SheungShui Town Center

上水名都最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,721 元 +3.55%
成交量	6宗
有盈利比例	83%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	4.3%
一年前尺价	$9,747 元
放盘叫价	$400 万元 - $538 万元 13个放盘 @10,638 - @12,170

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

上水名都最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	22宗
租务回报率	~ 3.7% (2房: 3.7%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	6.4%
租盘叫价	$13,000 元 - $13,800 元 2个租盘 @35 - @37

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
上水名都 \| 第1座(柏林阁) 20楼 D室 2026-05-21 注册处成交 3房	实448尺	$475 万元 @ $10,603	+ 202.6%
上水名都 \| 第1座(柏林阁) 11楼 A室 2026-05-13 注册处成交 2房	实391尺	$450 万元 @ $11,509	+ 94%
上水名都 \| 上水名都柏林阁 (1座) 中层 A室 2026-05-04 市场成交 2房	实391尺	$450 万元 @ $11,509	-
上水名都 \| 上水名都柏林阁 (1座) 高层 D室 2026-05-04 市场成交 3房	实448尺	$475 万元 @ $10,603	-
上水名都 \| 第4座(罗马阁) 17楼 F室 2026-04-30 注册处成交 2房	实391尺	$500 万元 @ $12,788	- -
上水名都 \| 第3座(巴黎阁) 14楼 E室 2026-04-30 注册处成交 2房	实391尺	$390 万元 @ $9,974	+ 222.3%
上水名都 \| 第1座(柏林阁) 9楼 C室 2026-04-17 注册处成交 2房	实369尺	$390 万元 @ $10,569	+ 204.7%
上水名都 \| 第3座(巴黎阁) 24楼 H室 2026-03-31 注册处成交 2房	实376尺	$408 万元 @ $10,851	+ 234.4%
上水名都 \| 第2座(纽约阁) 19楼 G室 2026-02-09 注册处成交 3房	实454尺	$450 万元 @ $9,912	+ 109.6%
上水名都 \| 1座( 柏林阁 ) 中层 C室 2026-01-24 市场成交 2房天台	实369尺	$390 万元 @ $10,569	-

载入中。。。

更多

$400万 - $488万

$480万 - $538万

物业布局图

第1座(柏林阁) 7-24楼

第2座(纽约阁) 7-24楼

第3座(巴黎阁) 7-24楼

第4座(罗马阁) 7-24楼

收藏屋苑

34年屋苑

上水名都位于智昌路9号，设有4座，提供780个单位。

物业座数:

4

入伙年份:

1992 年

单位数目:

784伙

小学校网:

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	上水名都	高尔夫御苑	御皇庭	上水中心	蔚翠花园	天峦	皇府山	御景峰	奕翠园	迈尔豪园	维也纳花园
楼龄	35 年	8 年	21 年	33 年	33 年	17 年	20 年	18 年	31 年	22 年	34 年
单位数目	784	590	922	1,128	552	330	796	370	572	78	288
平均尺价	$10,721 元	$11,796 元	$10,672 元	$12,455 元	$8,098 元	--	$11,631 元	$10,836 元	$9,129 元	$7,876 元	$8,343 元
变动幅度	+3.55%	+3.66%	+1.30%	+5.15%	-0.88%	--	+10.33%	+8.00%	-1.92%	0.00%	+10.84%
成交量	6宗	22宗	6宗	12宗	3宗	8宗	10宗	3宗	6宗	1宗	3宗
有盈利比例	83%	5%	83%	67%	33%	0%	80%	67%	83%	0%	100%
蚀让比例	17%	45%	17%	17%	0%	50%	20%	33%	17%	0%	0%
一年转手率	4.3%	8.8%	4.1%	3.8%	2.4%	5.2%	3.5%	3.8%	3%	5.1%	3.1%
放盘叫价	$400 万元 - $538 万元	$290 万元 - $5,500 万元	$398 万元 - $750 万元	$373 万元 - $850 万元	$470 万元 - $780 万元	$2,080 万元 - $6,500 万元	$499 万元 - $1,058 万元	$448 万元 - $1,605 万元	$780 万元 - $1,100 万元	$1,470 万元 - $2,380 万元	$408 万元 - $650 万元
平均尺租	$33.0 元	$32.0 元	$30.0 元	$36.0 元	$19.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$25.0 元	$18.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 2.8%	--	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 2.7%	~ 3.7%
租务活跃率	6.4%	11.7%	7.8%	6%	1.4%	8.5%	4.3%	1.4%	1.7%	1.3%	0.7%

2026-01-20 16

2025-11-25 1,171

2025-11-12 16

2025-07-30 18

确定

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|

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