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雅景台最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,534 元 -0.47%
成交量	4宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	2.2%
一年前尺价	$10,537 元
放盘叫价	$530 万元 - $800 万元 6个放盘 @11,158 - @16,379

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

雅景台最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4% (2房: 4.2%)
租务活跃率	0.7%
租盘叫价	$18,500 元 - $18,500 元 1个租盘 @31 - @31

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
雅景台 \| 4座 5楼 F室 2026-03-13 注册处成交	实475尺	$535 万元 @ $11,263	- 7.4%
雅景台 \| 雅景台 4座低层 F室 2026-03-09 市场成交	实475尺	$535 万元 @ $11,263	-
雅景台 \| 4座 31楼 E室 2026-02-24 注册处成交	实606尺	$638 万元 @ $10,528	- 11.4%
雅景台 \| 4座 32楼 A室 2026-01-22 注册处成交	实475尺	$475 万元 @ $10,000	+ 207.6%
雅景台 \| 3座 14楼 B室 2026-01-16 注册处成交	实607尺	$628 万元 @ $10,346	+ 57%
雅景台 \| 雅景台 3座中层 B室 2026-01-02 市场成交	实607尺	$628 万元 @ $10,346	-
雅景台 \| 2座 10楼 A室 2025-12-03 注册处成交	实475尺	$490 万元 @ $10,316	+ 114%
雅景台 \| 4座 30楼 C室 2025-11-18 注册处成交	实605尺	$625 万元 @ $10,331	+ 81.8%
雅景台 \| 3座 11楼 D室 2025-11-07 注册处成交 3房	实475尺	$668 万元 @ $14,063	+ 221.2%
雅景台 \| 3座 7楼 C室 2025-11-04 注册处成交	实656尺	$675 万元 @ $10,290	- 12.3%

载入中。。。

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$530万 - $580万

物业布局图

1座 1-37楼

2座 1-37楼

3座 1-37楼

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28年屋苑

雅景台位于新界马鞍山马鞍山路188号，发展商为香港房屋协会，于1998年5月开始落成，由4座楼宇组成，共有882个单位。实用面积为475至656平方尺，屋苑内设有会所；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在89区，中学校区在沙田。

入伙年份:

1998 年

单位数目:

882伙

小学校网:

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楼龄	29 年	30 年	36 年	27 年	6 年	34 年	--	37 年	40 年	40 年	34 年
单位数目	882	5,552	3,500	3,440	735	4,200	2,079	1,050	4,010	1,050	1,400
平均尺价	$10,534 元	$8,839 元	$7,696 元	$9,031 元	$9,928 元	$8,673 元	$9,569 元	$9,892 元	$7,230 元	$8,682 元	$9,672 元
变动幅度	-0.47%	+1.50%	+1.38%	-0.43%	+7.83%	+15.83%	+4.10%	+5.59%	-5.82%	-12.22%	+7.10%
成交量	4宗	18宗	19宗	12宗	10宗	9宗	11宗	6宗	19宗	3宗	3宗
有盈利比例	50%	78%	47%	75%	100%	33%	100%	50%	26%	67%	67%
蚀让比例	50%	22%	5%	17%	0%	11%	0%	0%	16%	0%	33%
一年转手率	2.2%	1.5%	1.8%	1.5%	3.3%	1.1%	--	1.7%	2.2%	1.3%	1.2%
放盘叫价	$530 万元 - $800 万元	$390 万元 - $720 万元	$252 万元 - $540 万元	$428 万元 - $728 万元	$363 万元 - $500 万元	$330 万元 - $570 万元	$315 万元 - $500 万元	$398 万元 - $618 万元	$235 万元 - $520 万元	$430 万元 - $670 万元	$320 万元 - $550 万元
平均尺租	$35.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$29.0 元	--	$31.0 元	--	$35.0 元	$29.0 元	$34.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 4.4%	~ 5.1%	~ 3.9%	--	~ 4.3%	--	~ 4.2%	~ 4.8%	~ 4.7%	~ 4%
租务活跃率	0.7%	0.1%	0.3%	0%	--	0.1%	--	0.4%	0%	0.5%	0.1%

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