Illumination Terrace

光明台最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,326 元 +6.51%
成交量	6宗
有盈利比例	83%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	4.7%
一年前尺价	$15,403 元
放盘叫价	$900 万元 - $1,180 万元 5个放盘 @14,610 - @20,775

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

光明台最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.2%, 3房: 3.9%, 4房+: 3.7%)
租务活跃率	4.8%
租盘叫价	$32,000 元 - $53,000 元 4个租盘 @50 - @69

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
光明台 \| 1座 34楼 A室 2026-06-30 注册处成交 3房	实731尺	$1,500 万元 @ $20,520	+ 5.6%
光明台 \| 光明台 1座中层 A室 2026-06-30 市场成交 3房	实731尺	$1,280 万元 @ $17,510	-
光明台 \| 光明台 1座低层 A室 2026-06-29 市场成交 3房	实731尺	$1,150 万元 @ $15,732	-
光明台 \| 1座 35楼 E室 2026-06-25 注册处成交 2房	实616尺	$1,098 万元 @ $17,825	+ 50.4%
光明台 \| 光明台 1座高层 A室 2026-06-22 市场成交 3房	实731尺	$1,500 万元 @ $20,520	-
光明台 \| 1座高层 E室 2026-06-01 市场成交 2房	实616尺	$1,098 万元 @ $17,825	-
光明台 \| 2座 12楼 H室 2026-05-19 注册处成交 2房	实616尺	$350 万元 @ $5,682	- 46%
光明台 \| 2座 27楼 A室 2026-05-13 注册处成交 3房	实731尺	$1,248 万元 @ $17,073	+ 69.8%
光明台 \| 光明台 2座中层 A室 2026-04-30 市场成交 3房	实731尺	$1,248 万元 @ $17,073	-
光明台 \| 1座 32楼 F室 2026-04-21 注册处成交 2房	实568尺	$945 万元 @ $16,637	+ 36.4%

载入中。。。

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$900万 - $1,180万

1座 1-4楼

1座 5-43楼

1座 44楼

2座 1-4楼

2座 5-43楼

2座 44楼

1座 1-4楼平面图

光明台大厦

收藏屋苑

新世界 33年屋苑

光明台位于港岛大坑道大坑道5号，发展商为新世界，于1993年5月开始落成，由2座楼宇组成，共有704个单位。设有2至4房间隔，实用面积为568至1,024平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

2座

入伙年份:

1993 年

发展商:

新世界

管理公司:

富城物业管理有限公司

单位数目:

704伙

小学校网:

相关楼盘

湾仔区(HK2)

住客会所:

乒乓球室; 羽毛球场; 住客会所; 儿童游乐场; 花园; 桌球室; 桑拿室

香港湾仔轩尼诗道232-331号英利大厦2楼D室(北海中心对面)

售盘 12

租盘 10

黄泥涌道169号

售盘 10

租盘 4

香港天后庙道3号B4地铺

售盘 2

租盘 7

光明台( 巴士站 )

1分钟步行

光明台, 大坑道( 巴士站 )

2分钟步行

大宝阁, 大坑道( 巴士站 )

2分钟步行

	光明台	隽琚	龙涛苑	嘉云台	名门	海丽轩	龙华花园	瑞士花园	莲花园	尚峦	瑆华
楼龄	33 年	10 年	38 年	40 年	21 年	37 年	41 年	56 年	34 年	16 年	13 年
单位数目	704	124	392	442	456	48	396	294	96	180	104
平均尺价	$17,326 元	$22,623 元	$13,407 元	$27,206 元	$23,031 元	$15,313 元	$15,721 元	$17,980 元	$15,042 元	$22,274 元	$24,371 元
变动幅度	+6.51%	+3.57%	+5.29%	-10.59%	+1.16%	-6.38%	-2.38%	-9.02%	-8.65%	+17.18%	-4.99%
成交量	6宗	3宗	6宗	1宗	2宗	--	1宗	2宗	2宗	3宗	--
有盈利比例	83%	67%	33%	100%	100%	--	100%	50%	100%	100%	--
蚀让比例	17%	33%	33%	0%	0%	--	0%	0%	0%	0%	--
一年转手率	4.7%	8.1%	2.3%	2.7%	2.4%	4.2%	2.3%	1.7%	7.3%	4.4%	--
放盘叫价	$900 万元 - $1,180 万元	$750 万元 - $1,580 万元	$428 万元 - $860 万元	$3,800 万元 - $6,800 万元	$2,550 万元 - $4,880 万元	$720 万元 - $770 万元	$1,500 万元 - $1,950 万元	$2,080 万元 - $3,280 万元	$599 万元 - $650 万元	$540 万元 - $800 万元	$1,268 万元 - $1,650 万元
平均尺租	$49.0 元	$65.0 元	$43.0 元	$50.0 元	--	--	$50.0 元	$47.0 元	--	$60.0 元	$55.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 2.2%	--	--	~ 3.8%	~ 3.2%	--	~ 3.2%	~ 2.7%
租务活跃率	4.8%	0.8%	1%	3.4%	--	--	2%	0.3%	--	3.9%	4.8%

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