Manhattan Heights

高逸华轩最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$20,822 元 +0.13%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	2.5%
一年前尺价	$19,882 元
放盘叫价	$780 万元 - $1,200 万元 12个放盘 @17,295 - @24,444

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

高逸华轩最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-23, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$59.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.4%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	1.3%
租盘叫价	$24,000 元 - $36,000 元 4个租盘 @52 - @60

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
高逸华轩 \| 高逸华轩 35楼 B室 2026-02-12 注册处成交 2房	实451尺	$840 万元 @ $18,625	+ 4.5%
高逸华轩 \| 高逸华轩 31楼 G室 2026-01-27 注册处成交 2房	实521尺	$1,070 万元 @ $20,537	+ 5.8%
高逸华轩 \| 高逸华轩 8楼 D室 2026-01-26 注册处成交 2房	实521尺	$968 万元 @ $18,580	+ 7.6%
高逸华轩 \| 高逸华轩中层 B室 2026-01-20 市场成交 2房	实451尺	$840 万元 @ $18,625	-
高逸华轩 \| 高逸华轩 60楼 D室 2026-01-13 注册处成交 2房	实521尺	$1,130 万元 @ $21,689	- 12.3%
高逸华轩 \| 高逸华轩 55楼 B室 2025-12-23 注册处成交 2房	实450尺	$954.6 万元 @ $21,212	+ 154.5%
高逸华轩 \| 高逸华轩 7楼 A室 2025-11-11 注册处成交 2房	实434尺	$748 万元 @ $17,235	+ 8.3%
高逸华轩 \| 高逸华轩 42楼 K室 2025-11-10 注册处成交 2房	实434尺	$870 万元 @ $20,046	+ 70.3%
高逸华轩 \| 高逸华轩 49楼 J室 2025-07-18 注册处成交 2房	实450尺	$900 万元 @ $20,000	+ 195.1%
高逸华轩 \| 高逸华轩 49楼 D室 2025-06-06 注册处成交 2房	实521尺	$1,130 万元 @ $21,689	+ 75.2%

载入中。。。

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$780万 - $1,200万

$928万 - $1,100万

高逸华轩 38楼

高逸华轩 5-60楼

高逸华轩 60楼

停车位平面图

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26年单幢

高逸华轩位于港岛坚尼地城坚弥地城新海旁28号，发展商为长江实业，于2000年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有476个单位。实用面积为412至716平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

1

入伙年份:

2000 年

单位数目:

480伙

小学校网:

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中西区(HK1)

住客会所:

住客会所

香港吉席街99号添利阁4号铺

售盘 23

租盘 10

香港坚尼地城厚和街49号地下A1铺(泓都第3座对面)

售盘 14

租盘 14

香港中环德辅道中19号环球大厦25楼

售盘 103

租盘 54

爹核士街, 吉席街( 巴士站 )

1分钟步行

爹核士街( 巴士站 )

1分钟步行

联邦新楼, 卑路乍街( 巴士站 )

2分钟步行

	高逸华轩	宝翠园	泓都	海都楼	加多近山	翰林轩	Imperial Kennedy	加惠台	海怡花园	维壹	嘉辉花园
楼龄	27 年	26 年	22 年	61 年	13 年	30 年	11 年	27 年	33 年	15 年	40 年
单位数目	480	2,216	1,182	345	197	444	161	496	468	103	912
平均尺价	$20,822 元	$22,412 元	$20,283 元	$10,000 元	$22,388 元	$17,341 元	$23,218 元	$17,022 元	$16,457 元	$26,548 元	$14,628 元
变动幅度	+0.13%	+7.12%	+11.48%	-6.31%	+7.69%	+4.59%	+2.32%	+8.60%	-0.41%	0.00%	+3.36%
成交量	5宗	21宗	20宗	5宗	3宗	3宗	5宗	5宗	5宗	--	8宗
有盈利比例	80%	81%	70%	20%	0%	67%	80%	80%	40%	--	63%
蚀让比例	20%	10%	30%	20%	67%	33%	20%	0%	20%	--	13%
一年转手率	2.5%	3.5%	5.1%	5.2%	4.6%	2.9%	8.1%	4.2%	2.8%	5.8%	3.7%
放盘叫价	$780 万元 - $1,200 万元	$1,380 万元 - $3,950 万元	$780 万元 - $1,560 万元	$260 万元 - $400 万元	$828 万元 - $2,250 万元	$635 万元 - $1,520 万元	$830 万元 - $5,300 万元	$800 万元 - $1,300 万元	$710 万元 - $768 万元	$1,690 万元 - $3,700 万元	$400 万元 - $680 万元
平均尺租	$59.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$46.0 元	$63.0 元	$55.0 元	$64.0 元	$52.0 元	$54.0 元	$56.0 元	$55.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 5.5%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 4%	~ 2.5%	~ 4.5%
租务活跃率	1.3%	6.4%	4.9%	0.6%	5.1%	3.4%	3.1%	2.2%	0.9%	4.9%	2.9%

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