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凯和山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,532 元 -15.35%
成交量	8宗
有盈利比例	38%
蚀让比例	38%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$11,688 元
放盘叫价	$298 万元 - $490 万元 5个放盘 @9,485 - @10,499

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

凯和山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 4% (1房: 4.2%, 2房: 3.9%)
租务活跃率	5.8%
租盘叫价	$12,800 元 - $17,000 元 10个租盘 @29 - @34

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凯和山 \| 大厦第3座 7楼 D室 2026-02-10 注册处成交 2房	实496尺	$460 万元 @ $9,274	+ 9.2%
凯和山 \| 大厦第1座 10楼 A室 2026-02-06 注册处成交 3房	实1,025尺	$1,004.5 万元 @ $9,800	-
凯和山 \| 大厦第5座 19楼 A室 2026-02-05 注册处成交 3房	实700尺	$703 万元 @ $10,043	- 8%
凯和山 \| 大厦第3座 5楼 G室 2026-01-02 注册处成交 2房	实586尺	$500 万元 @ $8,532	+ 0.6%
凯和山 \| 大厦第1座 19楼 C室 2025-12-18 注册处成交 1房	实375尺	$380 万元 @ $10,133	+ 1.3%
凯和山 \| 大厦第1座 20楼 F室 2025-12-02 注册处成交 2房	实586尺	$623 万元 @ $10,631	-
凯和山 \| 大厦第3座 3楼 J室 2025-12-01 注册处成交 1房	实384尺	$368 万元 @ $9,583	- 3.2%
凯和山 \| 1座高层 C室 2025-11-29 市场成交 1房露台	实375尺	$380 万元 @ $10,133	-
凯和山 \| 大厦第1座 20楼 B室 2025-11-28 注册处成交 2房	实587尺	$612 万元 @ $10,426	-
凯和山 \| 3座低层 J室 2025-11-08 市场成交 1房露台	实383尺	$368 万元 @ $9,608	-

载入中。。。

$350万 - $400万

$13,800 - $17,000/月

物业布局图

第1座 2-20楼

第1座 1楼

第2座 19楼

第2座 2-18楼

第2座 1楼

第3座 2-20楼

第3座 1楼

第5座 2-20楼

第5座 1楼

1号别墅地下

2号别墅地下

1号洋房

2号洋房

3号洋房

5号洋房

6号洋房

7号洋房

8号洋房

9号洋房

10号洋房

11号洋房

12号洋房

15号洋房

16号洋房

17号洋房

停车位平面图

凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房以及2座别墅，分层291至1,474平方尺、洋房2,031至3,419平方尺、特色单位291至1,472平方尺，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: Mori 凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 F 单位平面图 (586平方尺) (无改动示范单位)

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 K 单位平面图 (385平方尺) (无改动示范单位)

凯和山设施: York International Pre-school, 博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小, 位于扫管笏路尾段

凯和山设施: 顺德联谊总会李金小学, 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

凯和山设施: 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

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路劲基建新盘大型屋苑

凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房以及2座别墅，分层291至1,474平方尺、洋房2,031至3,419平方尺、特色单位291至1,472平方尺，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

物业座数:

4座大厦及14座洋房以及2座别墅

入伙年份:

2024 年

发展商:

路劲基建

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

693伙

小学校网:

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管翠路18号, 管翠路( 巴士站 )

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	凯和山	满名山	星堤	上源	爱琴海岸	缇岸	帝涛湾	OMA OMA	瑜翠园	涟山	THE CARMEL
楼龄	2 年	9 年	15 年	6 年	24 年	6 年	28 年	6 年	36 年	25 年	7 年
单位数目	693	1,310	610	1,162	1,624	1,982	856	466	302	219	178
平均尺价	$8,532 元	$8,852 元	$7,467 元	$6,295 元	$9,513 元	$8,866 元	$7,128 元	$8,012 元	$6,589 元	$9,854 元	$8,975 元
变动幅度	-15.35%	-4.59%	-7.13%	-25.17%	+3.73%	-0.20%	+6.67%	-21.52%	-13.52%	-6.32%	+4.05%
成交量	8宗	12宗	6宗	9宗	8宗	33宗	4宗	8宗	3宗	3宗	5宗
有盈利比例	38%	17%	50%	0%	63%	9%	100%	0%	33%	67%	0%
蚀让比例	38%	83%	50%	100%	38%	39%	25%	38%	0%	33%	0%
一年转手率	--	4%	3.3%	3.4%	3.4%	6.9%	3.2%	5.8%	2.3%	2.7%	5.6%
放盘叫价	$298 万元 - $490 万元	$330 万元 - $6,000 万元	$498 万元 - $3,600 万元	$340 万元 - $1.3 亿元	$440 万元 - $948 万元	$240 万元 - $3,680 万元	$558 万元 - $1,000 万元	$330 万元 - $2,000 万元	$480 万元 - $680 万元	$638 万元 - $2,800 万元	$293 万元 - $1,550 万元
平均尺租	$28.0 元	$36.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$28.0 元	$33.0 元	--	$30.0 元	$19.0 元	$32.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 4.8%	~ 4.3%	~ 5.1%	~ 3.5%	~ 4.5%	--	~ 4.5%	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 3.8%
租务活跃率	5.8%	8.5%	1.6%	2.8%	1%	7.5%	--	2.6%	0.3%	0.9%	4.5%

2025-08-19 553

2025-07-15 833

2025-07-05 2,390

2025-07-04 765

2025-06-20 533

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