Kam Fung Court

锦丰苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,708 元 +4.84%
成交量	23宗
有盈利比例	70%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	1.4%
一年前尺价	$8,629 元
放盘叫价	$358 万元 - $580 万元 29个放盘 @8,205 - @10,393

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

锦丰苑最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-14, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4.1%
租务活跃率	0.1%
租盘叫价	$17,500 元 - $19,000 元 2个租盘 @32 - @33

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
锦丰苑 \| 锦葵阁 (E座) 3楼 10室 2025-12-23 注册处成交 1房	实604尺	$536.9 万元 @ $8,889	+ 340.1%
锦丰苑 \| 锦莉阁 (D座) 9楼 4室 2025-12-23 注册处成交	建724尺	$430 万元 @ $5,939	+ 243.5%
锦丰苑 \| 锦荷阁 (H座) 19楼 10室 2025-12-19 注册处成交	建591尺	$375 万元 @ $6,345	+ 215.2%
锦丰苑 \| 锦莉阁 (D座) 2楼 6室 2025-12-16 注册处成交	实432尺	$322.8 万元 @ $7,472	-
锦丰苑 \| 锦兰阁 (J座) 30楼 11室 2025-12-12 注册处成交	建587尺	$372 万元 @ $6,337	+ 160.5%
锦丰苑 \| 锦葵阁 (E座) 33楼 11室 2025-12-12 注册处成交	建821尺	$538 万元 @ $6,553	+ 309.2%
锦丰苑 \| 锦莉阁 (D座) 37楼 14室 2025-12-12 注册处成交	实428尺	$448 万元 @ $10,467	- 10%
锦丰苑 \| 锦荷阁 (H座) 2楼 13室 2025-12-11 注册处成交	建586尺	$325 万元 @ $5,546	+ 165.9%
锦丰苑 \| 锦葵阁 (E座) 1楼 4室 2025-12-11 注册处成交 1房	实540尺	$340 万元 @ $6,296	- 21.8%
锦丰苑 \| 锦薇阁 (G座) 26楼 14室 2025-12-11 注册处成交	实433尺	$388 万元 @ $8,961	- 16.3%

载入中。。。

更多

$410万 - $418万

$358万 - $490万

$489万 - $580万

锦蓉阁 (A座) 1-38楼

锦菱阁 (B座) 1-38楼

锦蕙阁 (C座) 1-38楼

锦莉阁 (D座) 1-38楼

锦葵阁 (E座) 1-38楼

锦萱阁 (F座) 1-38楼

锦薇阁 (G座) 1-38楼

锦兰阁 (J座) 1-3楼

锦兰阁 (J座) 35-36楼

锦兰阁 (J座) 4-34楼

锦荷阁 (H座) 1-3楼

锦荷阁 (H座) 35-36楼

锦荷阁 (H座) 4-34楼

更多

15,368

总人口

5,234

家庭住户总数

2.9

平均每户人数

收藏屋苑

29年成交活跃大型屋苑

锦丰苑位于新界马鞍山西沙路638号，发展商为房委会，于1996年11月开始落成，由9座楼宇组成，共有5,540个单位。实用面积为422至667平方尺，屋苑内设有儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在89区，中学校区在沙田。

物业座数:

9

入伙年份:

1997 年

单位数目:

5552伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

停车场; 商场; 街市

沙田愉翠商场地下3号铺

售盘 517

租盘 58

沙田圆洲角源顺围2号冠华大厦地下3号铺

售盘 203

租盘 3

沙田圆洲角源顺围冠华大厦地下A29号铺

售盘 24

租盘 2

颂安邨, 西沙路( 巴士站 )

3分钟步行

颂安巴士总站( 巴士站 )

3分钟步行

颂安邨( 巴士站 )

4分钟步行

	锦丰苑	锦泰苑	锦骏苑	富安花园	锦晖苑	锦英苑	锦龙苑	富宝花园	锦鞍苑	锦禧苑	雅景台
楼龄	30 年	27 年	--	40 年	6 年	36 年	34 年	34 年	40 年	37 年	29 年
单位数目	5,552	3,440	2,079	4,010	735	3,500	1,400	4,200	1,050	1,050	882
平均尺价	$8,708 元	$9,070 元	$9,192 元	$7,677 元	$9,207 元	$7,581 元	$9,672 元	$7,488 元	$9,891 元	$9,368 元	$10,584 元
变动幅度	+4.84%	+13.38%	+7.36%	+11.68%	-2.44%	-0.13%	+7.10%	-9.58%	+77.23%	+7.46%	-2.05%
成交量	23宗	19宗	10宗	27宗	8宗	21宗	3宗	17宗	5宗	6宗	7宗
有盈利比例	70%	63%	100%	41%	100%	57%	67%	41%	40%	33%	86%
蚀让比例	17%	21%	0%	0%	0%	5%	33%	0%	0%	17%	14%
一年转手率	1.4%	1.5%	--	2%	2.2%	1.5%	1.6%	1.2%	1.1%	1.4%	2.4%
放盘叫价	$358 万元 - $580 万元	$433 万元 - $680 万元	$378 万元 - $495 万元	$230 万元 - $468 万元	$268 万元 - $480 万元	$260 万元 - $520 万元	$250 万元 - $550 万元	$330 万元 - $550 万元	$450 万元 - $650 万元	$425 万元 - $630 万元	$500 万元 - $680 万元
平均尺租	$30.0 元	$29.0 元	--	$29.0 元	--	$30.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$28.0 元	$35.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 3.9%	--	~ 4.5%	--	~ 4.7%	~ 4%	~ 5%	~ 3.4%	~ 4.5%	~ 4%
租务活跃率	0.1%	0%	--	0%	--	0.4%	0.2%	0.1%	0.5%	0.4%	0.3%

2025-11-07 11

2025-11-06 83

2025-10-27 130

2025-09-17 139

确定

重设

|

取消

发送

办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.9	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	5,234	1,683,300	household
1人家庭住户	410	310,444	household
2人家庭住户	1,744	481,373	household
3人家庭住户	1,523	426,564	household
4人家庭住户	1,079	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	1,811	481,644	person
15–24岁人口	1,001	380,950	person
25–44岁人口	4,280	1,301,850	person
45–64岁人口	5,330	1,529,465	person
65岁及以上人口	2,946	950,102	person
女性人口中位年龄	47	25814	year
男性人口中位年龄	46	25371	year
人口中位年龄	47	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	4,313	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	10,201	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	3,895	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	458	337,456	household
租住家庭住户	881	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	660	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	588	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	1,808	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$38,360	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$34,390	HK$18,638,760	HKD

锦丰苑

锦丰苑楼价走势

锦丰苑成交纪录

锦丰苑楼盘

锦丰苑平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

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相关新闻

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	1,874	845,805	person
专上教育程度人口	4,623	1,324,348	person
中学教育程度人口	7,060	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	809	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	2,348	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	4,219	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	20,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	1,371	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	2,348	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	4,219	960,821	person
有收入人口总数	20,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	4,535	1,251,694	person
已婚男性	4,292	1,155,832	person
从未结婚女性	1,800	602,767	person
从未结婚男性	1,731	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	965	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	649	253,780	person
其他非工作人口	1,261	443,157	person
退休人士	3,128	933,514	person
学生	2,181	644,196	person
非工作人口总数	7,416	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	2,212	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	1,882	335,460	person
在家工作的人口	681	176,186	person
没有固定工作地点的人口	1,481	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	8,130	2,504,006	person
男性人口	7,238	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	890.0	458,295.0	ratio
总人口	15,368	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	94.8%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	74.1%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	93.4%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	71.6%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	7,952	2,264,273	person
受雇人士	6,999	2,069,879	person
自雇人士	735	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	463	157,947	household
2个房间	511	190,504	household
3个房间	2,941	745,901	household
4个房间	2,710	784,728	household
5个房间	855	240,119	household
6个或以上房间	472	145,074	household

	s96828545
	%E8%91%89%E5%B0%8F%E5%A7%90%20Sisi%20Yip%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E9%8C%A6%E8%B1%90%E8%8B%91%20%E5%94%AE%20%24489%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3683827%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3683827%20%20

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