Tai Po Plaza

大埔广场最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,763 元 -4.84%
成交量	9宗
有盈利比例	56%
蚀让比例	22%
一年转手率(二手)	2.4%
一年前尺价	$9,498 元
放盘叫价	$395 万元 - $525 万元 10个放盘 @9,660 - @11,650

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

大埔广场最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-27, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 4.4% (2房: 4.4%)
租务活跃率	1.3%
租盘叫价	$11,000 元 - $16,500 元 3个租盘 @35 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
大埔广场 \| 大埔广场宜兴阁 (4座) 中层 C室 2026-03-30 市场成交 2房	实422尺	$422 万元 @ $10,000	-
大埔广场 \| 宜德阁 (3座) 10楼 A室 2026-03-25 注册处成交 2房	建555尺	$480 万元 @ $8,649	+ 231%
大埔广场 \| 宜富阁 (1座) 18楼 J室 2026-03-24 注册处成交 2房	建467尺	$350 万元 @ $7,495	+ 68.3%
大埔广场 \| 宜德阁 (3座) 19楼 G室 2026-03-04 注册处成交 2房	实422尺	$390 万元 @ $9,242	+ 62.5%
大埔广场 \| 3座中层 H室 2026-03-03 市场成交 2房	实474尺	$480 万元 @ $10,127	-
大埔广场 \| 宜兴阁 (4座) 20楼 C室 2026-02-09 注册处成交 2房	实422尺	$450 万元 @ $10,664	- 10%
大埔广场 \| 宜盛阁 (5座) 28楼 E室 2026-01-22 注册处成交 2房	实474尺	$480 万元 @ $10,127	- 14%
大埔广场 \| 宜富阁 (1座) 4楼 B室 2026-01-19 注册处成交 2房	实388尺	$350 万元 @ $9,021	+ 230.2%
大埔广场 \| 宜德阁 (3座) 19楼 E室 2026-01-15 注册处成交 2房	建555尺	$400 万元 @ $7,207	+ 151.6%
大埔广场 \| 宜德阁 (3座) 19楼 D室 2026-01-12 注册处成交 2房	建572尺	$400 万元 @ $6,993	-

载入中。。。

更多

$395万 - $525万

$16,500 - $16,500/月

宜德阁 (3座) 1-32楼

宜兴阁 (4座) 1-32楼

宜盛阁 (5座) 1-32楼

收藏屋苑

中国海外 42年大型屋苑

大埔广场位于新界大埔市中心安泰路1号，发展商为房委会 / 瑞安，于1984年12月开始落成，由5座楼宇组成，共有1,408个单位。实用面积为370至488平方尺，屋苑内设有运动设施、餐饮设施、基座商场，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

7

入伙年份:

1984 年

发展商:

中国海外

管理公司:

启胜管理服务有限公司

单位数目:

1408伙

小学校网:

相关楼盘

大埔区(NT6)

住客会所:

银行; 中西餐饮食肆; 停车场; 商场; 足球场

大角咀洋松街33号丽华大厦41号地铺(形品星寓对面)

售盘 2

租盘 11

大埔大埔广场地下33号铺

售盘 12

租盘 2

大埔安泰路1号大埔广场地下33号铺

售盘 116

租盘 29

大埔中心( 巴士站 )

1分钟步行

大埔中心总站( 巴士站 )

2分钟步行

大埔超级城( 巴士站 )

3分钟步行

颂雅苑

明雅苑

新兴花园

逸雅苑

怡雅苑

德雅苑

汀雅苑

景雅苑

富雅花园

	大埔广场	颂雅苑	明雅苑	新兴花园	逸雅苑	怡雅苑	德雅苑	汀雅苑	景雅苑	富雅花园
楼龄	43 年	36 年	42 年	41 年	36 年	33 年	35 年	45 年	35 年	36 年
单位数目	1,408	2,040	1,680	1,460	1,224	1,750	816	425	700	1,060
平均尺价	$9,763 元	--	--	$9,375 元	$9,663 元	$7,045 元	$6,899 元	$8,683 元	$8,760 元	$9,970 元
变动幅度	-4.84%	--	--	-5.20%	+1.48%	-13.09%	-10.38%	-2.49%	+0.68%	+13.94%
成交量	9宗	5宗	11宗	5宗	4宗	6宗	--	5宗	1宗	5宗
有盈利比例	56%	40%	55%	100%	25%	50%	--	80%	100%	60%
蚀让比例	22%	40%	0%	0%	50%	17%	--	0%	0%	0%
一年转手率	2.4%	1.4%	2%	1.6%	1.6%	1.2%	1.3%	3.3%	0.9%	1%
放盘叫价	$395 万元 - $525 万元	$288 万元 - $598 万元	$310 万元 - $460 万元	$488 万元 - $630 万元	$300 万元 - $460 万元	$405 万元 - $598 万元	$325 万元 - $400 万元	$510 万元 - $528 万元	$400 万元 - $410 万元	$480 万元 - $480 万元
平均尺租	$36.0 元	$30.0 元	$34.0 元	$35.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$37.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 4.4%	--	--	~ 4.5%	~ 4.2%	~ 5.5%	~ 4.9%	~ 3.8%	~ 5%	~ 4.3%
租务活跃率	1.3%	0.3%	0.5%	0.6%	1.7%	0.1%	0.1%	0.7%	0.6%	0.8%

2026-03-31 44

2026-03-12 93

2025-12-24 969

2025-08-22 10

2025-08-08 2,957

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