SheungShui Town Center

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
上水名都 \| 第2座(纽约阁) 19楼 G室 2026-02-09 注册处成交 3房	实454尺	$450 万元 @ $9,912	+ 109.6%
上水名都 \| 1座( 柏林阁 ) 中层 C室 2026-01-24 市场成交 2房天台	实369尺	$390 万元 @ $10,569	-
上水名都 \| 2座( 纽约阁 ) 高层 G室 2026-01-19 市场成交 3房天台	实454尺	$450 万元 @ $9,912	-
上水名都 \| 第4座(罗马阁) 24楼 C室 2026-01-15 注册处成交 3房	实376尺	$390 万元 @ $10,372	+ 129.4%
上水名都 \| 第1座(柏林阁) 23楼 H室 2026-01-13 注册处成交 2房	实369尺	$399 万元 @ $10,813	+ 299%
上水名都 \| 第4座(罗马阁) 17楼 F室 2026-01-06 注册处成交 2房	实391尺	$500 万元 @ $12,788	- -
上水名都 \| 第1座(柏林阁) 4楼 F室 2025-12-31 注册处成交 2房	实401尺	$400 万元 @ $9,975	+ 300.8%
上水名都 \| 4座( 罗马阁 ) 高层 C室 2025-12-22 市场成交 2房	实376尺	$390 万元 @ $10,372	-
上水名都 \| 第3座(巴黎阁) 23楼 F室 2025-12-22 注册处成交 2房	实391尺	$430 万元 @ $10,997	+ 68.6%
上水名都 \| 第2座(纽约阁) 5楼 A室 2025-12-12 注册处成交 2房	实391尺	$330 万元 @ $8,440	+ 120%

载入中。。。

物业布局图

第1座(柏林阁) 7-24楼

第2座(纽约阁) 7-24楼

第3座(巴黎阁) 7-24楼

第4座(罗马阁) 7-24楼

收藏屋苑

34年屋苑

上水名都位于智昌路9号，设有4座，提供780个单位。

物业座数:

4

入伙年份:

1992 年

单位数目:

784伙

小学校网:

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扫管埔村, 新运路( 巴士站 )

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	上水名都	天峦	奕翠园	皇府山	高尔夫御苑	御皇庭	御景峰	海裕苑	上水中心	迈尔豪园	新都广场
楼龄	35 年	17 年	31 年	20 年	8 年	21 年	18 年	34 年	33 年	22 年	36 年
单位数目	784	330	572	796	590	922	370	--	1,128	78	592
平均尺价	$10,471 元	--	$9,293 元	$10,746 元	$11,054 元	$10,789 元	$10,142 元	--	$11,952 元	--	$10,550 元
变动幅度	+3.66%	--	+8.10%	+1.76%	+6.52%	-1.15%	+0.62%	--	-0.77%	--	+3.21%
成交量	9宗	2宗	4宗	8宗	8宗	12宗	3宗	--	6宗	2宗	2宗
有盈利比例	78%	0%	75%	63%	0%	83%	67%	--	50%	0%	50%
蚀让比例	22%	200%	25%	38%	13%	17%	33%	--	33%	50%	0%
一年转手率	4.5%	2.7%	1.9%	3.1%	7.3%	4.6%	4.1%	--	4.1%	5.1%	2.4%
放盘叫价	$405 万元 - $550 万元	$2,100 万元 - $6,500 万元	$780 万元 - $1,388 万元	$465 万元 - $1,090 万元	$310 万元 - $4,700 万元	$373 万元 - $2,026 万元	$416 万元 - $680 万元	$1,060 万元 - $1,100 万元	$360 万元 - $880 万元	$1,490 万元 - $2,500 万元	$450 万元 - $538 万元
平均尺租	$33.0 元	$27.0 元	$28.0 元	$28.0 元	$32.0 元	$30.0 元	$26.0 元	--	$36.0 元	$18.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 3.7%	--	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.1%	--	~ 3.6%	--	~ 3.6%
租务活跃率	6.1%	6.1%	1.4%	5.2%	11.5%	7.8%	1.6%	--	7.1%	2.6%	3.4%