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凯和山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,588 元 -4.87%
成交量	7宗
有盈利比例	43%
蚀让比例	14%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$10,212 元
放盘叫价	$298 万元 - $988 万元 5个放盘 @9,485 - @11,184

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

凯和山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 3.6%, 2房: 3.4%)
租务活跃率	6.5%
租盘叫价	$11,800 元 - $14,000 元 3个租盘 @29 - @31

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凯和山 \| 大厦第1座 9楼 A室 2026-03-11 注册处成交 3房	实1,025尺	$1,008.4 万元 @ $9,838	-
凯和山 \| 大厦第1座 11楼 A室 2026-03-09 注册处成交 3房	实1,025尺	$1,028.9 万元 @ $10,038	-
凯和山 \| 凯和山 5座低层 G室 2026-02-27 市场成交 2房	实571尺	$523 万元 @ $9,159	-
凯和山 \| 大厦第3座 7楼 D室 2026-02-10 注册处成交 2房	实496尺	$460 万元 @ $9,274	+ 9.2%
凯和山 \| 大厦第1座 10楼 A室 2026-02-06 注册处成交 3房	实1,025尺	$1,004.5 万元 @ $9,800	-
凯和山 \| 大厦第5座 19楼 A室 2026-02-05 注册处成交 3房	实700尺	$703 万元 @ $10,043	- 8%
凯和山 \| 大厦第3座 5楼 G室 2026-01-02 注册处成交 2房	实586尺	$500 万元 @ $8,532	+ 0.6%
凯和山 \| 大厦第1座 19楼 C室 2025-12-18 注册处成交 1房	实375尺	$380 万元 @ $10,133	+ 1.3%
凯和山 \| 大厦第1座 20楼 F室 2025-12-02 注册处成交 2房	实586尺	$623 万元 @ $10,631	-
凯和山 \| 大厦第3座 3楼 J室 2025-12-01 注册处成交 1房	实384尺	$368 万元 @ $9,583	- 3.2%

载入中。。。

物业布局图

第1座 2-20楼

第1座 1楼

第2座 19楼

第2座 2-18楼

第2座 1楼

第3座 2-20楼

第3座 1楼

第5座 2-20楼

第5座 1楼

1号别墅地下

2号别墅地下

1号洋房

2号洋房

3号洋房

5号洋房

6号洋房

7号洋房

8号洋房

9号洋房

10号洋房

11号洋房

12号洋房

15号洋房

16号洋房

17号洋房

停车位平面图

凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房以及2座别墅，分层291至1,474平方尺、洋房2,031至3,419平方尺、特色单位291至1,472平方尺，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: Mori 凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 F 单位平面图 (586平方尺) (无改动示范单位)

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 K 单位平面图 (385平方尺) (无改动示范单位)

凯和山设施: York International Pre-school, 博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小, 位于扫管笏路尾段

凯和山设施: 顺德联谊总会李金小学, 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

凯和山设施: 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

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路劲基建新盘大型屋苑

凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房以及2座别墅，分层291至1,474平方尺、洋房2,031至3,419平方尺、特色单位291至1,472平方尺，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

物业座数:

4座大厦及14座洋房以及2座别墅

入伙年份:

2024 年

发展商:

路劲基建

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

693伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：189

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管翠路18号( 巴士站 )

1分钟步行

管翠路18号, 管翠路( 巴士站 )

1分钟步行

扫管笏路( 巴士站 )

3分钟步行

	凯和山	爱琴海岸	满名山	星堤	上源	缇岸	帝涛湾	香港黄金海岸	瑜翠园	THE CARMEL	NAPA
楼龄	2 年	24 年	9 年	15 年	6 年	6 年	28 年	36 年	36 年	7 年	9 年
单位数目	693	1,624	1,310	610	1,168	1,982	856	2,070	302	178	460
平均尺价	$9,588 元	$9,406 元	$9,892 元	$7,338 元	$8,762 元	$8,736 元	$7,611 元	$7,607 元	$6,589 元	$9,092 元	$7,933 元
变动幅度	-4.87%	+5.05%	+8.97%	-11.91%	+4.16%	-0.43%	+8.51%	+5.58%	-13.52%	+5.40%	-7.13%
成交量	7宗	7宗	10宗	4宗	13宗	52宗	6宗	14宗	2宗	5宗	4宗
有盈利比例	43%	57%	10%	50%	8%	6%	67%	50%	50%	0%	0%
蚀让比例	14%	43%	90%	50%	92%	19%	33%	50%	0%	0%	100%
一年转手率	--	3%	4.1%	3.1%	3.8%	8.1%	3.3%	2.4%	2.3%	6.7%	3%
放盘叫价	$298 万元 - $988 万元	$440 万元 - $948 万元	$350 万元 - $6,000 万元	$438 万元 - $3,600 万元	$340 万元 - $1.3 亿元	$240 万元 - $3,880 万元	$558 万元 - $1,000 万元	$428 万元 - $1,400 万元	$565 万元 - $680 万元	$298 万元 - $1,500 万元	$450 万元 - $2,780 万元
平均尺租	$28.0 元	$27.0 元	$38.0 元	$24.0 元	$29.0 元	$34.0 元	--	$26.0 元	$19.0 元	$30.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 4.6%	~ 4%	~ 4%	~ 4.6%	--	~ 4.2%	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 4.2%
租务活跃率	6.5%	0.7%	8.5%	1.5%	2.7%	7.5%	--	1.9%	0.3%	3.9%	2.8%

2025-08-19 577

2025-07-15 851

2025-07-05 2,403

2025-07-04 774

2025-06-20 550

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