Kam Fung Garden

锦丰园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,148 元 +1.10%
成交量	11宗
有盈利比例	55%
蚀让比例	18%
一年转手率(二手)	4.3%
一年前尺价	$9,050 元
放盘叫价	$368 万元 - $558 万元 14个放盘 @10,772 - @12,389

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

锦丰园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-12-20, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.1% (2房: 4.1%)
租务活跃率	1.1%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
锦丰园 \| 2座 3楼 H室 2026-07-06 注册处成交 2房	实339尺	$348 万元 @ $10,265	- 26.4%
锦丰园 \| 锦丰园 2座低层 H室 2026-06-22 市场成交	实339尺	$348 万元 @ $10,265	-
锦丰园 \| 1座 14楼 B室 2026-06-18 注册处成交 3房	实518尺	$547 万元 @ $10,560	+ 269.6%
锦丰园 \| 2座 29楼 H室 2026-06-16 注册处成交 2房	实339尺	$418 万元 @ $12,330	+ 7.7%
锦丰园 \| 1座 10楼 G室 2026-06-08 注册处成交	实527尺	$538 万元 @ $10,209	-
锦丰园 \| 1座 32楼 D室 2026-06-05 注册处成交	实449尺	$400 万元 @ $8,909	-
锦丰园 \| 1座 12楼 G室 2026-05-29 注册处成交 2房	实527尺	$500 万元 @ $9,488	+ 85.3%
锦丰园 \| 锦丰园 2座高层 H室 2026-05-28 市场成交	实339尺	$418 万元 @ $12,330	-
锦丰园 \| 1座 8楼 F室 2026-05-21 注册处成交	实564尺	$495 万元 @ $8,777	-
锦丰园 \| 2座 20楼 C室 2026-05-15 注册处成交	实507尺	$249 万元 @ $4,911	+ 57.6%

载入中。。。

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$368万 - $515万

$508万 - $558万

1座 1-35楼

2座 1-35楼

1座 1-35楼平面图

锦丰园位于新界荃湾市中心青山公路-荃湾段458-466号，发展商为南丰，于1989年8月开始落成，由2座楼宇组成，共有560个单位。设有2至3房间隔，实用面积为339至564平方尺，屋苑内设有泳池，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

锦丰园大厦

锦丰园位于新界荃湾市中心青山公路-荃湾段458-466号，发展商为南丰，于1989年8月开始落成，由2座楼宇组成，共有560个单位。设有2至3房间隔，实用面积为339至564平方尺，屋苑内设有泳池，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

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锦丰园位于新界荃湾市中心青山公路-荃湾段458-466号，发展商为南丰，于1989年8月开始落成，由2座楼宇组成，共有560个单位。设有2至3房间隔，实用面积为339至564平方尺，屋苑内设有泳池，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

1989 年

单位数目:

560伙

小学校网:

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楼龄	37 年	8 年	12 年	21 年	39 年	36 年	8 年	7 年	47 年	29 年	43 年
单位数目	560	2,406	1,717	1,782	6,016	5,704	983	840	4,532	3,360	4,000
平均尺价	$10,148 元	$19,000 元	$14,512 元	$15,198 元	$10,144 元	$10,711 元	$18,118 元	$19,435 元	$10,154 元	$13,534 元	$12,992 元
变动幅度	+1.10%	+6.37%	+4.70%	+11.74%	+1.34%	+7.83%	+11.21%	+3.34%	+3.54%	+1.84%	+8.58%
成交量	11宗	51宗	28宗	21宗	51宗	53宗	24宗	23宗	55宗	34宗	30宗
有盈利比例	55%	80%	79%	76%	73%	55%	63%	70%	73%	76%	53%
蚀让比例	18%	14%	18%	24%	10%	26%	38%	30%	15%	21%	17%
一年转手率	4.3%	6.6%	5.9%	4.1%	3.2%	3.4%	7.1%	9.5%	4.1%	3.6%	2.6%
放盘叫价	$368 万元 - $558 万元	$720 万元 - $2,850 万元	$680 万元 - $2,095 万元	$505 万元 - $3,500 万元	$548 万元 - $920 万元	$467 万元 - $850 万元	$498 万元 - $3,050 万元	$418 万元 - $2,150 万元	$168 万元 - $950 万元	$630 万元 - $980 万元	$570 万元 - $820 万元
平均尺租	$35.0 元	$47.0 元	$39.0 元	$42.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$48.0 元	$57.0 元	$35.0 元	$35.0 元	$38.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 3.1%	~ 3.5%
租务活跃率	1.1%	16.6%	3.9%	4%	3%	0.7%	10%	8.3%	1.3%	4%	3%

2025-08-27 192

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