Mori

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凯和山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,505 元 +50.92%
成交量	8宗
有盈利比例	13%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$9,238 元
放盘叫价	$398 万元 - $988 万元 9个放盘 @9,610 - @11,184

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

凯和山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 2.5% (1房: 2.6%, 2房: 2.5%)
租务活跃率	6.3%
租盘叫价	$14,800 元 - $16,500 元 5个租盘 @25 - @34

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凯和山 \| 大厦第5座 11楼 G室 2026-06-01 注册处成交 2房	实571尺	$588 万元 @ $10,298	+ 20.4%
凯和山 \| 大厦第2座 16楼 A室 2026-05-28 注册处成交 4房连车位	实1,474尺	$2,112 万元 @ $14,328	-
凯和山 \| 大厦第2座 15楼 A室 2026-05-15 注册处成交 4房连车位	实1,474尺	$2,096.2 万元 @ $14,221	-
凯和山 \| 独立屋 1号洋房 2026-05-06 注册处成交	实3,419尺	$5,138.1 万元 @ $15,028	-
凯和山 \| 独立屋 12号洋房 2026-05-06 注册处成交连车位	实3,114尺	$5,325.1 万元 @ $17,101	-
凯和山 \| 独立屋 16号洋房 2026-04-16 注册处成交	实3,114尺	$5,000 万元 @ $16,057	-
凯和山 \| 大厦第1座 12楼 A室 2026-03-26 注册处成交 3房	实1,025尺	$1,045.5 万元 @ $10,200	-
凯和山 \| 大厦第5座 6楼 G室 2026-03-18 注册处成交 2房	实571尺	$523 万元 @ $9,159	- 19.2%
凯和山 \| 大厦第1座 9楼 A室 2026-03-11 注册处成交 3房	实1,025尺	$1,008.4 万元 @ $9,838	-
凯和山 \| 大厦第1座 11楼 A室 2026-03-09 注册处成交 3房	实1,025尺	$1,028.9 万元 @ $10,038	-

载入中。。。

$490万 - $625万

$14,800 - $16,500/月

物业布局图

第1座 2-20楼

第1座 1楼

第2座 19楼

第2座 2-18楼

第2座 1楼

第3座 2-20楼

第3座 1楼

第5座 2-20楼

第5座 1楼

1号别墅地下

2号别墅地下

1号洋房

2号洋房

3号洋房

5号洋房

6号洋房

7号洋房

8号洋房

9号洋房

10号洋房

11号洋房

12号洋房

15号洋房

16号洋房

17号洋房

停车位平面图

物业布局图平面图

凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房以及2座别墅，分层291至1,474平方尺、洋房2,031至3,419平方尺、特色单位291至1,472平方尺，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: Mori 凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: 项目外的管翠路

凯和山大厦: 已看到项目外观

凯和山大厦: 项目顶层近观

凯和山大厦: 项目近观

凯和山大厦: 项目顶层部分

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 F 单位平面图 (586平方尺) (无改动示范单位)

凯和山大厦: 从露台部分观看

凯和山大厦: 露台部分

凯和山大厦: 厨房部分

凯和山大厦: 浴室部分

凯和山大厦: 睡房 1

凯和山大厦: 主人房部分

凯和山大厦: 项目平面图

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 K 单位平面图 (385平方尺) (无改动示范单位)

凯和山大厦: 从入口部分观看(图左), 露台部分(图右)

凯和山大厦: 从露台部分观看

凯和山大厦: 露台部分

凯和山大厦: 从客厅部分观看

凯和山大厦: 开放式厨房部分

凯和山大厦: 开放式厨房部分 (图左), 雪柜设于入口旁边 (图右)

凯和山大厦: 浴室部分

凯和山大厦: 主人房部分

凯和山大厦: 项目平面图

凯和山大厦: 项目模型部分

凯和山大厦: 项目会所设施

凯和山设施: York International Pre-school, 博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小, 位于扫管笏路尾段

凯和山设施: 顺德联谊总会李金小学, 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

凯和山设施: 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

凯和山设施: 哈罗香港国际学, 近青盈路, 距离项目约 1 公里

凯和山设施: 黄金泳滩, 距离项目约 1.4 公里

凯和山周边环境: 项目外的管翠路, 人流较少,环境比较宁静

凯和山周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的管翠路, 人流较少,环境比较宁静

凯和山周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的珺珑湾

凯和山周边环境: 星堤, 位于管翠路头段

凯和山周边环境: 位于扫管笏路的 Napa, 项目位于绿色箭嘴部分

凯和山周边环境: 位于扫管笏路的 Napa

凯和山周边环境: 位于扫管笏路的上源 Lepont

凯和山周边环境: 位于扫管笏路尾段的 Oma Oma

凯和山周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的管翠路

凯和山商场: 黄金海岸商场, 距离项目约 700米

凯和山交通: 项目外设有巴士站

凯和山交通: 扫管笏路一带设有巴士站

凯和山交通: 扫管笏路一带设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

凯和山价单图1

凯和山价单图2

凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房以及2座别墅，分层291至1,474平方尺、洋房2,031至3,419平方尺、特色单位291至1,472平方尺，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: Mori 凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 F 单位平面图 (586平方尺) (无改动示范单位)

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 K 单位平面图 (385平方尺) (无改动示范单位)

凯和山设施: York International Pre-school, 博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小, 位于扫管笏路尾段

凯和山设施: 顺德联谊总会李金小学, 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

凯和山设施: 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

收藏屋苑

路劲基建新盘大型屋苑

物业座数:

4座大厦及14座洋房以及2座别墅

入伙年份:

2024 年

发展商:

路劲基建

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

693伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

车位:

住客停车位：189

九龙尖沙咀广东道30号新港中心9楼二座909室

售盘 34

深井丽都花园地下5A铺

售盘 227

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新界屯门扫管笏村251号地下

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租盘 39

管翠路18号( 巴士站 )

1分钟步行

管翠路18号, 管翠路( 巴士站 )

1分钟步行

扫管笏路( 巴士站 )

3分钟步行

	凯和山	满名山	黄金海湾	星堤	上源	爱琴海岸	帝涛湾	THE CARMEL	香港黄金海岸	NAPA	帝御
楼龄	2 年	9 年	--	15 年	6 年	24 年	28 年	7 年	36 年	9 年	4 年
单位数目	693	1,310	1,323	610	1,168	1,624	856	178	2,070	460	1,782
平均尺价	$14,505 元	$9,693 元	$13,560 元	$7,644 元	$8,891 元	$10,187 元	$7,373 元	$9,011 元	$7,742 元	$9,040 元	$11,659 元
变动幅度	+50.92%	+0.25%	+1.19%	+1.58%	+0.87%	+7.74%	-5.87%	-7.65%	+3.41%	+5.30%	+7.60%
成交量	8宗	20宗	91宗	9宗	15宗	13宗	4宗	3宗	7宗	4宗	11宗
有盈利比例	13%	20%	29%	22%	0%	92%	50%	33%	86%	0%	0%
蚀让比例	13%	75%	3%	78%	93%	8%	50%	0%	14%	100%	100%
一年转手率	--	5%	--	3.8%	4.4%	2.8%	2.5%	7.9%	2.3%	2.8%	2.2%
放盘叫价	$398 万元 - $988 万元	$338 万元 - $6,000 万元	$250 万元 - $700 万元	$458 万元 - $4,380 万元	$405 万元 - $3,788 万元	$480 万元 - $950 万元	$580 万元 - $3,000 万元	$285 万元 - $2,800 万元	$468 万元 - $1,000 万元	$455 万元 - $2,650 万元	$270 万元 - $500 万元
平均尺租	$30.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$30.0 元	$26.0 元	$28.0 元	--	$29.0 元	$29.0 元	$28.0 元	$36.0 元
租务回报率	~ 2.5%	~ 4.3%	~ 3.2%	~ 4.7%	~ 3.5%	~ 3.3%	--	~ 3.8%	~ 4.4%	~ 3.8%	~ 3.7%
租务活跃率	6.3%	7.5%	5.6%	1.3%	2.9%	0.4%	--	4.5%	2.3%	2.4%	11.2%