Kam Fung Garden

锦丰园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,230 元 +0.47%
成交量	10宗
有盈利比例	60%
蚀让比例	10%
一年转手率(二手)	4.3%
一年前尺价	$9,170 元
放盘叫价	$360 万元 - $648 万元 15个放盘 @10,619 - @12,327

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

锦丰园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-12-20, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.1% (2房: 4.1%)
租务活跃率	0.5%
租盘叫价	$12,800 元 - $14,800 元 2个租盘 @30 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
锦丰园 \| 锦丰园 1座高层 E室 2026-08-19 市场成交	实449尺	$488 万元 @ $10,869	-
锦丰园 \| 2座 32楼 G室 2026-08-05 注册处成交	实434尺	$520 万元 @ $11,982	+ 766.7%
锦丰园 \| 1座 25楼 G室 2026-08-04 注册处成交	实527尺	$449 万元 @ $8,520	-
锦丰园 \| 1座 3楼 H室 2026-08-03 注册处成交 2房	实340尺	$340 万元 @ $10,000	+ 254.2%
锦丰园 \| 2座 12楼 D室 2026-07-16 注册处成交 2房	实375尺	$388 万元 @ $10,347	+ 155.6%
锦丰园 \| 2座 3楼 H室 2026-07-06 注册处成交 2房	实339尺	$348 万元 @ $10,265	- 26.4%
锦丰园 \| 锦丰园 2座低层 H室 2026-06-22 市场成交	实339尺	$348 万元 @ $10,265	-
锦丰园 \| 1座 14楼 B室 2026-06-18 注册处成交 3房	实518尺	$547 万元 @ $10,560	+ 269.6%
锦丰园 \| 2座 29楼 H室 2026-06-16 注册处成交 2房	实339尺	$418 万元 @ $12,330	+ 7.7%
锦丰园 \| 1座 10楼 G室 2026-06-08 注册处成交	实527尺	$538 万元 @ $10,209	-

载入中。。。

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$360万 - $535万

$500万 - $648万

1座 1-35楼

2座 1-35楼

1座 1-35楼平面图

锦丰园位于新界荃湾市中心青山公路-荃湾段458-466号，发展商为南丰，于1989年8月开始落成，由2座楼宇组成，共有560个单位。设有2至3房间隔，实用面积为339至564平方尺，屋苑内设有泳池，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

锦丰园大厦

锦丰园位于新界荃湾市中心青山公路-荃湾段458-466号，发展商为南丰，于1989年8月开始落成，由2座楼宇组成，共有560个单位。设有2至3房间隔，实用面积为339至564平方尺，屋苑内设有泳池，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

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锦丰园位于新界荃湾市中心青山公路-荃湾段458-466号，发展商为南丰，于1989年8月开始落成，由2座楼宇组成，共有560个单位。设有2至3房间隔，实用面积为339至564平方尺，屋苑内设有泳池，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

1989 年

单位数目:

560伙

小学校网:

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楼龄	37 年	8 年	12 年	8 年	29 年	21 年	36 年	7 年	39 年	43 年	47 年
单位数目	560	2,406	1,717	983	3,360	1,782	5,704	840	6,016	4,000	4,532
平均尺价	$10,230 元	$19,130 元	$14,750 元	$18,571 元	$13,667 元	$15,213 元	$11,001 元	$19,747 元	$10,171 元	$13,390 元	$10,412 元
变动幅度	+0.47%	+3.49%	+5.00%	+11.29%	+2.51%	+7.59%	+6.14%	+3.07%	-0.73%	+8.76%	+4.91%
成交量	10宗	37宗	22宗	17宗	30宗	14宗	37宗	20宗	43宗	25宗	43宗
有盈利比例	60%	78%	77%	76%	83%	93%	62%	80%	60%	52%	63%
蚀让比例	10%	22%	14%	24%	17%	7%	16%	20%	12%	8%	21%
一年转手率	4.3%	6.2%	5.8%	6.8%	3.2%	3.7%	3.2%	9.8%	3%	2.4%	3.9%
放盘叫价	$360 万元 - $648 万元	$750 万元 - $2,388 万元	$680 万元 - $2,004 万元	$511 万元 - $2,800 万元	$630 万元 - $1,000 万元	$535 万元 - $1,550 万元	$460 万元 - $860 万元	$398 万元 - $1,638 万元	$548 万元 - $950 万元	$550 万元 - $843 万元	$327 万元 - $442 万元
平均尺租	$35.0 元	$48.0 元	$40.0 元	$49.0 元	$37.0 元	$42.0 元	$33.0 元	$58.0 元	$33.0 元	$38.0 元	$36.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 3.4%	~ 4.1%
租务活跃率	0.5%	18.7%	4%	10%	4%	4%	0.6%	9%	2.9%	3.1%	1.3%

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