Kam Fung Garden

锦丰园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,144 元 +9.32%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	2.9%
一年前尺价	$9,435 元
放盘叫价	$380 万元 - $648 万元 15个放盘 @10,256 - @12,296

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

锦丰园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-12-20, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.1% (2房: 4.1%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	1.3%
租盘叫价	$17,000 元 - $17,400 元 2个租盘 @32 - @40

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
锦丰园 \| 2座 23楼 C室 2026-03-25 注册处成交	实507尺	$500 万元 @ $9,862	+ 390.2%
锦丰园 \| 锦丰园 2座高层 C室 2026-03-10 市场成交	实507尺	$500 万元 @ $9,862	-
锦丰园 \| 2座 20楼 H室 2026-03-03 注册处成交 2房	实339尺	$380 万元 @ $11,209	- 3.8%
锦丰园 \| 1座 35楼 C室 2026-02-26 注册处成交 3房	实560尺	$576.8 万元 @ $10,300	+ 15.4%
锦丰园 \| 2座 14楼 B室 2026-02-11 注册处成交 2房	实434尺	$420.9 万元 @ $9,698	+ 46.1%
锦丰园 \| 锦丰园 1座高层 C室 2026-02-05 市场成交	实560尺	$576.8 万元 @ $10,300	-
锦丰园 \| 锦丰园 2座中层 B室 2026-02-04 市场成交	实434尺	$420.9 万元 @ $9,698	-
锦丰园 \| 2座中层 H室 2026-01-25 市场成交 2房	实339尺	$380 万元 @ $11,209	-
锦丰园 \| 2座 10楼 A室 2026-01-09 注册处成交 2房	实339尺	$348 万元 @ $10,265	+ 31.9%
锦丰园 \| 2座低层 A室 2025-12-20 市场成交 2房	实339尺	$348 万元 @ $10,265	-

载入中。。。

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$390万 - $648万

$520万 - $648万

1座 1-35楼

2座 1-35楼

锦丰园位于新界荃湾市中心青山公路-荃湾段458-466号，发展商为南丰，于1989年8月开始落成，由2座楼宇组成，共有560个单位。设有2至3房间隔，实用面积为339至564平方尺，屋苑内设有泳池，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

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37年屋苑

锦丰园位于新界荃湾市中心青山公路-荃湾段458-466号，发展商为南丰，于1989年8月开始落成，由2座楼宇组成，共有560个单位。设有2至3房间隔，实用面积为339至564平方尺，屋苑内设有泳池，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

1989 年

单位数目:

560伙

小学校网:

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楼龄	37 年	8 年	8 年	21 年	12 年	39 年	22 年	29 年	36 年	8 年	47 年
单位数目	560	2,406	983	1,782	1,717	6,016	960	3,360	5,704	953	4,532
平均尺价	$10,144 元	$17,783 元	$16,770 元	$13,405 元	$14,239 元	$10,152 元	$14,286 元	$13,256 元	$9,943 元	$16,888 元	$9,738 元
变动幅度	+9.32%	+1.07%	+1.75%	+3.40%	+3.89%	+6.29%	+3.44%	+5.16%	+4.63%	+4.78%	+5.32%
成交量	5宗	34宗	24宗	17宗	19宗	52宗	9宗	31宗	62宗	22宗	56宗
有盈利比例	80%	62%	38%	76%	37%	62%	67%	68%	60%	73%	50%
蚀让比例	20%	38%	58%	24%	58%	21%	33%	29%	23%	27%	29%
一年转手率	2.9%	6%	5.2%	3.7%	5.8%	3.3%	4.1%	3.5%	3.1%	6.4%	4%
放盘叫价	$380 万元 - $648 万元	$680 万元 - $2,500 万元	$468 万元 - $2,800 万元	$495 万元 - $3,500 万元	$643 万元 - $2,095 万元	$490 万元 - $830 万元	$495 万元 - $800 万元	$570 万元 - $998 万元	$429 万元 - $850 万元	$748 万元 - $1,630 万元	$293 万元 - $950 万元
平均尺租	$35.0 元	$46.0 元	$49.0 元	$43.0 元	$36.0 元	$30.0 元	$51.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$45.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3%	~ 3.6%	~ 4.3%	~ 3.3%	~ 4%	~ 3.2%	~ 4.3%
租务活跃率	1.3%	16.6%	10.2%	3.9%	3.8%	3%	2.4%	3.7%	0.7%	6.5%	1.3%

2025-08-27 134

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