Mont Vert(Phase 1)

岚山(第1期) 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,283 元 +3.13%
成交量	25宗
有盈利比例	40%
蚀让比例	52%
一年转手率(二手)	5.3%
放盘叫价	$240 万元 - $2,300 万元 69个放盘 @8,083 - @14,359

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

岚山(第1期) 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$29.0 元
成交量	9宗
租务回报率	~ 3.8%
租务活跃率	5.6%
租盘叫价	$8,800 元 - $26,000 元 25个租盘 @25 - @49

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
岚山 \| 第I期第5座 15楼 G室 2025-12-17 注册处成交 3房	实933尺	$730 万元 @ $7,824	- 12.2%
岚山 \| 第I期第7座 17楼 B室 2025-12-12 注册处成交 3房	实922尺	$818 万元 @ $8,872	+ 2.5%
岚山 \| 第I期第6座 6楼 A室 2025-12-10 注册处成交	实195尺	$262 万元 @ $13,436	- 27%
岚山 \| 第I期第5座 6楼 C室 2025-12-10 注册处成交 3房	实845尺	$730 万元 @ $8,639	- 14.1%
岚山 \| 第I期第9座 23楼 C室 2025-12-09 注册处成交 3房	实849尺	$700 万元 @ $8,245	- 1.2%
岚山 \| 第I期第5座 7楼 B室 2025-12-05 注册处成交 4房	实932尺	$800 万元 @ $8,584	- 6.3%
岚山 \| 第I期第5座 22楼 A室 2025-12-04 注册处成交	实833尺	$778 万元 @ $9,340	+ 1.4%
岚山 \| 第I期第9座 15楼 G室 2025-12-02 注册处成交 3房	实906尺	$818 万元 @ $9,029	- 4.9%
岚山 \| 第I期第6座 15楼 D室 2025-12-02 注册处成交	实750尺	$620 万元 @ $8,267	+ 5.4%
岚山 \| 第I期第5座 2楼 H室 2025-12-01 注册处成交	实180尺	$251 万元 @ $13,944	+ 6.8%

载入中。。。

物业布局图

第I期第3座 23-25楼

第I期第3座 2楼

第I期第3座 3-5楼

第I期第3座 6-22楼

第I期第3座 23楼

第I期第5座 1楼

第I期第5座 2-5楼

第I期第5座 6-25楼

第I期第5座 20楼

第I期第5座 26楼

第I期第6座 1楼

第I期第6座 2-8楼

第I期第6座 9-26楼

第I期第6座 27楼

第I期第7座 1楼

第I期第7座 2-6楼

第I期第7座 7-10楼

第I期第7座 11-27楼

第I期第7座 20楼

第I期第7座 28楼

第I期第8座地下

第I期第8座 1楼

第I期第8座 2楼

第I期第8座 3-10楼

第I期第8座 11-28楼

第I期第8座 29楼

第I期第9座地下

第I期第9座 1楼

第I期第9座 2楼

第I期第9座 3-8楼

第I期第9座 9-27楼

第I期第9座 28楼

第II期第1座地下

第II期第1座 1楼

第II期第1座 2楼

第II期第1座 3-19楼

第II期第1座 20楼

第II期第1座 20-21楼

第II期第1座 20楼

第II期第2座地下

第II期第2座 1楼

第II期第2座 2楼

第II期第2座 3楼

第II期第2座 5-19楼

第II期第2座 20楼

第II期第2座 20-21楼

停车位平面图

4,091

总人口

1,255

家庭住户总数

3.3

平均每户人数

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	3.3	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,255	1,683,300	household
1人家庭住户	192	310,444	household
2人家庭住户	215	481,373	household
3人家庭住户	282	426,564	household
4人家庭住户	304	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	771	481,644	person
15–24岁人口	400	380,950	person
25–44岁人口	1,580	1,301,850	person
45–64岁人口	1,094	1,529,465	person
65岁及以上人口	246	950,102	person
女性人口中位年龄	37	25814	year
男性人口中位年龄	38	25371	year
人口中位年龄	37	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	730	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	2,875	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	910	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	239	337,456	household
租住家庭住户	106	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	131	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	96	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	128	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$67,070	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$59,760	HK$18,638,760	HKD

岚山(第1期)

岚山(第1期) 楼价走势

岚山成交纪录

岚山(第1期) 楼盘

岚山(第1期) 平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

岚山(第1期) 地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	193	845,805	person
专上教育程度人口	1,878	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,249	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	94	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	423	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,359	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	35,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	524	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	423	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,359	960,821	person
有收入人口总数	29,810	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,265	1,251,694	person
已婚男性	875	1,155,832	person
从未结婚女性	638	602,767	person
从未结婚男性	338	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	166	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	124	253,780	person
其他非工作人口	265	443,157	person
退休人士	366	933,514	person
学生	946	644,196	person
非工作人口总数	1,772	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	568	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	232	335,460	person
在家工作的人口	453	176,186	person
没有固定工作地点的人口	207	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	2,500	2,504,006	person
男性人口	1,591	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	636.0	458,295.0	ratio
总人口	4,091	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	87.3%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	89.9%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	85.6%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	88.9%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	2,319	2,264,273	person
受雇人士	2,081	2,069,879	person
自雇人士	109	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	101	157,947	household
2个房间	127	190,504	household
3个房间	884	745,901	household
4个房间	719	784,728	household
5个房间	320	240,119	household
6个或以上房间	168	145,074	household

	岚山(第1期)	Sierra Sea	天钻	大埔中心	新峰花园	涤涛山	比华利山别墅	Silicon Hill	翡翠花园	新达广场	浅月湾
楼龄	11 年	--	5 年	40 年	31 年	24 年	23 年	1 年	38 年	35 年	26 年
单位数目	1,350	1,521	1,736	4,080	1,450	--	534	576	305	1,200	204
平均尺价	$9,283 元	--	$11,904 元	$11,083 元	$8,895 元	--	$8,842 元	$17,092 元	$8,194 元	$12,399 元	--
变动幅度	+3.13%	--	-0.41%	+3.80%	-0.87%	--	0.00%	+6.22%	0.00%	+3.89%	--
成交量	25宗	--	19宗	41宗	23宗	--	3宗	73宗	--	4宗	4宗
有盈利比例	40%	--	5%	44%	65%	--	0%	5%	--	25%	25%
蚀让比例	52%	--	95%	29%	30%	--	67%	15%	--	25%	75%
一年转手率	5.3%	--	4%	3.5%	3.1%	--	3.7%	--	1.6%	3.3%	2.9%
放盘叫价	$240 万元 - $2,300 万元	$368 万元 - $800 万元	$460 万元 - $1,330 万元	$358 万元 - $638 万元	$475 万元 - $960 万元	$1,020 万元 - $4,000 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$345 万元 - $1,750 万元	$885 万元 - $2,980 万元	$549 万元 - $888 万元	$1,268 万元 - $2,380 万元
平均尺租	$29.0 元	--	$39.0 元	$40.0 元	$31.0 元	--	$24.0 元	$43.0 元	$29.0 元	$37.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 3.8%	--	~ 4%	~ 4.3%	~ 4.1%	--	~ 3.3%	~ 3%	~ 4.3%	~ 3.6%	--
租务活跃率	5.6%	--	5.4%	5.7%	3.4%	--	2.8%	47.9%	1%	4.5%	0.5%

	jennifer123tsui
	%E5%BE%90%E5%81%89%E5%B9%B8%20Jennifer%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E5%B5%90%E5%B1%B1%20%E5%94%AE%20%24900%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3680792%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3680792%20%20