SheungShui Town Center

上水名都最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,026 元 +0.66%
成交量	7宗
有盈利比例	86%
蚀让比例	14%
一年转手率(二手)	3.7%
一年前尺价	$9,971 元
放盘叫价	$413 万元 - $500 万元 16个放盘 @10,299 - @12,469

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

上水名都最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 3.7% (2房: 3.8%, 3房: 3.3%)
租务活跃率	5.4%
租盘叫价	$13,200 元 - $15,500 元 9个租盘 @31 - @38

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
上水名都 \| 上水名都纽约阁 (2座) 中层 G室 2026-08-20 市场成交 3房	实454尺	$447 万元 @ $9,846	-
上水名都 \| 第4座(罗马阁) 18楼 C室 2026-08-14 注册处成交 3房	实376尺	$422 万元 @ $11,223	+ 208.5%
上水名都 \| 第2座(纽约阁) 24楼 A室 2026-08-07 注册处成交 2房	实391尺	$490 万元 @ $12,532	+ 279.2%
上水名都 \| 上水名都罗马阁 (4座) 高层 C室 2026-08-04 市场成交 2房	实376尺	$422 万元 @ $11,223	-
上水名都 \| 第1座(柏林阁) 24楼 G室 2026-07-29 注册处成交 3房	实448尺	$508 万元 @ $11,339	+ 12.9%
上水名都 \| 第4座(罗马阁) 8楼 H室 2026-07-28 注册处成交 3房	实376尺	$400 万元 @ $10,638	+ 122.2%
上水名都 \| 第2座(纽约阁) 7楼 D室 2026-07-22 注册处成交 3房	实448尺	$515 万元 @ $11,496	- 14.2%
上水名都 \| 第1座(柏林阁) 20楼 H室 2026-07-20 注册处成交 2房	实369尺	$380 万元 @ $10,298	+ 236.3%
上水名都 \| 上水名都罗马阁 (4座) 低层 H室 2026-07-09 市场成交 3房	建502尺	$400 万元 @ $7,968	-
上水名都 \| 上水名都纽约阁 (2座) 低层 D室 2026-06-22 市场成交 3房	实448尺	$515 万元 @ $11,496	-

载入中。。。

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物业布局图

第1座(柏林阁) 7-24楼

第2座(纽约阁) 7-24楼

第3座(巴黎阁) 7-24楼

第4座(罗马阁) 7-24楼

物业布局图平面图

上水名都大厦

收藏屋苑

34年屋苑

上水名都位于智昌路9号，设有4座，提供780个单位。

物业座数:

4

入伙年份:

1992 年

单位数目:

784伙

小学校网:

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	上水名都	高尔夫御苑	天峦	奕翠园	上水中心	新都广场	御皇庭	皇府山	御林皇府	迈尔豪园	龙丰花园
楼龄	35 年	8 年	17 年	31 年	33 年	36 年	21 年	20 年	22 年	22 年	36 年
单位数目	784	590	330	572	1,128	592	922	796	--	78	600
平均尺价	$11,026 元	$11,418 元	$12,672 元	$9,498 元	$13,124 元	$11,590 元	$11,295 元	$11,621 元	--	$7,876 元	--
变动幅度	+0.66%	-1.30%	-14.25%	+3.95%	+5.45%	+11.44%	+3.20%	+1.74%	--	+74.52%	--
成交量	7宗	16宗	6宗	4宗	13宗	4宗	10宗	10宗	--	--	6宗
有盈利比例	86%	13%	17%	75%	69%	50%	60%	80%	--	--	50%
蚀让比例	14%	63%	83%	25%	23%	25%	40%	20%	--	--	17%
一年转手率	3.7%	10.2%	7%	3%	3.7%	2.2%	3.8%	3.9%	--	3.8%	3.5%
放盘叫价	$413 万元 - $500 万元	$308 万元 - $1.28 亿元	$2,180 万元 - $4,770 万元	$784 万元 - $1,388 万元	$405 万元 - $750 万元	$440 万元 - $530 万元	$404 万元 - $749 万元	$538 万元 - $1,078 万元	$3,400 万元 - $1.2 亿元	$1,460 万元 - $2,280 万元	$395 万元 - $598 万元
平均尺租	$34.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$21.0 元	$37.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$20.0 元	$22.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 2.7%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.2%	--	~ 3.3%	--
租务活跃率	5.4%	14.1%	8.5%	1.6%	6.9%	3.4%	7.9%	3.6%	--	1.3%	3.8%

2026-07-28 25

2026-06-30 4,406

2026-01-20 16

2025-11-25 1,274

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