| 海怡花园 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$16,164 元
-2.18%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蚀让比例 |
33%
|
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| 一年转手率(二手) |
3%
|
|
| 一年前尺价 |
$17,063 元
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| 放盘叫价 |
$698 万元 - $860 万元
18个 放盘
@17,084 - @19,950
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| 海怡花园 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-12-01, 之前90日内资料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$52.0 元
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租务回报率 |
~ 3.9% (2房: 3.8%)
|
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| 租务活跃率 |
0.9%
|
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| 租盘叫价 |
$22,800 元 - $22,800 元
1个 租盘
@54 - @54
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
海怡花园
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1座 23楼 2室
2026-03-19 注册处成交 |
建611尺 |
$767 万元
@
$12,553
|
+ 155.7% |
|
海怡花园
|
3座 11楼 B室
2026-03-09 注册处成交 2房 |
实422尺 |
$645 万元
@
$15,284
|
- 0.8% |
|
海怡花园
|
3座 28楼 B室
2026-02-12 注册处成交 |
实422尺 |
$700 万元
@
$16,588
|
- |
|
海怡花园
|
3座 38楼 F室
2026-02-10 注册处成交 2房 |
实439尺 |
$700 万元
@
$15,945
|
- 26.3% |
|
海怡花园
|
1座 30楼 2室
2026-01-30 注册处成交 |
建611尺 |
$748 万元
@
$12,242
|
+ 222.4% |
|
海怡花园
|
3座 25楼 C室
2026-01-22 注册处成交 |
实386尺 |
$650 万元
@
$16,839
|
- |
|
海怡花园
|
1座 高层 2室
2025-12-19 市场成交 2房 |
实437尺 |
$748 万元
@
$17,117
|
- |
|
海怡花园
|
3座 29楼 E室
2025-12-05 注册处成交 2房 |
实421尺 |
$720 万元
@
$17,102
|
+ 44% |
|
海怡花园
|
3座 36楼 F室
2025-10-27 注册处成交 2房 |
实439尺 |
$700 万元
@
$15,945
|
+ 151.8% |
|
海怡花园
|
2座 5楼 3室
2025-10-21 注册处成交 |
建532尺 |
$523 万元
@
$9,831
|
+ 200.9% |
| 海怡花园 | 泓都 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 33 年 | 22 年 |
| 单位数目 | 468 | 1,182 |
| 平均尺价 | $16,164 元 | $20,380 元 |
| 变动幅度 | -2.18% | +10.10% |
| 成交量 | 6宗 | 22宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 68% |
| 蚀让比例 | 33% | 32% |
| 一年转手率 | 3% | 5.5% |
| 放盘叫价 | $698 万元 - $860 万元 | $780 万元 - $1,560 万元 |
| 平均尺租 | $52.0 元 | $56.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 3.9% | ~ 3.3% |
| 租务活跃率 | 0.9% | 5.2% |
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