King Tong Heights

金堂阁最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,694 元 +12.28%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	200%
一年转手率(二手)	6.7%
一年前尺价	$9,059 元
放盘叫价	$328 万元 - $328 万元 4个放盘 @11,429 - @11,429

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

金堂阁最新租赁市场 (最近成交日期 2025-07-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.7% (2房: 4.7%)
租务活跃率	1.1%
租盘叫价	$12,500 元 - $13,000 元 2个租盘 @41 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金堂阁 \| 金堂阁 14楼 B室 2026-03-03 注册处成交	建505尺	$400 万元 @ $7,921	-
金堂阁 \| 金堂阁 11楼 F室 2025-12-05 注册处成交 2房	实309尺	$328 万元 @ $10,615	- -
金堂阁 \| 金堂阁 11楼 F室 2025-12-05 注册处成交 2房	实309尺	$328 万元 @ $10,615	- -
金堂阁 \| 金堂阁 3楼 E室 2025-11-24 注册处成交 3房	实399尺	$433 万元 @ $10,852	- 19.8%
金堂阁 \| 金堂阁 3楼 B室 2025-09-03 注册处成交 3房	实399尺	$380 万元 @ $9,524	- 24%
金堂阁 \| 金堂阁 12楼 F室 2025-05-02 注册处成交 2房	实309尺	$277 万元 @ $8,964	+ 1.5%
金堂阁 \| 金堂阁 8楼 D室 2024-11-07 注册处成交	实287尺	$260 万元 @ $9,059	-
金堂阁 \| 金堂阁 14楼 D室 2024-06-20 注册处成交	建396尺	$340 万元 @ $8,586	-
金堂阁 \| 金堂阁 10楼 A室 2023-05-16 注册处成交 2房	实309尺	$385 万元 @ $12,460	+ 55.2%
金堂阁 \| 金堂阁 6楼 D室 2022-07-13 注册处成交	实287尺	$65 万元 @ $2,265	- 50%

载入中。。。

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$328万 - $328万

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45年单幢

金堂阁位于九龙大角咀铁树街13-23号，于1981年5月开始落成，由1座楼宇组成，共有90个单位。实用面积为287至399平方尺；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

1

入伙年份:

1981 年

单位数目:

90伙

小学校网:

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2分钟步行

	金堂阁	港湾豪庭	大同新村	亮贤居	形品星寓	富多来新村	奥柏御峯	利奥坊晓岸	丽华阁	柏丰28	i-home
楼龄	46 年	24 年	53 年	18 年	15 年	47 年	14 年	10 年	35 年	19 年	18 年
单位数目	90	3,520	2,136	348	377	700	464	448	136	96	185
平均尺价	$10,694 元	$15,384 元	$9,266 元	$13,532 元	$15,892 元	$10,050 元	$14,930 元	$17,523 元	$11,800 元	$12,477 元	$13,348 元
变动幅度	+12.28%	+3.68%	+1.67%	-0.84%	+8.72%	+30.52%	+3.40%	+7.90%	-22.58%	+3.36%	+0.24%
成交量	1宗	36宗	22宗	7宗	4宗	9宗	10宗	12宗	2宗	1宗	2宗
有盈利比例	0%	61%	41%	100%	75%	56%	80%	42%	100%	100%	100%
蚀让比例	200%	39%	14%	0%	25%	33%	20%	58%	0%	0%	0%
一年转手率	6.7%	3.4%	3.1%	5.5%	4.5%	3.7%	5%	5.6%	3.7%	9.4%	3.8%
放盘叫价	$328 万元 - $328 万元	$513 万元 - $1,280 万元	$268 万元 - $408 万元	$685 万元 - $6,800 万元	$402 万元 - $1,550 万元	$270 万元 - $420 万元	$400 万元 - $1,250 万元	$340 万元 - $1,200 万元	$385 万元 - $578 万元	$580 万元 - $1,250 万元	$540 万元 - $800 万元
平均尺租	$42.0 元	$48.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$48.0 元	--	$49.0 元	$64.0 元	--	--	$42.0 元
租务回报率	~ 4.7%	~ 3.7%	~ 5.6%	~ 3.3%	~ 3.6%	--	~ 3.9%	~ 4.4%	--	--	~ 3.8%
租务活跃率	1.1%	6.1%	0.4%	0.6%	3.2%	--	12.9%	22.1%	--	--	2.2%

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