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胜利道1号最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,121 元 -12.38%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	4.8%
一年前尺价	$16,814 元
放盘叫价	$352 万元 - $800 万元 8个放盘 @15,575 - @17,582

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

胜利道1号最新租赁市场 (最近成交日期 2025-09-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.8% (2房: 3.8%)
租务活跃率	3.2%
租盘叫价	$26,800 元 - $27,000 元 2个租盘 @48 - @49

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
胜利道一号 \| 胜利道一号 12楼 B室 2025-10-17 注册处成交 2房	实455尺	$688 万元 @ $15,121	- 12.2%
胜利道一号 \| 胜利道一号 29楼 D室 2025-08-08 注册处成交	建1,301尺	$800 万元 @ $6,149	- 57.9%
胜利道一号 \| 胜利道一号 17楼 C室 2025-07-07 注册处成交	实226尺	$390 万元 @ $17,257	+ 2.6%
胜利道一号 \| 胜利道一号 17楼 C室 2022-01-26 注册处成交	实226尺	$380 万元 @ $16,814	- -
胜利道一号 \| 胜利道一号 18楼 C室 2021-12-07 注册处成交	实226尺	$468 万元 @ $20,708	+ 17%
胜利道一号 \| 胜利道1号中层 C室 2021-11-26 市场成交	实226尺	$468 万元 @ $20,708	-
胜利道一号 \| 胜利道一号 23楼 B室 2021-09-15 注册处成交 2房	实455尺	$910 万元 @ $20,000	- 7.7%
胜利道一号 \| 胜利道一号中层 B室 2021-09-15 市场成交连露台连工作平台	实455尺	$883 万元 @ $19,407	-
胜利道一号 \| 胜利道一号 20楼 B室 2021-09-10 注册处成交 2房	实455尺	$883 万元 @ $19,407	+ -
胜利道一号 \| 胜利道一号 11楼 B室 2021-08-16 注册处成交 2房	实455尺	$895 万元 @ $19,670	+ 16.4%

载入中。。。

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$352万 - $360万

$724万 - $800万

收藏屋苑

永义 15年单幢

位于何文田胜利道的一个屋苑。楼高23层，共60伙标准单位加3伙特色单位。步行约5分钟到达旺角地铁站、附近也有小巴及巴士站，直达港九新界。同时该屋苑位于名校网，毗邻有多间香港知名的大中小学。屋苑在九龙卖地后首推18伙，平均尺价$10,288，高毗邻屋苑逾30%。

物业座数:

1

入伙年份:

2011 年

发展商:

永义

管理公司:

每尺$2.2(连会所使用管理，但不包括礼宾司/宠物服务)

单位数目:

63伙

小学校网:

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九龙城区(KL3)

住客会所:

健身室、游乐室、阅读室、休憩区、烧烤区、园艺区、宠物公园等

九龙界限街43号恒富大厦地下B2号铺

售盘 351

租盘 132

尖沙咀么地道67号半岛中心390室

售盘 10

租盘 8

九龙旺角亚皆老街98号富都大厦地下11号铺

售盘 49

租盘 19

胜利道, 窝打老道( 巴士站 )

1分钟步行

胜利道( 巴士站 )

1分钟步行

何文田街( 巴士站 )

1分钟步行

	胜利道1号	君颐峰	天铸(第1期)	One Homantin	半山壹号	皓畋	御龙居	何文田山道1号	太平花园	文豪阁	巴富花园
楼龄	16 年	22 年	11 年	9 年	17 年	10 年	29 年	24 年	33 年	42 年	47 年
单位数目	63	720	520	568	939	1,429	368	112	100	100	378
平均尺价	$15,121 元	$19,246 元	$27,716 元	$16,401 元	$17,820 元	$18,385 元	$12,919 元	$20,589 元	$11,494 元	$11,538 元	$11,230 元
变动幅度	-12.38%	+5.91%	+4.92%	+4.83%	+1.39%	+6.44%	+7.69%	+13.22%	0.00%	-4.72%	+26.89%
成交量	--	6宗	8宗	13宗	14宗	23宗	3宗	2宗	2宗	1宗	6宗
有盈利比例	--	83%	0%	8%	79%	0%	100%	100%	50%	100%	50%
蚀让比例	--	17%	50%	69%	14%	100%	0%	0%	50%	0%	17%
一年转手率	4.8%	2.6%	4.2%	5.3%	6.1%	4.3%	1.9%	2.7%	8%	3%	3.2%
放盘叫价	$352 万元 - $800 万元	$1,500 万元 - $5,600 万元	$2,400 万元 - $1.15 亿元	$680 万元 - $1,900 万元	$1,950 万元 - $1.38 亿元	$818 万元 - $3,800 万元	$720 万元 - $3,200 万元	$2,180 万元 - $3,998 万元	$408 万元 - $498 万元	$1,600 万元 - $4,500 万元	$1,010 万元 - $2,280 万元
平均尺租	$48.0 元	$45.0 元	$53.0 元	$49.0 元	$41.0 元	$48.0 元	$41.0 元	--	--	$34.0 元	$36.0 元
租务回报率	~ 3.8%	~ 2.8%	~ 2.3%	~ 3.6%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 3.8%	--	--	~ 3.5%	~ 3.9%
租务活跃率	3.2%	2.2%	15.4%	15.1%	12.4%	13.6%	2.2%	--	--	3%	1.1%

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