King's Park Hill

京士柏山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,898 元 -51.78%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	4.6%
一年前尺价	$16,911 元
放盘叫价	$2,700 万元 - $9,200 万元 16个放盘 @21,951 - @39,434

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

京士柏山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$77.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 8.4% (4房+: 8.4%)
租务活跃率	1.5%
租盘叫价	$60,000 元 - $160,000 元 3个租盘 @49 - @80

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
京士柏山 \| 独立屋洋房 40 2026-02-13 注册处成交	--	$6,450 万元	+ 61.7%
京士柏山 \| 屋苑大厦 4座 B室 2026-02-09 注册处成交	实1,147尺	$1,250 万元 @ $10,898	- 3.8%
京士柏山 \| 屋苑大厦 6座 4楼 A室 2025-11-12 注册处成交	实1,230尺	$2,780 万元 @ $22,602	+ 69.7%
京士柏山 \| 屋苑大厦 1座 3楼 B室 2025-07-21 注册处成交	实1,555尺	$3,250 万元 @ $20,900	+ 13.5%
京士柏山 \| 屋苑大厦 4座 5楼 A室 2025-07-14 注册处成交	实2,237尺	$5,200 万元 @ $23,245	+ 17.6%
京士柏山 \| 屋苑大厦 1座 1楼 A室 2025-06-11 注册处成交	实1,549尺	$3,180 万元 @ $20,529	- 22.1%
京士柏山 \| 屋苑大厦 7座 3楼 A室 2025-03-21 注册处成交	实1,230尺	$2,080 万元 @ $16,911	- 5.5%
京士柏山 \| 屋苑大厦 4座 3楼 B室 2024-11-26 注册处成交	实1,215尺	$2,368 万元 @ $19,490	+ 21.4%
京士柏山 \| 独立屋洋房 2 2024-10-25 注册处成交	--	$6,230 万元	+ 30.3%
京士柏山 \| 屋苑大厦 2座 2楼 B室 2024-09-05 注册处成交	实1,215尺	$2,200 万元 @ $18,107	- 1.7%

载入中。。。

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$2,700万 - $3,800万

$3,980万 - $9,200万

物业布局图

1座地下-4楼

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3座地下-4楼

4座地下-4楼

5座地下-4楼

6座地下-4楼

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恒基 26年大型屋苑

京士柏山位于九龙京士柏京士柏山道73号，发展商为恒基兆业 / 中华煤气 / 东亚银行，于2000年1月开始落成，由49座楼宇/洋房组成，共有128个单位。实用面积为1,103至2,997平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。

入伙年份:

2000 年

发展商:

恒基

单位数目:

130伙

小学校网:

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油尖旺区(KL1)

住客会所:

四层豪华会所，预设宽频网络-智慧家居

车位:

140个

佐敦文汇街文华楼18号地下B铺

售盘 212

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售盘 24

九龙窝打老道61-63号松亭阁地下A1地铺

售盘 43

租盘 29

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何文田山道( 巴士站 )

3分钟步行

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4分钟步行

	京士柏山	半山壹号	天铸(第1期)	皓畋	君颐峰	One Homantin	瑜一	御龙居	何文田山道1号	雅利德桦台	鼎峰大厦
楼龄	27 年	17 年	11 年	10 年	22 年	9 年	2 年	29 年	24 年	27 年	62 年
单位数目	130	939	520	1,429	720	568	844	368	112	186	108
平均尺价	$10,898 元	$18,211 元	$26,592 元	$19,211 元	$19,507 元	$16,869 元	$28,158 元	$13,269 元	$20,589 元	$14,564 元	$12,210 元
变动幅度	-51.78%	+2.00%	-5.25%	+6.82%	+8.34%	+1.36%	-1.60%	+3.41%	+13.22%	0.00%	+88.31%
成交量	2宗	14宗	9宗	19宗	11宗	12宗	39宗	5宗	2宗	1宗	2宗
有盈利比例	50%	79%	0%	5%	100%	0%	5%	80%	100%	100%	100%
蚀让比例	50%	21%	67%	95%	0%	83%	28%	20%	0%	0%	0%
一年转手率	4.6%	6.5%	5.6%	4.6%	3.8%	5.6%	--	3%	3.6%	4.3%	3.7%
放盘叫价	$2,700 万元 - $9,200 万元	$1,950 万元 - $5,600 万元	$2,080 万元 - $1.3 亿元	$850 万元 - $5,600 万元	$1,600 万元 - $8,500 万元	$680 万元 - $5,200 万元	$880 万元 - $3,100 万元	$738 万元 - $3,000 万元	$2,178 万元 - $3,998 万元	$1,348 万元 - $3,680 万元	$1,400 万元 - $1,500 万元
平均尺租	$77.0 元	$42.0 元	$54.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$50.0 元	$59.0 元	$41.0 元	--	--	--
租务回报率	~ 8.4%	~ 2.8%	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 2.5%	~ 3.7%	--	--	--
租务活跃率	1.5%	11.5%	17.3%	13.6%	2.4%	16.4%	45.3%	1.9%	--	--	--

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