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凯和山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,532 元 -15.35%
成交量	16宗
有盈利比例	19%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$11,688 元
放盘叫价	$350 万元 - $650 万元 7个放盘 @9,407 - @10,508

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

凯和山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$29.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 4%
租务活跃率	5.8%
租盘叫价	$14,000 元 - $18,000 元 4个租盘 @29 - @38

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凯和山 \| 大厦第3座 5楼 G室 2026-01-02 注册处成交 2房	实586尺	$500 万元 @ $8,532	+ 0.6%
凯和山 \| 大厦第1座 19楼 C室 2025-12-18 注册处成交 1房	实375尺	$380 万元 @ $10,133	+ 1.3%
凯和山 \| 大厦第1座 20楼 F室 2025-12-02 注册处成交 2房	实586尺	$623 万元 @ $10,631	-
凯和山 \| 大厦第3座 3楼 J室 2025-12-01 注册处成交 1房	实384尺	$368 万元 @ $9,583	- 3.2%
凯和山 \| 1座高层 C室 2025-11-29 市场成交 1房露台	实375尺	$380 万元 @ $10,133	-
凯和山 \| 大厦第1座 20楼 B室 2025-11-28 注册处成交 2房	实587尺	$612 万元 @ $10,426	-
凯和山 \| 3座低层 J室 2025-11-08 市场成交 1房露台	实383尺	$368 万元 @ $9,608	-
凯和山 \| 大厦第1座 9楼 H室 2025-10-30 注册处成交 1房	实412尺	$385 万元 @ $9,345	+ 1.2%
凯和山 \| 大厦第5座 20楼 J室 2025-10-28 注册处成交	实291尺	$310 万元 @ $10,653	- -
凯和山 \| 大厦第5座 1楼 H室 2025-10-24 注册处成交 1房	实396尺	$350 万元 @ $8,838	- 7.9%

载入中。。。

$488万 - $600万

物业布局图

第1座 2-20楼

第1座 1楼

第2座 19楼

第2座 2-18楼

第2座 1楼

第3座 2-20楼

第3座 1楼

第5座 2-20楼

第5座 1楼

1号别墅地下

2号别墅地下

1号洋房

2号洋房

3号洋房

5号洋房

6号洋房

7号洋房

8号洋房

9号洋房

10号洋房

11号洋房

12号洋房

15号洋房

16号洋房

17号洋房

停车位平面图

凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房以及2座别墅，分层291至1,474平方尺、洋房2,031至3,419平方尺、特色单位291至1,472平方尺，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: Mori 凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 F 单位平面图 (586平方尺) (无改动示范单位)

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 K 单位平面图 (385平方尺) (无改动示范单位)

凯和山设施: York International Pre-school, 博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小, 位于扫管笏路尾段

凯和山设施: 顺德联谊总会李金小学, 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

凯和山设施: 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

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路劲基建新盘大型屋苑

凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房以及2座别墅，分层291至1,474平方尺、洋房2,031至3,419平方尺、特色单位291至1,472平方尺，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

物业座数:

4座大厦及14座洋房以及2座别墅

入伙年份:

2024 年

发展商:

路劲基建

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

693伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：189

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管翠路18号, 管翠路( 巴士站 )

1分钟步行

扫管笏路( 巴士站 )

3分钟步行

	凯和山	星堤	满名山	帝涛湾	缇岸	上源	爱琴海岸	海景花园	香港黄金海岸	THE CARMEL	OMA OMA
楼龄	2 年	15 年	9 年	28 年	6 年	6 年	24 年	40 年	36 年	7 年	6 年
单位数目	693	610	1,310	856	1,982	1,135	1,624	700	2,070	178	466
平均尺价	$8,532 元	$7,467 元	$9,087 元	$7,128 元	$8,898 元	$8,412 元	$9,526 元	$5,894 元	$7,298 元	$8,626 元	$10,209 元
变动幅度	-15.35%	-7.13%	-2.71%	+6.67%	+0.62%	+17.18%	+0.49%	-3.68%	+1.21%	-15.66%	+14.93%
成交量	16宗	7宗	12宗	5宗	21宗	11宗	6宗	4宗	15宗	3宗	6宗
有盈利比例	19%	43%	17%	40%	10%	0%	67%	50%	53%	0%	0%
蚀让比例	25%	57%	83%	40%	67%	100%	33%	25%	33%	0%	50%
一年转手率	--	3.4%	3.6%	3%	6%	3.3%	3.3%	3.3%	2.1%	4.5%	5.4%
放盘叫价	$350 万元 - $650 万元	$438 万元 - $4,380 万元	$330 万元 - $6,000 万元	$558 万元 - $950 万元	$270 万元 - $666 万元	$348 万元 - $1.3 亿元	$450 万元 - $950 万元	$368 万元 - $600 万元	$430 万元 - $1,400 万元	$298 万元 - $2,900 万元	$350 万元 - $3,500 万元
平均尺租	$29.0 元	$26.0 元	$37.0 元	--	$31.0 元	$26.0 元	$29.0 元	$19.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 4.2%	~ 4.8%	--	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 4.5%	~ 3.7%	~ 3.1%
租务活跃率	5.8%	1.8%	8.1%	--	6.8%	2.9%	1.1%	1.3%	1.8%	3.9%	2.6%