Montane Mansion

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海山楼 \| 海山楼 15楼 12A室 2026-09-09 注册处成交	实388尺	$150 万元 @ $3,866	- 62.4%
海山楼 \| 海山楼 5楼 2室 2026-06-25 注册处成交	实388尺	$330 万元 @ $8,505	+ 17%
海山楼 \| 海山楼 17楼 19室 2026-06-18 注册处成交	--	$310 万元	+ 330.6%
海山楼 \| 海山楼 9楼 14室 2026-06-01 注册处成交	实388尺	$313 万元 @ $8,067	+ 111.5%
海山楼 \| 海山楼 14楼 12A室 2026-05-20 注册处成交	实388尺	$290 万元 @ $7,474	-
海山楼 \| 海山楼 18楼 7室 2026-05-14 注册处成交	实276尺	$260 万元 @ $9,420	-
海山楼 \| 海山楼 8楼 12A室 2026-03-24 注册处成交	实388尺	$290 万元 @ $7,474	+ 297.3%
海山楼 \| 海山楼 11楼 24室 2026-02-02 注册处成交	实412尺	$350 万元 @ $8,495	+ 16.7%
海山楼 \| 海山楼 5楼 2室 2026-01-02 注册处成交	实388尺	$282 万元 @ $7,268	-
海山楼 \| 海山楼 18楼 4室 2025-12-05 注册处成交	--	$240 万元	-

载入中。。。

海山楼大厦

收藏屋苑

54年单幢

海山楼位于港岛鰂鱼涌鰂鱼涌街19-43号，于1972年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有432个单位。实用面积为276至490平方尺；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

1

入伙年份:

1972 年

单位数目:

437伙

小学校网:

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楼龄	55 年	41 年	49 年	8 年	38 年	24 年	32 年	38 年	12 年	25 年	39 年
单位数目	437	6,648	2,904	464	990	456	504	840	92	240	184
平均尺价	$8,180 元	$14,707 元	$13,268 元	$21,089 元	$11,561 元	$21,880 元	$14,860 元	$13,608 元	$25,250 元	$16,889 元	$16,626 元
变动幅度	0.00%	+1.79%	+3.98%	+5.78%	-1.73%	+6.03%	+1.45%	-11.22%	0.00%	-5.73%	+32.48%
成交量	1宗	40宗	13宗	8宗	5宗	6宗	6宗	3宗	2宗	2宗	3宗
有盈利比例	0%	58%	54%	13%	60%	83%	67%	100%	0%	100%	33%
蚀让比例	100%	25%	15%	75%	20%	17%	33%	0%	100%	0%	33%
一年转手率	2.7%	3.6%	2.9%	8.2%	3.6%	3.5%	3.6%	2.4%	9.8%	3.8%	4.9%
放盘叫价	$285 万元 - $285 万元	$450 万元 - $1,450 万元	$450 万元 - $848 万元	$418 万元 - $1,050 万元	$580 万元 - $1,500 万元	$1,350 万元 - $2,400 万元	$728 万元 - $1,000 万元	$880 万元 - $1,400 万元	$3,400 万元 - $5,300 万元	$650 万元 - $768 万元	$458 万元 - $698 万元
平均尺租	--	$44.0 元	$45.0 元	$65.0 元	$37.0 元	$54.0 元	$45.0 元	$43.0 元	$57.0 元	$53.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 3.9%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 2.7%	~ 3.7%	--
租务活跃率	--	2.1%	1.7%	5.4%	1.3%	0.9%	2.6%	0.8%	1.1%	0.4%	--