Illumination Terrace

光明台最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,812 元 +1.01%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.8%
一年前尺价	$15,039 元
放盘叫价	$920 万元 - $1,468 万元 8个放盘 @13,750 - @18,350

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

光明台最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 3.7% (2房: 3.3%, 3房: 3.7%, 4房+: 4.1%)
租务活跃率	5.8%
租盘叫价	$26,500 元 - $38,000 元 3个租盘 @43 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
光明台 \| 1座 2楼 D室 2026-01-12 注册处成交 3房	实731尺	$1,035 万元 @ $14,159	+ 66.9%
光明台 \| 2座 5楼 G室 2026-01-07 注册处成交 2房	实568尺	$802 万元 @ $14,120	+ 135.9%
光明台 \| 1座 34楼 A室 2026-01-06 注册处成交 3房	实731尺	$1,420 万元 @ $19,425	+ 222.7%
光明台 \| 光明台 1座高层 A室 2026-01-06 市场成交 3房	实731尺	$1,420 万元 @ $19,425	-
光明台 \| 光明台 2座低层 G室 2025-12-31 市场成交 2房	实568尺	$802 万元 @ $14,120	-
光明台 \| 1座低层 D室 2025-12-18 市场成交 3房	实731尺	$1,035 万元 @ $14,159	-
光明台 \| 光明台 2座低层 A室 2025-12-18 市场成交 3房	实731尺	$1,100 万元 @ $15,048	-
光明台 \| 1座 22楼 H室 2025-12-01 注册处成交 2房	实616尺	$905 万元 @ $14,692	-
光明台 \| 1座 16楼 G室 2025-11-18 注册处成交 2房	实568尺	$878 万元 @ $15,458	+ 21.9%
光明台 \| 2座 15楼 D室 2025-11-14 注册处成交 3房	实731尺	$1,068 万元 @ $14,610	+ 13.9%

载入中。。。

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$920万 - $1,080万

1座 1-4楼

1座 5-43楼

1座 44楼

2座 1-4楼

2座 5-43楼

2座 44楼

收藏屋苑

新世界 33年屋苑

光明台位于港岛大坑道大坑道5号，发展商为新世界，于1993年5月开始落成，由2座楼宇组成，共有704个单位。设有2至4房间隔，实用面积为568至1,024平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

2座

入伙年份:

1993 年

发展商:

新世界

管理公司:

富城物业管理有限公司

单位数目:

704伙

小学校网:

相关楼盘

湾仔区(HK2)

住客会所:

乒乓球室; 羽毛球场; 住客会所; 儿童游乐场; 花园; 桌球室; 桑拿室

售盘 5

租盘 104

天后

售盘 228

租盘 25

新界元朗天水围嘉湖新北江商场b区地下6号铺

售盘 77

租盘 13

光明台( 巴士站 )

1分钟步行

光明台, 大坑道( 巴士站 )

2分钟步行

大宝阁, 大坑道( 巴士站 )

2分钟步行

	光明台	隽琚	尚峦	雍艺轩	金乐居	永兴阁	瑆华	嘉云台	龙涛苑	第一阁	上林
楼龄	33 年	10 年	16 年	28 年	29 年	44 年	13 年	40 年	38 年	32 年	17 年
单位数目	704	124	180	100	69	44	104	442	392	48	308
平均尺价	$15,812 元	$18,797 元	$19,160 元	$15,889 元	$17,296 元	$3,738 元	--	$28,727 元	$13,047 元	$17,368 元	--
变动幅度	+1.01%	-16.12%	0.00%	+48.73%	-1.78%	0.00%	--	-1.86%	0.00%	+8.24%	--
成交量	5宗	2宗	2宗	1宗	--	1宗	--	4宗	1宗	--	5宗
有盈利比例	80%	0%	50%	100%	--	0%	--	50%	0%	--	0%
蚀让比例	0%	100%	50%	0%	--	100%	--	0%	0%	--	80%
一年转手率	2.8%	4.8%	2.2%	6%	1.4%	2.3%	--	2.5%	0.8%	10.4%	5.2%
放盘叫价	$920 万元 - $1,468 万元	$750 万元 - $1,550 万元	$580 万元 - $1,400 万元	$768 万元 - $800 万元	$280 万元 - $450 万元	$850 万元 - $990 万元	$1,450 万元 - $1,500 万元	$4,180 万元 - $6,500 万元	$480 万元 - $670 万元	$590 万元 - $698 万元	$1,800 万元 - $1.06 亿元
平均尺租	$49.0 元	$57.0 元	$68.0 元	--	$58.0 元	--	--	$51.0 元	$46.0 元	$54.0 元	$55.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 4.3%	--	~ 4%	--	--	~ 2.1%	~ 4.3%	~ 3.8%	--
租务活跃率	5.8%	2.4%	3.9%	--	--	--	--	1.8%	0.5%	--	4.9%

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