 万元 - $1,788 万元	$810 万元 - $1,818 万元	$500 万元 - $880 万元	$695 万元 - $2,080 万元	$1,260 万元 - $1,600 万元	$950 万元 - $4,140 万元	$650 万元 - $1,900 万元	$398 万元 - $1,280 万元	$900 万元 - $1,280 万元
平均尺租	$42.0 元	$43.0 元	$51.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$26.0 元	$29.0 元	$24.0 元	$21.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 4.2%	~ 2.8%	--	~ 3.5%	--	~ 2.9%	~ 2.6%
租务活跃率	3.9%	5.6%	15.4%	2.8%	3.4%	6.4%	--	3.2%	--	0.6%	1%

2026-02-05 180

2025-11-21 15

2025-09-26 23

2025-04-11 1,485

2025-04-10 54

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