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Silicon Hill 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,092 元 +6.22%
成交量	69宗
有盈利比例	6%
蚀让比例	16%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$345 万元 - $1,750 万元 29个放盘 @13,756 - @21,114

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Silicon Hill 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	46宗
租务回报率	~ 3%
租务活跃率	47.6%
租盘叫价	$13,500 元 - $28,000 元 29个租盘 @36 - @62

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁3座 12楼 B1室 2025-12-17 注册处成交	实311尺	$500 万元 @ $16,077	- 18.3%
Silicon Hill \| University Hill 2B期优景阁第2座 5楼 A2室 2025-12-11 注册处成交 2房	实439尺	$623.4 万元 @ $14,200	- 14.8%
Silicon Hill \| Silicon Hill 翠景阁第5座高层 B3室 2025-11-30 市场成交 2房露台	实407尺	$572.8 万元 @ $14,074	-
Silicon Hill \| Silicon Hill 翠景阁3座 1楼 B3室 2025-11-21 注册处成交连车位	实411尺	$689.1 万元 @ $16,766	+ 6.9%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁5B座 2楼 B5室 2025-11-21 注册处成交连车位	实450尺	$880 万元 @ $19,556	-
Silicon Hill \| Silicon Hill 翠景阁1座 10楼 B1室 2025-11-21 注册处成交连车位	实770尺	$1,391.3 万元 @ $18,069	+ 120.3%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁2座 8楼 A2室 2025-11-17 注册处成交	实217尺	$338 万元 @ $15,576	- 8.8%
Silicon Hill \| Silicon Hill 翠景阁1座 11楼 B5室 2025-11-14 注册处成交	实403尺	$651.7 万元 @ $16,172	- 16.8%
Silicon Hill \| University Hill 2B期优景阁第5座 15楼 A1室 2025-11-12 注册处成交 2房连车位	实936尺	$1,927.7 万元 @ $20,595	-
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁1座 7楼 A3室 2025-11-11 注册处成交	实402尺	$270 万元 @ $6,716	- 62.7%

载入中。。。

物业布局图

Silicon Hill 翠景阁1座 12楼

Silicon Hill 翠景阁1座 2-11楼

Silicon Hill 翠景阁1座 1楼

Silicon Hill 翠景阁2座 12楼

Silicon Hill 翠景阁2座 2-11楼

Silicon Hill 翠景阁2座 1楼

Silicon Hill 翠景阁3座 12楼

Silicon Hill 翠景阁3座 2-11楼

Silicon Hill 翠景阁3座 1楼

Silicon Hill 翠景阁5座 12楼

Silicon Hill 翠景阁5座 2-11楼

Silicon Hill 翠景阁5座 1楼

Silicon Hill 翠景阁6座 12楼

Silicon Hill 翠景阁6座 3-11楼

Silicon Hill 翠景阁6座 2楼

Silicon Hill 翠景阁6座 1楼

University Hill 漾景阁1座 12楼

University Hill 漾景阁1座 2-11楼

University Hill 漾景阁1座 1楼

University Hill 漾景阁2座 12楼

University Hill 漾景阁2座 2-11楼

University Hill 漾景阁2座 1楼

University Hill 漾景阁3座 12楼

University Hill 漾景阁3座 2-11楼

University Hill 漾景阁3座 1楼

University Hill 漾景阁5A座 15楼

University Hill 漾景阁5A座 2-12楼

University Hill 漾景阁5A座 1楼

University Hill 漾景阁5B座 15楼

University Hill 漾景阁5B座 2-12楼

University Hill 漾景阁5B座 1楼

University Hill 第2B期优景阁第1座 16楼

University Hill 第2B期优景阁第1座 2-15楼

University Hill 第2B期优景阁第1座 1楼

University Hill 第2B期优景阁第1座地下

University Hill 第2B期优景阁第2座 16楼

University Hill 第2B期优景阁第2座 2-15楼

University Hill 第2B期优景阁第2座 1楼

University Hill 第2B期优景阁第2座地下

University Hill 第2B期优景阁第3座 16楼

University Hill 第2B期优景阁第3座 2-15楼

University Hill 第2B期优景阁第3座 1楼

University Hill 第2B期优景阁第3座地下

University Hill 第2B期优景阁第5座 15楼

University Hill 第2B期优景阁第5座 5-12楼

University Hill 第2B期优景阁第5座 3楼

University Hill 第2B期优景阁第6座 15楼

University Hill 第2B期优景阁第6座 5-12楼

University Hill 第2B期优景阁第6座 3楼

停车位平面图

Silicon Hill分三期发展，合共提供1,871伙，当中第1期命名为Silicon Hill，由新鸿基发展，位于大埔优景里63号，提供576伙，实用面积由217至770平方尺，间隔由开放式、1房、1房连阅读室、2房、2房及储物室、3房、3房连套房、3房连套房及工人套房、3房连套房及储物室。

Silicon Hill 大厦: Silicon Hill 分三期发展，合共提供1,871伙，当中第1期命名为Silicon Hill，由新鸿基发展，位于大埔优景里63号，提供576伙，间隔由开放式至3房连套房，另有连平台花园单位及顶层特色户。

Silicon Hill 大厦: 主人房浴室部分(图左), 主人房浴室设有工作平台

Silicon Hill 大厦: 项目 3座 9楼 B2单位平面图 (405平方尺) (无改动示范单位)

Silicon Hill 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外设有单车径 (博研路)

Silicon Hill 设施: 香港墨尔文国际学校 (近天赋海湾, 距离项目约800米)

Silicon Hill 设施: 港九街坊妇女会孙方中书院, 位于大埔公路大埔滘旁边

Silicon Hill 设施: 保良局田家炳千禧小学, 位于大埔公路大埔滘旁边

Silicon Hill 设施: 香港日本人学校大埔校, 位于大埔公路大埔滘旁边

Silicon Hill 周边环境: 从项目 (绿色箭嘴部分) 外的博研路观看云滙, 嘉熙

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收藏屋苑

新鸿基新盘成交活跃大型屋苑

Silicon Hill分三期发展，合共提供1,871伙，当中第1期命名为Silicon Hill，由新鸿基发展，位于大埔优景里63号，提供576伙，实用面积由217至770平方尺，间隔由开放式、1房、1房连阅读室、2房、2房及储物室、3房、3房连套房、3房连套房及工人套房、3房连套房及储物室。

物业座数:

5座

入伙年份:

2024 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

576伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：98

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楼龄	1 年	--	5 年	11 年	40 年	31 年	24 年	23 年	38 年	35 年	29 年
单位数目	576	1,521	1,736	1,350	4,080	1,450	--	534	305	1,200	548
平均尺价	$17,092 元	--	$11,904 元	$9,283 元	$11,083 元	$8,895 元	--	$8,842 元	$8,194 元	$12,399 元	$9,219 元
变动幅度	+6.22%	--	-0.41%	+3.13%	+3.80%	-0.87%	--	0.00%	0.00%	+3.89%	-10.01%
成交量	69宗	--	20宗	25宗	41宗	23宗	--	4宗	--	4宗	5宗
有盈利比例	6%	--	5%	40%	44%	65%	--	0%	--	25%	60%
蚀让比例	16%	--	95%	52%	29%	30%	--	50%	--	25%	40%
一年转手率	--	--	4%	5.3%	3.5%	3%	--	3.7%	1.6%	3.3%	2.7%
放盘叫价	$345 万元 - $1,750 万元	$368 万元 - $800 万元	$460 万元 - $1,330 万元	$240 万元 - $2,300 万元	$358 万元 - $638 万元	$475 万元 - $960 万元	$1,020 万元 - $4,000 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$885 万元 - $2,980 万元	$561 万元 - $888 万元	$575 万元 - $1,200 万元
平均尺租	$43.0 元	--	$39.0 元	$29.0 元	$40.0 元	$31.0 元	--	$24.0 元	$29.0 元	$37.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 3%	--	~ 4%	~ 3.8%	~ 4.3%	~ 4.1%	--	~ 3.3%	~ 4.3%	~ 3.6%	~ 4.1%
租务活跃率	47.6%	--	5.3%	5.6%	5.6%	3.4%	--	2.8%	1%	4.5%	2.9%

2025-12-08 10

2025-09-29 1,464

2025-09-11 1,697

2025-09-10 2,613

2025-09-03 36

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