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丰连最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,240 元 +7.32%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	$10,149 元
放盘叫价	$318 万元 - $700 万元 16个放盘 @10,530 - @14,388

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

丰连最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	9宗
租务回报率	~ 3.8% (1房: 4%, 2房: 3.1%)
租务活跃率	5.2%
租盘叫价	$9,500 元 - $12,500 元 7个租盘 @38 - @43

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
丰连 \| 丰连 2座高层 A室 2026-05-15 市场成交 1房	实300尺	$395 万元 @ $13,167	-
丰连 \| 1座 28楼 C室 2026-05-11 注册处成交 1房	实343尺	$400 万元 @ $11,662	+ 11.2%
丰连 \| 2座 7楼 G室 2026-04-21 注册处成交	实275尺	$333.8 万元 @ $12,138	- 20.5%
丰连 \| 丰连 2座低层 G室 2026-04-02 市场成交	实276尺	$333.8 万元 @ $12,094	-
丰连 \| 1座 8楼 B室 2026-01-28 注册处成交 2房	实511尺	$500 万元 @ $9,785	+ 13.3%
丰连 \| 2座 31楼 B室 2026-01-23 注册处成交 2房	实532尺	$540 万元 @ $10,150	- 4%
丰连 \| 2座 5楼 F室 2026-01-14 注册处成交 2房	实510尺	$560 万元 @ $10,980	+ 23.9%
丰连 \| 1座 5楼 E室 2025-12-30 注册处成交 2房	实528尺	$485 万元 @ $9,186	+ 13.3%
丰连 \| 丰连 1座低层 E室 2025-12-19 市场成交 2房	实529尺	$485 万元 @ $9,168	-
丰连 \| 2座 7楼 H室 2025-12-18 注册处成交	实253尺	$298 万元 @ $11,779	+ 27.2%

载入中。。。

$320万 - $338万

$320万 - $320万

$10,500 - $10,900/月

1座 17-31楼

1座 6-16楼

1座 5楼

2座 6-31楼

2座 5楼

丰连交通: 城巴(B3A),龙运巴士(E33P),九巴(58M,58P,58X,260X,960,N260)

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南丰 8年屋苑

丰连由南丰发展，设有2座，提供370个单位，间隔分为开放式至3房，实用面积由253至627平方尺。

物业座数:

2座

入伙年份:

2018 年

发展商:

南丰

管理公司:

新卓管理有限公司

单位数目:

384伙

小学校网:

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屯门区(NT3)

车位:

住客车位：38个

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屯门时代广场南翼地下2B铺

售盘 47

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屯门乡事会路117-157号康丽花园巴黎伦敦纽约戏院购物中心地下1号铺

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宝田转车站 - 盈丰园(s1)( 巴士站 )

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宝田转车站 - 宝田 (t2)( 巴士站 )

2分钟步行

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	丰连	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	大兴花园	豫丰花园	屯门市广场	卓尔居	慧丰园	新屯门中心
楼龄	9 年	3 年	14 年	7 年	26 年	37 年	21 年	39 年	29 年	36 年	36 年
单位数目	384	4,616	1,992	1,017	1,728	3,674	1,576	1,968	1,600	1,000	3,520
平均尺价	$11,240 元	$13,001 元	$15,549 元	$12,324 元	$10,688 元	$9,141 元	$9,254 元	$11,286 元	$11,808 元	$9,555 元	$8,553 元
变动幅度	+7.32%	+2.14%	+4.39%	-2.94%	+8.50%	+7.26%	+2.56%	+7.07%	+7.56%	-0.40%	-1.04%
成交量	2宗	92宗	27宗	13宗	22宗	28宗	19宗	25宗	10宗	6宗	18宗
有盈利比例	50%	15%	81%	0%	73%	71%	68%	64%	90%	33%	56%
蚀让比例	50%	34%	19%	100%	23%	7%	32%	32%	10%	33%	22%
一年转手率	4.4%	--	4.6%	3.8%	4.2%	2.8%	4.4%	4.8%	2.6%	2.5%	2.6%
放盘叫价	$318 万元 - $700 万元	$300 万元 - $1,050 万元	$560 万元 - $3,980 万元	$350 万元 - $1,600 万元	$360 万元 - $565 万元	$330 万元 - $590 万元	$350 万元 - $510 万元	$341 万元 - $515 万元	$538 万元 - $948 万元	$470 万元 - $650 万元	$398 万元 - $950 万元
平均尺租	$36.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$31.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.6%
租务活跃率	5.2%	28%	16.1%	23%	7.8%	5.6%	2.5%	5.8%	3.2%	1%	0.3%

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