Hoi Tao Building

海都楼最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,673 元 +8.27%
成交量	5宗
有盈利比例	40%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	4.6%
一年前尺价	$9,858 元
放盘叫价	$258 万元 - $400 万元 13个放盘 @8,897 - @11,069

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

海都楼最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-24, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 5.1%
租务活跃率	0.6%
租盘叫价	$3,700 元 - $16,800 元 2个租盘 @37 - @49

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海都楼 \| C座 7楼 3室 2026-01-29 注册处成交	建380尺	$35 万元 @ $921	-
海都楼 \| 海都楼 B座高层 3室 2026-01-06 市场成交	实262尺	$242 万元 @ $9,237	-
海都楼 \| B座 7楼 3室 2026-01-06 注册处成交	--	$216 万元	-
海都楼 \| B座 13楼 6室 2025-12-30 注册处成交	建380尺	$200 万元 @ $5,263	+ 78.6%
海都楼 \| C座 3楼 3室 2025-11-14 注册处成交	实312尺	$333 万元 @ $10,673	- 29.6%
海都楼 \| A座 11楼 3室 2025-11-12 注册处成交	建380尺	$125 万元 @ $3,289	+ 25%
海都楼 \| B座 9楼 8室 2025-08-29 注册处成交	--	$268 万元	-
海都楼 \| C座 13楼 1室 2025-08-15 注册处成交	建480尺	$278 万元 @ $5,792	+ 49.1%
海都楼 \| B座 11楼 3室 2025-08-12 注册处成交	--	$195 万元	-
海都楼 \| A座 3楼 6室 2025-07-24 注册处成交	--	$250 万元	+ 257.1%

载入中。。。

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$258万 - $400万

$340万 - $350万

收藏屋苑

60年屋苑

海都楼位于港岛坚尼地城卑路乍街7-11号，于1966年6月开始落成，由3座楼宇组成，共有314个单位。实用面积为202至686平方尺，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

4

入伙年份:

1966 年

单位数目:

345伙

小学校网:

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西祥街, 坚弥地城海旁( 巴士站 )

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	海都楼	宝翠园	泓都	加多近山	海怡花园	加惠台	翰林轩	高逸华轩	宝雅山	Imperial Kennedy	嘉辉花园
楼龄	61 年	26 年	22 年	13 年	33 年	27 年	30 年	27 年	16 年	11 年	40 年
单位数目	345	2,216	1,182	197	468	496	444	480	164	161	912
平均尺价	$10,673 元	$22,007 元	$18,649 元	$20,806 元	$16,524 元	$16,425 元	$16,906 元	$21,002 元	$24,270 元	$17,747 元	$14,628 元
变动幅度	+8.27%	+5.77%	+8.52%	-1.70%	+3.02%	+7.85%	+6.39%	+3.08%	+18.78%	+7.14%	+3.36%
成交量	5宗	23宗	14宗	1宗	3宗	6宗	5宗	6宗	1宗	4宗	9宗
有盈利比例	40%	83%	57%	0%	67%	83%	80%	83%	100%	50%	56%
蚀让比例	20%	13%	43%	100%	0%	0%	20%	17%	0%	50%	22%
一年转手率	4.6%	3.6%	4.3%	4.1%	2.4%	4.4%	2.9%	2.3%	2.4%	7.5%	3.6%
放盘叫价	$258 万元 - $400 万元	$1,500 万元 - $3,800 万元	$868 万元 - $1,550 万元	$808 万元 - $2,250 万元	$710 万元 - $980 万元	$800 万元 - $1,300 万元	$690 万元 - $880 万元	$780 万元 - $1,700 万元	$1,350 万元 - $2,160 万元	$1,200 万元 - $5,300 万元	$400 万元 - $472 万元
平均尺租	$46.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$63.0 元	$54.0 元	$50.0 元	$59.0 元	$59.0 元	$55.0 元	$64.0 元	$55.0 元
租务回报率	~ 5.1%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 4.2%	~ 3.3%	~ 2.7%	~ 4.3%	~ 4.5%
租务活跃率	0.6%	6.6%	4.9%	3.6%	1.1%	2%	3.4%	1.5%	3%	3.1%	2.7%

2025-12-05 4,597

2025-04-25 1,735

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