The Dynasty

御凯最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,094 元 +5.71%
成交量	4宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.5%
一年前尺价	$19,615 元
放盘叫价	$1,428 万元 - $8,800 万元 19个放盘 @19,615 - @41,865

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

御凯最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 2.9%
租务活跃率	5%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
御凯 \| 2座 20楼 A室 2025-12-23 注册处成交 4房	实1,180尺	$2,236 万元 @ $18,949	+ 131.1%
御凯 \| 2座 25楼 C室 2025-12-11 注册处成交 3房	实728尺	$1,418 万元 @ $19,478	+ 103.5%
御凯 \| 御凯 2座中层 C室 2025-12-04 市场成交 3房	实728尺	$1,418 万元 @ $19,478	-
御凯 \| 1座 29楼 A室 2025-11-20 注册处成交 4房	实1,290尺	$2,350 万元 @ $18,217	+ 25%
御凯 \| 2座 23楼 C室 2025-11-14 注册处成交 3房	实728尺	$1,200 万元 @ $16,484	+ 103.8%
御凯 \| 御凯 1座中层 A室 2025-10-28 市场成交 4房	实1,290尺	$2,350 万元 @ $18,217	-
御凯 \| 2座 32楼 A室 2025-09-05 注册处成交 4房	实1,180尺	$2,298 万元 @ $19,475	+ 115.9%
御凯 \| 御凯 2座中层 A室 2025-08-28 市场成交 4房	实1,180尺	$2,298 万元 @ $19,475	-
御凯 \| 1座 8楼 B室 2025-08-25 注册处成交 4房	实998尺	$1,649 万元 @ $16,523	+ 48.4%
御凯 \| 1座 32楼 B室 2025-07-09 注册处成交 4房	实998尺	$1,700 万元 @ $17,034	- 15%

载入中。。。

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$1,428万 - $1,800万

$2,100万 - $8,800万

1座 6楼

1座 7-63楼

2座 6楼

2座 7-63楼

收藏屋苑

信和 17年屋苑

是荃湾一个住宅重建发展项目，也是荃湾七街重建项目的连系项目，位处于新界荃湾杨屋道如心广场旁及前荃湾运动场之间，杨屋道街市对面，由信和置业及市区重建局合作发展。由两座楼高45层的住宅物业及3层基座购物商场组成，合共提供256个住宅单位。用料及设计参考西九龙一号银海。此外，该盘各单位都坐拥有露台，单位并且望海景。御凯更提供10个特色单位，包括2个连泳池顶层复式单位、2个空中花园单位及6个平台花园单位。住宅设有 86,000方尺会所，包括逾2,000尺之宴会厅，基层为20万方尺购物商场，暂命名为「荃新天地二期」，另设天桥连接荃新天地一期。

物业座数:

2座

入伙年份:

2009 年

发展商:

信和

管理公司:

每平方尺约 2.5元

单位数目:

259伙

小学校网:

相关楼盘

荃湾区(NT2)

住客会所:

豪华会所The Dynasty Club 设施齐备: 户外游泳池、按摩池、室内游泳池、更衣室、水疗按摩室、健身室、会客厅、桌球室、宴会厅、阅读室、室内儿童游戏室、户外儿童游乐场及园艺花园。

车位:

147个

周边环境:

附近设施包括荃湾大会堂、杨屋道街市、如心广场等，并设有天桥网路连接毗邻主要建筑群。

交通:

由御凯往返港铁荃湾綫荃湾站需时10分钟，往返港铁西铁綫荃湾西站需时3分钟。

荃湾海之恋分行 3楼3041铺

售盘 128

租盘 27

售盘 19

租盘 7

荃湾荃新天地G19A地铺

售盘 22

租盘 4

荃湾马头坝道( 巴士站 )

2分钟步行

联仁街( 巴士站 )

2分钟步行

杨屋道街市( 巴士站 )

3分钟步行

	御凯	海之恋	柏傲湾	丽城花园	全城滙	映日湾	爵悦庭	乐悠居	环宇海湾	海滨花园	愉景新城
楼龄	18 年	8 年	8 年	39 年	8 年	7 年	21 年	22 年	12 年	36 年	29 年
单位数目	259	2,406	983	6,016	953	840	1,782	960	1,717	5,704	3,360
平均尺价	$19,094 元	$17,682 元	$16,431 元	$9,467 元	$16,654 元	$17,651 元	$13,384 元	$13,717 元	$13,485 元	$9,557 元	$12,794 元
变动幅度	+5.71%	+3.98%	-1.31%	+4.53%	+3.59%	+2.05%	+3.10%	+3.07%	+3.68%	+0.85%	+5.40%
成交量	4宗	39宗	8宗	39宗	12宗	20宗	16宗	12宗	30宗	39宗	20宗
有盈利比例	100%	62%	63%	67%	58%	35%	69%	100%	57%	54%	90%
蚀让比例	0%	38%	38%	5%	42%	65%	31%	0%	43%	13%	10%
一年转手率	3.5%	5.7%	3.6%	2.9%	4.7%	7%	3.5%	3.9%	5%	2.4%	3.2%
放盘叫价	$1,428 万元 - $8,800 万元	$710 万元 - $2,500 万元	$468 万元 - $2,600 万元	$430 万元 - $850 万元	$726 万元 - $1,750 万元	$385 万元 - $1,600 万元	$485 万元 - $3,600 万元	$448 万元 - $810 万元	$615 万元 - $2,095 万元	$398 万元 - $800 万元	$568 万元 - $928 万元
平均尺租	$46.0 元	$45.0 元	$48.0 元	$29.0 元	$44.0 元	$58.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$34.0 元	$36.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 4.2%	~ 3.4%
租务活跃率	5%	16.7%	11.2%	3%	6.5%	9.8%	4.2%	2.5%	4.4%	0.8%	3.5%

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