Illumination Terrace

光明台最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,331 元 -2.98%
成交量	6宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.8%
一年前尺价	$14,295 元
放盘叫价	$840 万元 - $1,200 万元 9个放盘 @14,789 - @17,532

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

光明台最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.7%
租务活跃率	5.5%
租盘叫价	$31,000 元 - $60,000 元 6个租盘 @49 - @59

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
光明台 \| 1座 22楼 H室 2025-12-01 注册处成交 2房	实616尺	$905 万元 @ $14,692	-
光明台 \| 1座 16楼 G室 2025-11-18 注册处成交 2房	实568尺	$878 万元 @ $15,458	+ 21.9%
光明台 \| 2座 15楼 D室 2025-11-14 注册处成交 3房	实731尺	$1,068 万元 @ $14,610	+ 13.9%
光明台 \| 光明台 1座中层 G室 2025-11-07 市场成交 2房	实568尺	$878 万元 @ $15,458	-
光明台 \| 1座中层 H室 2025-11-04 市场成交 2房	实616尺	$905 万元 @ $14,692	-
光明台 \| 2座 15楼 B室 2025-10-30 注册处成交 3房	实800尺	$1,266 万元 @ $15,825	+ 13%
光明台 \| 2座 44楼 H室 2025-10-24 注册处成交 3房	实823尺	$1,600 万元 @ $19,441	-
光明台 \| 光明台 2座中层 B室 2025-10-23 市场成交 3房	实800尺	$1,266 万元 @ $15,825	-
光明台 \| 1座 17楼 A室 2025-10-13 注册处成交 3房	实731尺	$1,138 万元 @ $15,568	+ 75.1%
光明台 \| 光明台 2座高层 H室 2025-09-30 市场成交	实823尺	$1,600 万元 @ $19,441	-

载入中。。。

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$840万 - $1,080万

$31,000 - $60,000/月

1座 1-4楼

1座 5-43楼

1座 44楼

2座 1-4楼

2座 5-43楼

2座 44楼

收藏屋苑

新世界 33年屋苑

光明台位于港岛大坑道大坑道5号，发展商为新世界，于1993年5月开始落成，由2座楼宇组成，共有704个单位。设有2至4房间隔，实用面积为568至1,024平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

2座

入伙年份:

1993 年

发展商:

新世界

管理公司:

富城物业管理有限公司

单位数目:

704伙

小学校网:

相关楼盘

湾仔区(HK2)

住客会所:

乒乓球室; 羽毛球场; 住客会所; 儿童游乐场; 花园; 桌球室; 桑拿室

售盘 3

租盘 114

香港湾仔谭臣道105-111号豪富商业大厦4楼D室

售盘 1

租盘 1

香港湾仔道149号乐景大楼地下1E铺

售盘 91

租盘 47

光明台( 巴士站 )

1分钟步行

光明台, 大坑道( 巴士站 )

2分钟步行

大宝阁, 大坑道( 巴士站 )

2分钟步行

	光明台	隽琚	永兴阁	嘉云台	龙涛苑	大坑道1号	大坑台	大宝阁	名门	第一阁	金乐居
楼龄	33 年	10 年	44 年	40 年	38 年	37 年	52 年	43 年	21 年	32 年	29 年
单位数目	704	124	44	442	392	104	240	62	456	48	69
平均尺价	$15,331 元	$18,797 元	$3,738 元	$29,272 元	$12,661 元	--	$15,377 元	$29,533 元	$23,220 元	$17,368 元	$17,296 元
变动幅度	-2.98%	-16.12%	0.00%	+11.34%	0.00%	--	+6.55%	+0.41%	+15.40%	+8.24%	-1.78%
成交量	6宗	1宗	1宗	3宗	1宗	1宗	1宗	--	2宗	1宗	--
有盈利比例	67%	0%	0%	67%	100%	0%	100%	--	0%	0%	--
蚀让比例	0%	100%	100%	0%	0%	100%	0%	--	100%	100%	--
一年转手率	2.8%	4%	2.3%	2%	1%	3.8%	2.9%	1.6%	2%	10.4%	1.4%
放盘叫价	$840 万元 - $1,200 万元	$750 万元 - $1,550 万元	$850 万元 - $990 万元	$3,300 万元 - $4,200 万元	$670 万元 - $690 万元	$998 万元 - $1,100 万元	$798 万元 - $980 万元	$7,600 万元 - $8,000 万元	$1.3 亿元 - $1.3 亿元	$590 万元 - $695 万元	$280 万元 - $308 万元
平均尺租	$47.0 元	$57.0 元	--	$49.0 元	$46.0 元	--	$45.0 元	--	$49.0 元	$54.0 元	$58.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.6%	--	~ 2%	~ 4.4%	--	~ 3.5%	--	~ 2.5%	~ 3.8%	~ 4%
租务活跃率	5.5%	2.4%	--	1.8%	0.5%	--	3.3%	--	0.9%	--	--

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