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锦鞍苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,682 元 -12.22%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.4%
一年前尺价	$4,574 元
放盘叫价	$320 万元 - $670 万元 13个放盘 @7,906 - @12,094

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

锦鞍苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.8% (2房: 4.8%, 3房: 3.9%)
租务活跃率	0.4%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
锦鞍苑 \| 银鞍阁(BLOCK B) 4楼 4室 2026-02-25 注册处成交 3房	实645尺	$560 万元 @ $8,682	+ 52.2%
锦鞍苑 \| 银鞍阁(BLOCK B) 2楼 6室 2026-02-12 注册处成交	建709尺	$280 万元 @ $3,949	-
锦鞍苑 \| 宝鞍阁(BLOCK C) 33楼 10室 2026-01-28 注册处成交	建512尺	$435 万元 @ $8,496	+ 539.7%
锦鞍苑 \| 宝鞍阁(Block C) 高层 10室 2025-12-19 市场成交 2房露台	实401尺	$435 万元 @ $10,848	-
锦鞍苑 \| 宝鞍阁(BLOCK C) 9楼 2室 2025-11-26 注册处成交	建709尺	$370 万元 @ $5,219	-
锦鞍苑 \| 宝鞍阁(BLOCK C) 32楼 1室 2025-11-05 注册处成交	建709尺	$398 万元 @ $5,614	-
锦鞍苑 \| 玉鞍阁(BLOCK A) 24楼 4室 2025-10-23 注册处成交 3房	实645尺	$638 万元 @ $9,891	+ 155.2%
锦鞍苑 \| 宝鞍阁(BLOCK C) 21楼 3室 2025-10-16 注册处成交	建512尺	$383.9 万元 @ $7,498	-
锦鞍苑 \| 玉鞍阁(BLOCK A) 30楼 3室 2025-10-10 注册处成交	建512尺	$425 万元 @ $8,301	+ 312.6%
锦鞍苑 \| 锦鞍苑宝鞍阁 (C座) 中层 3室 2025-10-10 市场成交	实401尺	$383.9 万元 @ $9,574	-

载入中。。。

更多

$438万 - $670万

玉鞍阁(BLOCK A) 1-35楼

银鞍阁(BLOCK B) 1-35楼

宝鞍阁(BLOCK C) 1-35楼

收藏屋苑

39年屋苑

锦鞍苑位于新界马鞍山恒锦街20号，发展商为房委会，于1987年8月开始落成，由3座楼宇组成，共有1,050个单位。设有2至3房间隔，实用面积为401至645平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在89区，中学校区在沙田。

物业座数:

3

入伙年份:

1987 年

单位数目:

1050伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

停车场

马鞍山颂安商场地下10号铺

售盘 671

租盘 86

马鞍山锦泰苑锦泰商场地下19号铺

售盘 17

新界沙田石门京瑞广场2期2楼246号铺

售盘 47

租盘 44

欣安邨( 巴士站 )

2分钟步行

欣安邨, 恒辉街( 巴士站 )

2分钟步行

恒安地铁站( 港铁站 )

3分钟步行

	锦鞍苑	锦丰苑	锦泰苑	锦晖苑	锦骏苑	锦英苑	富安花园	锦龙苑	富宝花园	锦禧苑	富辉花园
楼龄	40 年	30 年	27 年	6 年	--	36 年	40 年	34 年	34 年	37 年	36 年
单位数目	1,050	5,552	3,440	735	2,079	3,500	4,010	1,400	4,200	1,050	520
平均尺价	$8,682 元	$8,826 元	$9,031 元	$9,709 元	$9,540 元	$7,696 元	$6,856 元	$9,672 元	$7,488 元	$9,892 元	$9,983 元
变动幅度	-12.22%	+1.36%	-0.43%	+5.45%	+3.79%	+1.38%	-10.69%	+7.10%	-9.58%	+5.59%	+9.06%
成交量	3宗	15宗	11宗	10宗	10宗	21宗	16宗	3宗	11宗	5宗	4宗
有盈利比例	67%	80%	82%	100%	110%	52%	31%	67%	27%	60%	75%
蚀让比例	0%	20%	9%	0%	0%	5%	13%	33%	0%	0%	0%
一年转手率	1.4%	1.4%	1.5%	3.1%	--	1.9%	2.2%	1.2%	1.1%	1.7%	2.1%
放盘叫价	$320 万元 - $670 万元	$390 万元 - $720 万元	$428 万元 - $728 万元	$363 万元 - $500 万元	$315 万元 - $500 万元	$248 万元 - $450 万元	$235 万元 - $530 万元	$348 万元 - $550 万元	$355 万元 - $570 万元	$398 万元 - $630 万元	$448 万元 - $650 万元
平均尺租	$34.0 元	$32.0 元	$29.0 元	--	--	$30.0 元	$29.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$33.0 元
租务回报率	~ 4.8%	~ 4.4%	~ 3.9%	--	--	~ 4.6%	~ 5.1%	~ 4%	~ 5%	~ 3.9%	~ 4%
租务活跃率	0.4%	0.1%	0%	--	--	0.3%	0%	0.2%	0.1%	0.4%	0.8%

2025-10-02 114

2025-09-25 10

2025-05-02 217

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